 鲜花( 59)  鸡蛋( 0)
|
加拿大的房屋租金仍在上涨,现在新租户平均每月支付 2,117 加元。5 v4 ]' J* `1 @% e" G- f4 x" ?
% ^ Z6 Q& |! k+ {2,117 加元的数字比去年 8 月的平均租金上涨了 9.6%。这比 2021 年 8 月至 2022 年 8 月期间创下的 12% 的历史最高水平有所下降,但以加元计算仍然是有史以来最高的数字。7 ~& y4 T U) @8 k# w* h
E G) i R- O: w2 {- [/ I
加拿大央行抑制通胀的举措导致抵押贷款利率飙升,房地产市场的持续动荡最近成为了众多头条新闻。% Q7 d; \/ A" z9 P& ]* T
7 G E7 m' u2 A8 u( S/ s
这种情况正在蔓延到租赁市场,因为个体房东试图将这些成本转嫁给他们的租户。* U3 s% @- }3 f- o. s
! g6 B8 Y" Q# l6 ?) j: Y' a
为了满足需求和大量新加拿大人进入加国寻找住房,专门建造的租赁建筑活动有所增加。但它的上线速度不够快,不足以降低租金。4 i% W; J/ D+ L/ O; t* {
# p F/ I' q. j; l) ?: @报告称:“尽管过去 12 个月加拿大的出租公寓竣工量达到 20 世纪 70 年代以来的最高水平,但租金增长仍然异常强劲。”
$ {/ c; l- i& L+ ?' u- Y/ j3 J9 {
) J* O+ |0 q& y* ]" U自 5 月份以来,新租金的平均要价每月上涨 103 加元。9 V7 Z- H$ f! ^: v' s1 P6 y0 r$ T
8 m% c' K( j* |8 ]% b* O) e据报告,上个月安省的平均租金要价总体达到 2,496 加元,仅略低于多伦多的平均租金 2,898加元。该省其他地区的房价上涨速度实际上比多伦多更快,上涨 9.9%,而多伦多则上涨 8.7%。; t3 x7 X- D/ Z
N, K0 n5 l# m, c& z# U2 C b/ u
从增长速度来看,加国其他地区的情况更糟。6 @( o( o" b b; d2 m
& H \+ m4 e6 j! L
在BC省,本月平均租金为 2,675 加元,较去年上涨 10.8%。仅温哥华一处出租公寓的平均要价就达到每月 3,316 加元,上涨了 7.3%。
, q; i& }6 X h' t& a1 Z) R1 R- n2 ]- Z7 u* h2 c, Y/ Y
阿尔伯塔省连续第四个月租金增长领先全国!平均租金要价上涨 15.6% 至 1,634 加元。卡尔加里的租户感受到的压力最大,平均租金上涨了 17.3%,达到 2,068 加元。
, m7 G4 Q# R1 B, ~7 N' p
$ \! v) O0 _$ \( R去年曼省和萨省的租金涨幅最慢,年增长率分别为8.3%和2.7%,平均成本达到1,457加元和1,102加元。
. H, n( N( _: {& A/ D* ]. a, S h$ s* C1 f* E
即使是曾经拥有大量廉价住宿的魁省,也感受到了压力。8月份全省平均租金达到1,932加元,增长14.2%。特别是在蒙特利尔,去年租金上涨了 16.4%,平均每月租金首次突破 2,000加元。
( T: T4 ~/ a2 G2 z3 j$ K4 W/ e
8 b& j$ ^: p8 Y) q6 d- n |
|