亚省卡城市中心办公楼33%是空置的!

rambo

在市中心空置率达到32%后，卡城政府坐不住了！市议会决定展开卡城市中心升级计划。
6 y+ g* ~2 m; a( m1 w, r- N
卡城市议会在周三展开了市中心升级计划的初审，预计将在本月底做出下一步的决定。

3 g; ^3 e4 ?9 [' l目前，卡城市中心办公室的空置率约为1/3！而土地价值下降了约63%！！！

) A* u* @$ j7 g+ J/ ^  y5 ^6 [据悉，该升级计划将长达10年，其中涉及到如何吸引更多的人在市中心生活、娱乐和做生意以有效降低空置率。
+ w4 x: D. c& }
' a; E2 a/ U. S* b# l& b除此之外，增加住宅，提供更多的宜居空间和设施，改善交通网络，也是该计划中的战略，目的是让更多的人和企业使用目前空置的办公室。
3 m# F/ F7 J! s3 o1 G0 n
8 {' M% v% ~6 ^$ r3 J/ D$ {根据商业地产分析机构 CBRE 的报告，2021年第一季度，卡尔加里市中心的写字楼空置率增加了2.8%，达到了32.3%。

CBRE称，最近，Husky Energy 和 Cenovus 的合并为市场增加了约65万平方英尺的写字楼面积，并购计划预计在2021年上半年都将持续，这将推动转租供应达到新高。
' @1 }" {/ p; A
卡尔加里经济发展组织 CED 的成员 Mary Moran 指出，2014年开始，油价下跌导致的结构性变化是令人担心的。
+ q% C3 [/ h, N3 C: n
. m' R" e1 U$ Y& @1 s“我们在2017年2月时提出的一份报告里指出，油价将在大约三四年内达到 $80加元左右，要想让办公空间的空置率降至10%左右，需要到2030年初，” Moran 说。
! F" f+ F, R/ i' ?
& @6 [3 i$ Y2 t3 |: V1 R( R该报告还预测，卡城市中心的房地产价值将下降约 $70亿加元。卡城市政府计算的损失从2015年以来达到了 $160亿加元。
, `( P; y; r) D& o
# Q; j. K. S5 Z# V9 d/ c# w/ n"我们的预测已经被证明了，实际情况甚至比我们的预测结果还糟糕，” Moran称，

CED 已经开始向底特律、匹兹堡和休斯敦等其他城市学习以振兴卡城经济，尤其是市中心区域。

9 i+ @3 ]  H2 O* a. \7 }“我们了解到的是，税收、人才和包容度将成为经济复苏的重要条件，” Moran说道。
) G& [0 A& S8 {- F# O5 D
4 B8 h: B0 f+ f: ~8 ~他说，“我们不能再像过去那样依靠能源部门来填补我们的房地产损失，我们必须寻找创新的解决方案。”
6 W5 t. y8 F; b" |. o1 J4 k* [
前Solium Capital 的首席执行官 Marco Lopez 也提到，该计划中吸引人才的方面对于卡城经济的发展和多元化至关重要。

! d) Y% U, v5 w) ~2 L8 Q“如果没有一个充满活力的市中心，卡城就只是一个郊区，这将很难吸引人们来到这里生活和展开职业生涯，” Lopez说。


https://www.calgarychinese.com/c ... ic=86944&show=0
6 Y; n' X( _# r, k, m9 v4 ]2 W
+ x- f3 E8 [% b

有事您说话

又能怎样