亚省卡城办公楼空置率破纪录!

rambo

周一发布的一份新的市场报告显示，卡尔加里市中心的办公楼空置率目前仅低于27%，在未来一到两年内有望达到前所未有的30%。
+ b1 L! E, W2 E, s" P
7 i5 G. l( [% {( I据Avison Young报道，2020年第四季度卡尔加里写字楼市场的空置率创下了历史新高。
: S+ {# {4 S! D* M' t
报告称，由于阿尔伯塔省经济低迷和新型冠状病毒大流行的综合影响下，2020年重新投入租赁市场的办公空间数量高于预期。

根据Avison Young（全球房地产顾问）2020年第四季度办公楼市场报告预测，卡尔加里“苦苦挣扎并发展前行”的能源部门将在未来一年继续推动了市中心办公楼的空置率上升。
+ S# S3 \. D8 H+ p
报告称，尤其值得注意的是，最近赫斯基能源公司（Husky）与Cenovus能源公司的合并，将促使两家公司工作的8,600名员工减少25%, 预计将导致约2,150人失业。
0 S8 K$ J0 d3 L$ K6 b* Z5 A3 t  e
8 K* x2 q) p+ T( e  A& e* S! Q鉴于每个员工的平均办公空间在150至250平方英尺之间，这种规模的裁员可能意味着不再需要大约32.2万到53.7万平方英尺的办公空间。
4 h5 M" l. p1 G( |3 P9 u% Z5 `
Avison Young指出，在合并前，赫斯基在市中心最西端的西加拿大广场(Western Canadian Place)北塔占据了大约60万平方英尺的面积。

到2020年底，卡尔加里市中心的办公室空置率为26.9％, 高于第三季度的25. 7％。

Avison Young目前跟踪调查了卡尔加里市中心的170栋写字楼，其中4栋完全空置。

# G; B, i2 m8 p7 u. L" {' s4栋完全空置的大楼中最值得一提的是，位于西南第七大道801号，前身是尼克森（Nexen）大楼，去年尼克森把所有员工都搬到了Bow大楼，自此之后大楼就空了。
  @- N9 q( a, z3 O& P& o* f( b
- V5 k- M: s/ ?5 x5 z- }& ]该大楼为潜在租户提供约60万平方英尺的办公空间。

) h/ e6 ?6 B; {8 `/ [8 M* v  T另有七处物业空置率超过75%。
7 Z5 `1 G# U- _1 c$ J
核心地带有16处办公楼，有超过100,000平方英尺的连续空间可供出租，其中四座位于市中心，三座位于Beltline，郊区有九座。
8 \- j: o6 W  S4 H
报告称，COVID-19大流行促使许多企业重新评估其空间需求，因为员工被迫远程工作。
5 J) f( ?. g) N& i0 I% a
在整个城市，超过40万平方英尺的办公空间在2020年的最后一个季度重新投入市场，这是自2016年以来最多的一个季度。
8 C7 k4 I0 f- O- G
6 q( d  {* V4 T9 i1 v. b# ?7 m2020年第四季度，卡尔加里办公楼市场的整体空置率达到了创纪录的24.1%。  

有事您说话