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RBC领涨最惠利率至3.2% 四大银行迅速跟进加息!
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周三,在加拿大央行宣布提高基准利率后,加拿大最大的商业银行RBC也迅速跟进,把最优惠贷款利率提高50个基点至3.2%,创下两年来的新高,这些举措有可能会抑制加拿大红火的房地产市场。
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(图源:REUTERS/Chris Wattie)
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事实上,加拿大四大商业银行——加拿大皇家银行(RBC)、多伦多道明银行(TD)、新斯科舍银行(Scotiabank)和蒙特利尔银行(BMO)全部表示,都将提高可变利率抵押贷款挂钩的优惠利率,并已经于周四生效。7 g5 p* z1 a5 x0 X- ]+ `
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在过去几个月里,可变利率抵押贷款与固定利率抵押贷款之间的差距已经扩大,因此可变利率抵押贷款越来越受欢迎。根据加拿大央行的数据,它们占所有抵押贷款的55%。2 x1 Q! I. V" K
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1 W, T& [8 d8 G" j8 N央行周三将其隔夜利率提高了50个基点至1%,这是20多年来最大的一次加息,并表示将有更多的加息。
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: B& f: s. [0 U `, r抵押贷款利率比较网站Ratehub.ca的联合创始人James Laird在一份电子邮件声明中说:"选择可变利率抵押贷款和房屋净值信贷(HELOC)的加拿大人,将立即感受到加息的冲击。"
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% {8 c+ H" C0 y/ t5 z0 Z( h! y上个月加拿大央行才宣布基本利率上升25个基点。
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" _$ _1 T+ @2 S7 Q2 w$ j( L5 I/ [加拿大飙涨的房价,是监管机构和政府关注的重点,由于可负担能力问题和对加息的预期,目前已经开始看到房价增长放缓。2 P+ y( e7 G9 T9 y. ?7 f) Q
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固定抵押贷款利率也已经与债券收益率一起上升,现在加拿大最大的银行的利率已经接近4%。# I0 ^9 d! w" P/ e# a" G4 Q; i; [2 Q0 z
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+ _0 r( x! W$ @; a5 D7 P对于加拿大越来越多的贷款者来说,他们在选择抵押贷款压力测试时也发生了改变:把合格利率设定为5.25%,或比借款人支付的利率高200个基点这两项中,已经开始转向后者。 e1 x' h4 \2 A3 h
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% D3 V F: l, qLaird说,压力测试每增加1个百分点,可负担能力就会降低约10%。
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