疫情导致2021年爱城房价估价大跌！

片儿刀

本周末开始，埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。

# ?# x! P% Z* f2 V: \, m' o
. l* J. Z# q% W0 P4 o, h3 M: A由于疫情，今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降！埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。

, m9 p4 G( h. k6 t5 X% t


, b% Y# r5 s) T
在所有建筑类型中，遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格，平均下降了42.2%，几乎腰斩！

1 y  x7 F" `- t+ W( b; {
民用住宅物业的估价连续五年下降，今年平均降幅约为2.7%。


- c# q$ z$ @; }5 t% B9 M其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%，目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元，比2020年平均估价下降了6500加元。
  ~/ p4 D' j! U: _! x8 x' A

但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”：
) k$ ^5 o9 _$ q& M! I9 Y' \
1 l$ O( k/ j! o
其中，与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大，达到7.17％。西城区的Westridge和Laurier Heights，评估价值分别增长了6.14％和4.97％。
1 h8 t. W7 O7 q

/ B) N# x' S% {# A9 N% r0 O评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore，这个社区的房屋跌幅最大，平均下降了8.56％。
0 t, m* s/ D0 r( A. D; |+ v- T
: B5 F/ ~% v# i+ x3 M
( A, E: Y$ E* o: m2 ~埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示：疫情对整个行业产生了不利影响，受其影响，今年的物业评估推迟了一个多月。今年，几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降，这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大！

; j# q! N! l: l
6 q% C; O) W- r, I/ J( D% C/ l" F& o据了解，今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后，由省政府确定最终确定。
0 ]% a5 t( n  X( E. z
7 Y  F* z, F5 k( K2 ~
大家在收到新的房屋估价通知时，可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息，可在城市的MyPortal页面上找到。
' H4 p: q. _% I5 O

" d+ Y* N5 `; a4月20日前，您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。
& w$ h$ n4 z0 ~  ~0 k

中年油腻男

多伦多的房价这几个月从120万涨到150万，那差价30万，相当于爱城一个房子涨出来了。

huantixidi

房价降了，但地税还得涨。坑人

Raytsesss

...

有事您说话

programmer

经济下滑，但我的房子的估值和地税今年仍然在增加。

dxl

我的去年涨了百分之15。今年跌了百分之六。

Dennis_Commando

2019年新房，现在的估价比实际购买价格高了15万了，我是否应该submit a reassessment claim?

fr5404837

房价跌，地税涨