亚省卡城办公楼空置率破纪录!

rambo

前所未见！卡城办公楼空置率破纪录!
, g* ?- Z2 e/ `& k+ a, q9 I2 I3 t! M
周一发布的一份新的市场报告显示，卡尔加里市中心的办公楼空置率目前仅低于27%，在未来一到两年内有望达到前所未有的30%。

据Avison Young报道，2020年第四季度卡尔加里写字楼市场的空置率创下了历史新高。
2 c& j7 z4 z3 a, H
1 D* l/ j  J: }4 i7 F报告称，由于阿尔伯塔省经济低迷和新型冠状病毒大流行的综合影响下，2020年重新投入租赁市场的办公空间数量高于预期。

' E5 v5 z  P# p( s( W根据Avison Young（全球房地产顾问）2020年第四季度办公楼市场报告预测，卡尔加里“苦苦挣扎并发展前行”的能源部门将在未来一年继续推动了市中心办公楼的空置率上升。
5 y! H! w( ~1 Y! r% s
9 U" J% K* |" b* @6 ]8 a报告称，尤其值得注意的是，最近赫斯基能源公司（Husky）与Cenovus能源公司的合并，将促使两家公司工作的8,600名员工减少25%, 预计将导致约2,150人失业。

& h* n/ s9 e5 X, Q6 x- H6 }* x  K鉴于每个员工的平均办公空间在150至250平方英尺之间，这种规模的裁员可能意味着不再需要大约32.2万到53.7万平方英尺的办公空间。
, j$ _! W7 T: Y$ b$ `
1 X$ i# p" ~. g" ~Avison Young指出，在合并前，赫斯基在市中心最西端的西加拿大广场(Western Canadian Place)北塔占据了大约60万平方英尺的面积。
' I& l1 R* b# y. O" b: X8 |& f
到2020年底，卡尔加里市中心的办公室空置率为26.9％, 高于第三季度的25. 7％。

Avison Young目前跟踪调查了卡尔加里市中心的170栋写字楼，其中4栋完全空置。

4栋完全空置的大楼中最值得一提的是，位于西南第七大道801号，前身是尼克森（Nexen）大楼，去年尼克森把所有员工都搬到了Bow大楼，自此之后大楼就空了。
6 \0 Q% p6 B: E- d% E
5 q3 d1 ]6 B6 N, g! }" I" c该大楼为潜在租户提供约60万平方英尺的办公空间。

/ L. u5 M8 |" A. A& v' N( I另有七处物业空置率超过75%。

7 `" c( M" C4 K5 |# ?4 i核心地带有16处办公楼，有超过100,000平方英尺的连续空间可供出租，其中四座位于市中心，三座位于Beltline，郊区有九座。

$ Y2 N* G# t% U% ]报告称，COVID-19大流行促使许多企业重新评估其空间需求，因为员工被迫远程工作。
  p0 ~1 }- M' K7 x* F! t
, a( A5 @5 o& H- P在整个城市，超过40万平方英尺的办公空间在2020年的最后一个季度重新投入市场，这是自2016年以来最多的一个季度。
% T$ _4 S, F+ G0 L
# W8 p" T' S: u4 o4 g7 f5 m/ |% K2020年第四季度，卡尔加里办公楼市场的整体空置率达到了创纪录的24.1%。  

有事您说话