【评论】加息在难为谁？

文房四宝

加拿大自去年初连续8次加息，今天又再加息，市场普遍认为是最后一次加息
$ F6 g5 |" \) T6 L/ {  f$ V加息对房价的影响显而易见，很多地方房价下跌20-30%，偏远地区更下跌近50%
, H& K& t6 I% p* R. s4 k但是都是加息所致吗？
7 x/ L0 F$ ~+ X' z! [6 N9 u3 E偏远地区借疫情逃避之利，一年内狂涨30-50%，本来就不合理，长期低息、和货币超发是帮凶
" E  I7 q9 E, C2 l3 B传统学区房价格也从220万调整到190万左右，调整幅度并不大，而且价格已经连续近半年不动
/ j; G0 j6 k, h- _) c' P1 r但是加息造成租金大涨，居民储蓄屡创新高，为再一次房价上涨奠定了基础
短期利率狂涨，也抑制了开发商推出新盘，已推出的滞销，未来房屋供应又会短缺，长期房价向上
利率狂涨，并没有把通胀压制多少，高通胀按照经济学理论，更应该购买不动产抵制通胀
就房地产这块来看，央行行长基本达到目标，但也陷入两难的消化阶段：
现阶段：租不起，更加买不起
/ B# @4 c$ O, F, B2 J3 w0 M3 Y' m租金大涨30%
8 C: y. v  z$ u& @: w% i. a7 z房贷大涨3倍
苦的还是老百姓


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