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靠着超低的利率,加拿大房市在去年蓬勃发展,房价和销量纷纷飙破纪录。然而在这一片繁荣背后,“加息”却像一把悬在头顶的刀,不知道什么时候就会落下。
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' a. y7 }/ r0 y' t; n就在最近,“加息“这把刀似乎离我们更近了一些。 s* V, a3 ~6 q+ G; k# m( ^
$ y4 c# }, B9 Z; _美国最大的银行摩根大通(JPM)以及加拿大的业内人士在最近纷纷发布了加息预测,不约而同地得出了一个惊人的结论:加拿大央行最早本月底就要开始加息,并且今年要连加5次息!
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摩根大通的经济学家迪米诺(Silvana Dimino)分享了他们对加拿大利率的预测。
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9 ~% P# c* |9 t" Q+ q# @! {摩根大通认为,加拿大央行的加息速度要比之前想象的还要快。他们觉得,在1月26日的货币政策会议上,就会有一次全面加息。
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' g( U0 u! Q6 f" f' }6 }2 c. l迪米诺在给客户的信中写道:“我们现在预计加拿大央行将在1月26日的下一次会议上将利率提高25个基点,这比央行目前所暗示的时间早,也比我们之前预测的2022年4月要早。”
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摩根大通预测,加拿大今年将加息五次。每次货币政策报告时都要加一次, 2022年6月还有额外加息。如果按计划进行,加拿大央行的隔夜利率到今年年底将达到1.50%,上升500%。9 i1 s! p4 Q9 x
# U1 A& R6 ]1 D9 x; _3 z+ i至于提前加息的主要原因,摩根大通认为是强劲的就业以及通货膨胀。摩根大通指出,加拿大的就业人数比疫情前多了25万,失业率接近2020年2月的水平。
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而通胀压力,加拿大央行仍然认为将在今年晚些时候缓解。同时,更高的就业和工资增长还将进一步支持高涨的通货膨胀。 . E: |+ r2 H6 T; m) ]6 @+ g
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除了摩根大通,加拿大媒体Financial Post在近期也对加拿大的利率进行了分析,觉得美联储加息已经将近,加拿大可能会领先美国一步,更早地进行加息。3 Q6 m& @ j- A! y) ^+ _- r
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如今各方都在呼吁加拿大央行和美联储应对这数十年以来最高的通胀率,加拿大皇家银行(RBC)的首席执行官麦凯(David McKay)也发出了同样的呼吁。8 l3 x7 Y& ?1 z' P6 b$ s
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麦凯觉得,加拿大有必要在今年春天迅速采取行动,进行一系列的加息来解决这个问题。9 z. p" D/ t" O+ H) [ @
: \9 e: A( W3 a+ j5 \加拿大央行和美联储都会在1月26日做出决定,目前虽然还不能确定是否真的要加息,但从期货走势来看,本月加息的可能性高达50%。
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需要注意的是,加息虽然说可能会对房市有一定的负面影响,不过较高的利率通常标志着一个强大的经济环境,随着经济的改善,利率上升是个正常现象。
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这也是为什么加拿大大多数的大型银行都在说,保持这么低的利率是非常鲁莽的。; c5 d3 P2 f( X. R# e- u& @; i% u
$ }4 @' z4 D1 a) G不知道在加息前以及加息的过程当中,是否会有更多人抢着搭上这波末班车呢? |
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