【太可恶】女租霸在我的房里生了4个孩子，还顺走了我的range！

片儿刀

说起租霸一词，很多房东可能并不陌生，但由于加拿大的租房法就是更偏向于保护租客。
# k$ q6 O0 b+ C7 F. O0 P
0 ~: J, F, m0 l6 r房东和租客之间总是斗智斗勇，做房东的最怕的就是遇到租霸了。
9 \8 Y& U0 _. Z2 ?* a
5 G  |* n' q2 \% Y0 V' o我有个朋友把新买的condo租给了一个单身的印度小姐姐（还是朋友介绍的），住了三个月，马桶里居然长出了蘑菇，卫生间的水池里都是粉红色的霉菌。

! G2 ]$ r  k+ |, J% A还有个哥们儿回国把整个house租给了个白人小哥，小哥转手就把房子分割成了8个单位，然后收取700-900不等的费用，最后房子被弄的残破不堪才拿回来。

$ ]: d: f, M6 `4 |$ H9 [今天我就给大家说说我遇到过的那些奇葩的租霸们。
6 z0 N8 |% X1 F$ a$ P
第一次租房，什么也不懂，还找了个房产经纪，她居然都没有调查出租客的假雇主信息，这个巴基斯坦小姐姐交了首一尾一的定金，入住后就开始欠租，催租就是满嘴谎话，各种借口推脱。

0 u! H/ Y$ z8 ~& C6 C有一次，我居然收到物业的警告通知，原因居然是她和朋友在家里开party抽大麻（那时候的大麻还没有合法化），半夜三更带乱七八糟的人和物业吵架，警察出动了3次才平息，最后我耗费了半年多的时间，损失了1万多刀才把这个老赖赶走。
( L, d. q5 J# G
. ^# B% l0 x. `- K7 w  g走之前，我要求她清空房间，做好心理准备的我还是被开门了一瞬间吓傻了眼。墙上不知道被撒了什么不明液体，完全清理不掉，地板上全是蜡，房间的地毯也被狗狗的粪便糟蹋的不行，洗衣房的水池里飘着已经发霉的玫瑰花，与大片的霉菌，玻璃碎片混合体。地上到处都是被遗弃的袜子衣服内裤，恶心至极。

我想着找人来做清洁估计就是天价，花了三个周末的时间，自己一个人默默地买了清洁用品，打包垃圾，清洁地毯，最后还是花了200多刀找人把垃圾拖走了。
- P2 s5 p" L/ k7 j" C
即使小心翼翼的做好了背景调查工作，选了信用分高，工作体面的租客，但还是遇到了租霸。

2017年，我买了个8年新的condo，收房的时候，我就给房子做了一系列的翻新，把租金提高，重新找了租客。
2 f/ n  ?. s5 I! j+ c9 o( U
这位“租霸”姐姐就如约而至了，她的信用分数在750+，工作稳定，体面，是一个中型企业的CEO助理，这样看起来“优质”的租客最后为什么成为了破坏力极强的“租霸”呢？

在她刚搬进来的前几个月都准时交租，相安无事。但是，很快她恋爱了，她的男朋友也搬进来了，因为她这几个月表现出来是个优质的租客，她男朋友搬进去后我们就没有再做背景调查了。

再之后，她开始了疯狂的生娃之旅。
5 s  d& {$ E1 h: n9 T
* b, o3 ^/ |' d5 _4年时间，她在我的出租屋里生了4个娃（实在是佩服这个生育能力和体质）。
6 _9 k# q3 L# ^+ ^/ E+ o- c/ P
3 f" u" T0 l, k5 f$ E" x! b当孩子越来越多的时候，他们就慢慢开始了迟交租金。刚开始的时候，只是晚交几天，再后来，他们开始申请各种政府补助，反正每个月东拼西凑也还是交上了。在出租4年的期间，因为我觉得她孩子很多，生活艰难，一直没有加过租，直到2021年的时候，因为covid-19，我也失业了，我提议每月加租$100，结果他们就觉得我是超级大恶人。
4 B( ^+ m& X5 o3 f
留下了一屋子的垃圾不说，所有的房门都给我砸出了一个洞，墙上全部都是孩子的涂鸦，顺便还”搬走”了我的range。
8 N6 o9 D' G/ W2 @- r2 z( j
后来我报了警，花了一周的时间修复房子再出租出去，事情才告以段落。
& Q  P1 G1 ~7 N# ?) w8 ]- ^: g
渐渐的几年下来，对付租霸，我也有了一些自己的心得。
, Q# d9 Q% o. _0 e% S5 u/ d0 I4 |" P
下面就是给房东们的一些小tips，遇到这样的租客你们就要留意小心了：
. O+ W0 [$ S- O" @. X
1.要求立刻入住的，这样着急入住的，是生活没有安排，还是被现房东赶出来的呢？一定要做好背景调查的工作。
$ q9 \' v, M# h7 E* r; U$ G) A
' Q1 F' I+ K6 j# H8 F" y2.一上来就在押金上讨价还的租客，经济状况可见一斑，这样的租客一定要避免。
/ |+ h) g* d6 k- r6 W
/ B' g9 b) @. p* \1 P. B/ j! u3.不断搬家的，租客填写的租客表上，一定要和前房东们多核实交流一下。
! D& H  g8 e! h( Z% Q7 l
, @. `" i( Q! I4 t: S4.领政府福利付房租的，看上去很可靠，但是如果家庭里有任何突发事情发生，房租就不再有任何保障了。
7 Y' j7 c7 C9 q1 W
* b, N) ?7 v6 \/ m3 c9 t5 [. t5.无法提供工作证明的。房东不但可以要求提供工作证明，并且可以要提供最近几个月的工资单，已确认租客可以负担起房租以及家庭开销。

说来说去，房东想要保护自己的权益，最重要的就是入住前审核客人的资料，趁早把租霸挡在自己的门外。

有时候对加拿大的法律真的很失望，我辛辛苦苦上班供房，疫情开始到现在一共也没在家里上几天班，任何Covid的福利都没有领过，然后遇到租霸了，没有任何政府机构和法律可以帮助我，只能自己承担损失。

最后奉劝各位房东一定要知法懂法，你只有懂了租房法才可以对抗租霸，避免烂租客。