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加拿大自去年初连续8次加息，今天又再加息，市场普遍认为是最后一次加息! a5 R5 } \4 h8 B
加息对房价的影响显而易见，很多地方房价下跌20-30%，偏远地区更下跌近50%% F; S7 @+ }1 I2 H: I% o- J
但是都是加息所致吗？
% x) c( m4 s; J2 k( p偏远地区借疫情逃避之利，一年内狂涨30-50%，本来就不合理，长期低息、和货币超发是帮凶: l3 F& J/ N/ H3 \2 _& \1 F1 |
传统学区房价格也从220万调整到190万左右，调整幅度并不大，而且价格已经连续近半年不动! a) [& E8 l% Y. Z2 ]
但是加息造成租金大涨，居民储蓄屡创新高，为再一次房价上涨奠定了基础
8 [/ L& }6 [& @2 h" h& f短期利率狂涨，也抑制了开发商推出新盘，已推出的滞销，未来房屋供应又会短缺，长期房价向上, V2 W, y4 C! K# n$ n1 @
利率狂涨，并没有把通胀压制多少，高通胀按照经济学理论，更应该购买不动产抵制通胀) U4 e0 n7 V) E0 y& y
就房地产这块来看，央行行长基本达到目标，但也陷入两难的消化阶段：
1 ~2 B0 B9 Q! F& @# `现阶段：租不起，更加买不起
}& H5 z$ o% H+ g1 \* E. V$ [9 {租金大涨30%* s' J) y3 A. L6 k b3 @
房贷大涨3倍7 _: t" n& F* }0 c$ O* ]1 A
苦的还是老百姓0 g( |4 H3 s! w2 Y" n J8 s
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狗仔卡
发表于 2023-1-26 15:31
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