加拿大央行将即将疯狂加息 2年加8次!

rambo

加拿大央行将即将疯狂加息 2年加8次!
  d6 x0 O6 v9 N( |  ?) \
4 Q) `) J( y1 a7 r目前并不是正常的利率，利率最终都会上升

随着房价的一路飞涨，加拿大地产市场一直被认为是笔万无一失的投资，然而现实情况可能并非如此。
" {# n: G. ^$ @6 D$ C
目前，多家银行都发出警告称，加拿大央行将在未来两年内疯狂加息。丰业银行（Scotiabank）更是表示，可能需要8次加息才能对抗通货膨胀。
5 ]3 F" r7 W- l" r2 H) |

0 }9 d1 c4 o; X7 p4 L  O# r因此专家发出警告称，在当前的利率环境下购买加拿大的房产，存在“风险”。

Scotiabank的首席经济学家佩罗（Jean-François Perrault）就在近日表示，通货膨胀似乎并没有想象中的那么短暂，通胀问题会使加拿大央行陷入困境之中。
3 }' f6 I# h4 ^7 f" f" N! l! I
因此佩罗预测，央行会被迫采取行动，在未来2年内加息8次。
- ]* j- B+ |3 S+ Q0 _1 z% f

丰业银行的经济学家们预测，在2022年下半年将增加100个基点。随后，2023年将再次增加100个基点。
, q4 T1 s" c) j6 G1 L
如果真如丰业银行预测的那样，隔夜利率将达到2.25%，这是加拿大自2008年以来所经历的最高利率，也是如今利率的9倍。

! k9 N6 a% ?* ?& M4 e/ ^2 @, Y丰业银行的预测通常来说并不激进，不过在这次，却做出了一个如此大胆的预测，让人不由得有些担心。
. B; j9 B- k3 t
与此同时，CIBC在11月的资本市场预测中也显示，加拿大的隔夜利率将急剧攀升，他们预计，央行将在未来两年内加息多达5次。

* C& v) M9 ?7 Z6 N+ o" M4 }  A
CIBC认为，加拿大在进行5次加息后，隔夜利率将在2023年底达到1.50%。
# n7 E7 M  d: J% F+ o. w
' \' A0 w! x& v+ V( f) E第一次加息预计发生在2022年9月，这比其他银行的预测要晚一点。随后将在年底再加息一次，其余三次加息则将在2023年。
1 B0 a, o5 R9 }8 h! y# t( Z; w
在这之后，隔夜利率将达到目前水平的6倍。

( c! `: c8 H! g, R隔夜利率的急剧上升意味着抵押贷款利率的急剧上升。上一次隔夜利率徘徊在1.5%左右还是在2018年8月，当时5年期固定利率贷款的利率为3.5%。
: ^( m9 X. O" t- }6 h9 k

抵押贷款利率的上升，不仅仅意味着人们在续约的时候要付更多的钱，同时，购买力也将下降大约15%。

6 V. l5 y- T2 F- r$ }. S除了购买力下降，加息还会造成一个更大的问题：流动性问题。

, j) u6 Q) g/ T6 h9 s! B房屋的转售价格取决于市民能够支付多少钱，流动性的减少将意味着价格需要调整到一个更具流动性的水平。在疫情期间，正是类似的流动性增加，才帮助提振了房价。


9 {1 h! C' x- n0 p! T+ FCIBC的副首席经济学家本杰明（Benjamin Tal）表示，现在并不是买房的理想时机。他在接受彭博社的采访时警告市民：“我认为以今天的利率进入市场是有风险的。”

( c7 S. `; I1 u, ^9 Y因为加拿大目前还在处理紧急利率问题，大家需要记住的是，目前并不是正常的利率，利率最终都会上升。

) ?7 n; D) _9 y8 {6 j" T& s( W5 p本杰明建议，买家在此时应该寻找一些在价格上更容易管理的房产。与利率下降时相比，在利率即将上升的情况下还花钱大手大脚，简直就像是一场赌博。
9 _; p8 a- p* E2 f6 @% F
7 r& q+ `& C4 l+ ]/ u9 O
总之，不管是要上升5次还是8次，利率都将要大幅攀升。这对通胀严重的经济来说是个好消息，但对房价来说意味着什么，目前还不太清楚。

! Z" B) I+ `% T2 k& c8 n8 D6 l
/ H1 [0 h' d# Shttp://www.52calgary.com/article/article_54346.html

有事您说话

billzhao

最早明年才会加息，而且幅度不会大

经济发展重要还是抑制通货膨胀重要，估计政治家们会倾向于前者。