加楼市调控刚启就有地产倒闭!

rambo

加楼市调控刚启就有地产倒闭!
' s: j( m# ~, g) _0 A7 e
刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。

可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。

加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
! _! O) [- r8 \5 V
) Q: E0 ?. f& b地产公司爆雷
' x& z+ u. b* q1 l$ o$ |
1 q: A" H; _( m. b$ R- G# h从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。
3 s6 a5 S# V# g5 ]

/ R6 P4 _3 h( B* ]4 W) `! B7 p在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。
但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。

该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。

但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。

该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。"

( L+ A  `5 c+ Z( o3 \4 T. o" g$ s加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
3 n' ]6 Z* N2 }3 A0 f* j) |; V
( q: m* C- C+ T- P9 s# I120名投资者却本无归

, T( b- v& k7 p  L* @% w瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。

% q& o7 v. Q" R( S投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……

据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。

该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。

“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。
" `# X! s7 Z) n6 A
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
/ O2 H3 l- M* V8 {7 L! w3 O3 z4 ]
; v: r$ D9 ~: P; l9 q8 x* X而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。
, c, U5 R2 a4 U4 h1 k. F; Y' j
4 q6 K% s1 ?# w6 R0 w这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。

两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。

! \7 c% y4 Z6 t0 V本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。
) W$ f5 Y4 x2 _; \
萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！

' U- f7 \; O$ {* ~2 G! W1 N+ Y加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
+ x1 ]& p* x; @& W4 c% j3 r" _
9 ?6 D/ [- Q" t" K: H. ]加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC

( F3 K8 _  G) o+ G) \公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson
; H" ~/ a' j$ Y# Y
0 I8 B  H! o: w6 e: b疯狂抛售楼盘
9 w$ {) S1 H, [" {- T; y. q1 D! L6 }
来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。
& i/ w! k9 N7 M4 F6 M' |
- M1 |1 N. c! ~( _: y  J: I“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。

但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。

加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
' v5 a4 F# m. Y5 K
Justin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”

! C  j9 T4 Y( @  e, y4 z* C. J3 @这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。
; ?% H# b# N) M
目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。
% `" D/ o9 R4 W" _- |+ H
大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。

https://www.bcbay.com/life/house/2022/03/30/792866.html

johnmmzz

1000万加元血本无归，一个恒大地产暴雷，2万亿人民币，就相当于4万个这个加拿大地产暴的雷