全美最贵庄园$2.95亿上市，中国神秘富豪出手

片儿刀

近日，一幢位于洛杉矶贝莱尔区(Bel Air)的10.5万平方英尺的豪宅以2.95亿美元的价格挂牌，成为全美史上开价最高的对象，并预计2月开放竞标。传已有一位来自中国的富豪出价。

8 ?! o2 Q' O: i6 J6 ~1 z2 `$ a% o8 Q据悉，加州贝莱尔(Bel Air)堪称全洛杉矶最富裕的社区，包括娱乐圈名人碧昂丝(Beyonce)和世界顶级富豪马斯克(Elon Musk)都曾在此落脚。

9 Z6 o  ]: r6 _9 s4 V“这是一件现代杰作，”贝弗利山庄地产公司(The Beverly Hills Estates)的布兰登·威廉姆斯(Branden Williams)说。该公司与Compass的亚伦·柯尔曼集团(Aaron Kirman Group)的亚伦·柯尔曼(Aaron Kirman)共同代理了这处房产。“它占地四英亩，位于贝莱尔的一座山顶上，而且再也建不起来了。”

) ]  G1 v( Q" S* F0 I不过唯一庄园命运多舛，原屋主更是身陷大笔债务且面临多项法律诉讼。
0 P( ~6 D, Z4 @7 \/ l9 L- W" j; E! P
, k  B8 W3 `. g! v好莱坞前制作人尼亚米(Nile Niami)几年前转战开发事业，打造唯一庄园，主打“全美最贵且最庞大的现代住宅”，要求以5亿元的价格售出；

) t0 I5 o4 R2 Y3 E; L% A- V但事与愿违，唯一庄园使尼亚米背上超过1亿8000万美金的债务，只能在去年忍痛让债主接管。
+ l" _" G' }4 w& C& S9 |5 m
参与法庭程序的人士表示，“the One”必须以约2亿美元的价格出售，才能偿还债务，其中包括拍卖费用和其他成本。如果出售价格下降，贷款方可能会蒙受损失，房产可能会陷入进一步的止赎诉讼。
/ j/ p3 x$ R7 ?4 }; [# e
: t" o6 A/ z" V' r! `4 W" B* M) O唯一庄园主体占3.8英亩，共21间卧房和42间浴室，内置俱乐部、美容院、水疗中心、40人座的家庭剧院、保龄球场、酒窖、停车场和400呎的跑道；

2 N. p6 y  i- _" p山上的绝佳位置能俯瞰太平洋、洛杉矶市中心和圣盖博山脉(San Gabriel Mountains)。
) Z* |3 a" M9 ~0 B5 _. v5 [
0 H8 Z0 G9 q, h) p/ S/ [! E" |( m

近来洛杉矶地区豪宅价格不断上涨，根据房地产估价公司Miller Samuel分析当地312笔对象的销售报告，比起2019年新冠疫情之前，2021年售价1000万美金或以上的房地产都已翻倍成长；最近企业家安德里森(Marc Andreesen)才在马里布(Malibu)以1亿7700万元破纪录的价格，购买一栋复合式住宅。

7 p$ r  l. g7 I威廉斯表示，唯一庄园的市场询问度相当高，他手上已经有两笔出价，一笔来自沙特阿拉伯的皇室，另一人则是来自中国的富豪。他表示，预计加密货币买家很快会提出更多报价，这些买家“将这栋房子视为自己志在必得”。