【太可恶】女租霸在我的房里生了4个孩子，还顺走了我的range！

片儿刀

说起租霸一词，很多房东可能并不陌生，但由于加拿大的租房法就是更偏向于保护租客。

房东和租客之间总是斗智斗勇，做房东的最怕的就是遇到租霸了。

- f5 `- ^, |; k( }: ]" B# g* q' A我有个朋友把新买的condo租给了一个单身的印度小姐姐（还是朋友介绍的），住了三个月，马桶里居然长出了蘑菇，卫生间的水池里都是粉红色的霉菌。
9 Z  G7 p- t) u3 V. k
还有个哥们儿回国把整个house租给了个白人小哥，小哥转手就把房子分割成了8个单位，然后收取700-900不等的费用，最后房子被弄的残破不堪才拿回来。
) j2 f& ]6 J! {+ n0 |. D
1 I0 N5 z0 ^4 O8 |+ u( T今天我就给大家说说我遇到过的那些奇葩的租霸们。

. e- X& G" ^5 i, X第一次租房，什么也不懂，还找了个房产经纪，她居然都没有调查出租客的假雇主信息，这个巴基斯坦小姐姐交了首一尾一的定金，入住后就开始欠租，催租就是满嘴谎话，各种借口推脱。

有一次，我居然收到物业的警告通知，原因居然是她和朋友在家里开party抽大麻（那时候的大麻还没有合法化），半夜三更带乱七八糟的人和物业吵架，警察出动了3次才平息，最后我耗费了半年多的时间，损失了1万多刀才把这个老赖赶走。

走之前，我要求她清空房间，做好心理准备的我还是被开门了一瞬间吓傻了眼。墙上不知道被撒了什么不明液体，完全清理不掉，地板上全是蜡，房间的地毯也被狗狗的粪便糟蹋的不行，洗衣房的水池里飘着已经发霉的玫瑰花，与大片的霉菌，玻璃碎片混合体。地上到处都是被遗弃的袜子衣服内裤，恶心至极。
6 I* U0 A1 q5 o) a! W8 F- D
6 R5 f; X0 v# {8 ]' d9 T我想着找人来做清洁估计就是天价，花了三个周末的时间，自己一个人默默地买了清洁用品，打包垃圾，清洁地毯，最后还是花了200多刀找人把垃圾拖走了。

即使小心翼翼的做好了背景调查工作，选了信用分高，工作体面的租客，但还是遇到了租霸。

: Q1 }( K7 j& s# I8 P4 s/ o2017年，我买了个8年新的condo，收房的时候，我就给房子做了一系列的翻新，把租金提高，重新找了租客。
7 ~. {4 V( \% M4 ^
这位“租霸”姐姐就如约而至了，她的信用分数在750+，工作稳定，体面，是一个中型企业的CEO助理，这样看起来“优质”的租客最后为什么成为了破坏力极强的“租霸”呢？
' p: |6 j5 L. |, ~6 z+ F
* n+ m0 g) H2 ?. r) i在她刚搬进来的前几个月都准时交租，相安无事。但是，很快她恋爱了，她的男朋友也搬进来了，因为她这几个月表现出来是个优质的租客，她男朋友搬进去后我们就没有再做背景调查了。
4 O7 j3 D& X+ k! A& z( n* t
! c1 K* Z0 @2 ^# n+ P- v* C1 p再之后，她开始了疯狂的生娃之旅。

, s2 q( _6 L5 w) ?$ t4年时间，她在我的出租屋里生了4个娃（实在是佩服这个生育能力和体质）。
: G* G# x" x9 @# _# a( m
当孩子越来越多的时候，他们就慢慢开始了迟交租金。刚开始的时候，只是晚交几天，再后来，他们开始申请各种政府补助，反正每个月东拼西凑也还是交上了。在出租4年的期间，因为我觉得她孩子很多，生活艰难，一直没有加过租，直到2021年的时候，因为covid-19，我也失业了，我提议每月加租$100，结果他们就觉得我是超级大恶人。

% D& B% X% |4 l. L; V& G& C; F留下了一屋子的垃圾不说，所有的房门都给我砸出了一个洞，墙上全部都是孩子的涂鸦，顺便还”搬走”了我的range。

后来我报了警，花了一周的时间修复房子再出租出去，事情才告以段落。
, i* ]" V  m- C9 u- _& [
渐渐的几年下来，对付租霸，我也有了一些自己的心得。
, ?! ^" }6 v& r4 x7 w1 n8 H( t
下面就是给房东们的一些小tips，遇到这样的租客你们就要留意小心了：
0 j2 U8 V9 l. q9 Q. _$ g) b3 A  b; `% {
0 b2 U) v6 q3 I& j1.要求立刻入住的，这样着急入住的，是生活没有安排，还是被现房东赶出来的呢？一定要做好背景调查的工作。
1 E" L* k  z. h. ~+ c( x
2.一上来就在押金上讨价还的租客，经济状况可见一斑，这样的租客一定要避免。

3.不断搬家的，租客填写的租客表上，一定要和前房东们多核实交流一下。
0 N+ W: u$ Q) r' Y2 C0 n
0 n- F4 e( v4 U  B7 Z4.领政府福利付房租的，看上去很可靠，但是如果家庭里有任何突发事情发生，房租就不再有任何保障了。

; m6 T; J" ]! `1 m" h: s3 W/ k5.无法提供工作证明的。房东不但可以要求提供工作证明，并且可以要提供最近几个月的工资单，已确认租客可以负担起房租以及家庭开销。

说来说去，房东想要保护自己的权益，最重要的就是入住前审核客人的资料，趁早把租霸挡在自己的门外。

有时候对加拿大的法律真的很失望，我辛辛苦苦上班供房，疫情开始到现在一共也没在家里上几天班，任何Covid的福利都没有领过，然后遇到租霸了，没有任何政府机构和法律可以帮助我，只能自己承担损失。

5 p. G# c$ _, Z+ p0 I2 Y7 S) q最后奉劝各位房东一定要知法懂法，你只有懂了租房法才可以对抗租霸，避免烂租客。