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[时事热评] 多伦多出租房子有可能一分钱也赚不到

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鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2022-10-27 08:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 billzhao 于 2022-10-27 08:52 编辑 $ ?2 J$ q* f' A

; e6 y$ p! f: J8 D5 u" q/ G2 K如果遇到 professional tenant,就是不付房租,landlord 要等一年才可能把房客驱逐。
! ~+ c: _, f( B7 T2 H) c
/ g8 P0 _9 h" ?这种不作为的政府机构,不应该为房东的损失负责吗?
4 M2 g$ `$ l5 s$ G+ f5 Z4 n  y9 d6 `
) T/ G& P. J  X0 fLandlord claims 'professional' tenant owes her $13,000 after she stopped paying rent
6 P* j1 e6 F8 o# ~: d7 n- ^https://toronto.ctvnews.ca/landlord-claims-professional-tenant-owes-her-13-000-after-she-stopped-paying-rent-1.6126875  c  {' s7 c9 @& d
8 c7 M4 N- w, ^! N- A
. |. \5 M) L# \. w$ o2 |
Mom, daughter face homelessness after buying home and tenant refuses to leave
/ r' S' v' H. ~6 ~* Uhttps://www.cbc.ca/news/canada/ottawa/non-paying-tenant-ottawa-small-landlord-face-homelessness-1.6610660
6 l3 E7 }5 R" e4 p. A+ v; o8 k' e6 ~6 k$ o  L# w2 x$ d, W
鲜花(152) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2022-11-11 10:07 | 显示全部楼层
新闻报道还是挺管事。那对母女的case被当作紧急案例处理,但是也要等一个月。Woman risking https://www.cbc.ca/news/canada/o ... -december-1.6645252[/url]
老柳教车
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2022-11-12 07:01 | 显示全部楼层
鸡版主不见得同感吧
鲜花(152) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2022-11-12 19:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Windermere 发表于 2022-11-12 07:01
# }1 c) l) h& i6 x* V4 u8 g9 C# [& |鸡版主不见得同感吧
/ u3 |4 a$ P$ N  m2 a' v& F" ]
我感觉挑租客还是很重要的。
/ W8 c, ^6 n1 b0 p4 X' d6 U
! ?2 |8 k; d8 K- G3 u  d2 H报道的这家买房的时候就有租客,估计收不上房租才卖的。所以买投资房的时候,有租客的不能买
老柳教车
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2022-11-17 20:57 | 显示全部楼层
其实这就是一些菜鸟房东不懂保护自己导致被别人有机可乘。
4 ?5 z1 ~% p* n4 Y  z& l! \; V2 K: u4 Z6 s
第一,出租房最好是交给有执照的物管去帮你出租,因为这些物管有自己的商业保险,一旦是因为物管的原因导致你的损失你可以通过它的保险公司理赔,而且往往有经验的物管一看就知道有些人是不能出租的,当然你可以要求物管给你提供租客的信用报告,往年税单,再严格一点可以要求提供前房东的联系电话和邮编来核实,甚至可以要求其supervisor的联系方式来合适租客的背景。这个是房东保护自己的最重要的一环% X1 C9 A- m' Y9 y8 J0 y

+ X" Y  s- P  N$ g. r$ R! g4 ~第二,就是签约,一定是要签合法的租赁合同,因为这是将来法庭上面可能唯一能维护房东的重要证据。所以交给物管去做这个工作是比较放心的。( i8 v, H; P7 f. ?; |

% A) a7 X) }9 y# G! b3 x4 Qps:往往那些有问题的人信用报告并不好,一般受害的房东是不会放过这些人,大部分人会追讨欠款的,所以信用记录尤其重要。如果实在找不到好的物管,要自己管理的话,查信用报告和及格的租赁合约是最起码的。
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