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[加国新闻] 首次购房最高贷款额提高40%,下周生效

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发表于 2021-4-30 21:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)2021年首次购房政策的最新调整:
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除了政府补贴首付外,首次购房者在多伦多,温哥华、维多利亚置业时,年收入不能超过12万的限制放宽到了15万,最高贷款金额从收入的4倍提高到了4.5倍。贷款金额从48万升为15X4.5=67.5万,足足提高了40%。) ~, J; M9 m. \6 J# N8 k. y3 y
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境内的非居民,即将成为新移民者,全部适用这个政策。5 E, |: a; m6 H
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加拿大首次购房奖励计划(FTHBI)
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有资格享受这个政策的必须是首次购房者,年收入不能超过12万元(2021年新政调整提高到15万),另外所持有的房贷金额,加上鼓励金额,不得超过参与者家庭年收入的4倍(2021年新政调整提高到4.5倍)。
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4 _! X( ~! p" O具体的政策措施包括:
* C9 b, G% s# ?* ]: i
: B' a8 k3 g+ v9 ^4 ~/ |    对于购买现有房屋,可以获得5%的鼓励金额。对购买新建房屋,可获5%或10%的奖励金额。7 m" i- j7 m, s) m0 s. l- S1 y
    对于新的或转售的移动/制造房屋,可提供5%的鼓励金额。
* \5 f1 p  L) O( z6 [    鼓励新建住房的供应。
0 H* P8 [2 Y- S    不需要持续还款,鼓励也不计利息,借款人可随时偿还鼓励金额,无需支付提前付清罚款。
; P0 N; V# F. {0 _    政府所拥有的股权价值随住房价值的上下浮动而变。. r7 c, e$ e) O! L, C7 o7 y
    买方必须在25年后,或是在房产出售之时,偿还鼓励金。
- _: p+ u5 |6 d8 z% H% x% F: K  x# P    根据下表,如果一个家庭要购买50万元的住房,该政策每月可节省286元或每年3430元左右。, Y) K0 n% Q6 U
" V  H2 |! c9 Z1 C1 g: q$ f
政府的目的是让更多的中产阶层、以及那些努力工作争取加入中产的人士找到安全、便利和可负担的住房。这一政策将帮助全加拿大近10万户家庭拥有他们的第一套住房。' ^! C3 }+ o. t) M- |: \, g
$ e4 o' W) F9 e* S# S- b
这次新政之后,使得这一优惠激励措施更接房价的地气,想必又要对本地的购房者形成新一轮的刺激。
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