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本周末开始,埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。4 W! @ j. n9 H6 O9 |' ~ x t
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( W2 O3 t$ [1 o- y( j1 ^由于疫情,今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降!埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。
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" g b( P9 {2 R1 B在所有建筑类型中,遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格,平均下降了42.2%,几乎腰斩!( W8 a& z- m4 N
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民用住宅物业的估价连续五年下降,今年平均降幅约为2.7%。- a& W7 K" u5 R0 W
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其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%,目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元,比2020年平均估价下降了6500加元。3 r0 h D) F! d
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% F T# y1 y% b- ~9 P6 t9 p但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”:: M# E T! H4 z! I; J
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) L4 n. e. d# K9 e5 x$ F- w& z其中,与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大,达到7.17%。西城区的Westridge和Laurier Heights,评估价值分别增长了6.14%和4.97%。 c/ C# m$ C9 G1 [( U' I
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评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore,这个社区的房屋跌幅最大,平均下降了8.56%。3 p9 d0 z6 i) N/ V/ A
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3 K: ^' x( @* O& L, U# y7 R1 H埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示:疫情对整个行业产生了不利影响,受其影响,今年的物业评估推迟了一个多月。今年,几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降,这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大!! L" U' E+ [+ b
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据了解,今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后,由省政府确定最终确定。9 S' P2 g/ w* E7 Y' K
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& P) k' y% D r( |& X8 G, |大家在收到新的房屋估价通知时,可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息,可在城市的MyPortal页面上找到。
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4月20日前,您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。
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