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[亚省新闻] 亚省卡城办公楼空置率破纪录!

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发表于 2021-1-26 18:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
前所未见!卡城办公楼空置率破纪录!
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& K% y8 m9 o* p9 h周一发布的一份新的市场报告显示,卡尔加里市中心的办公楼空置率目前仅低于27%,在未来一到两年内有望达到前所未有的30%。 ! V- ]" _( {, V( E. O, d4 M
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据Avison Young报道,2020年第四季度卡尔加里写字楼市场的空置率创下了历史新高。
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报告称,由于阿尔伯塔省经济低迷和新型冠状病毒大流行的综合影响下,2020年重新投入租赁市场的办公空间数量高于预期。 5 d+ m( J$ V* U& e0 ^2 ?

6 R' \) t' r7 ]9 c根据Avison Young(全球房地产顾问)2020年第四季度办公楼市场报告预测,卡尔加里“苦苦挣扎并发展前行”的能源部门将在未来一年继续推动了市中心办公楼的空置率上升。   Q4 Y5 ]5 q6 U' A
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报告称,尤其值得注意的是,最近赫斯基能源公司(Husky)与Cenovus能源公司的合并,将促使两家公司工作的8,600名员工减少25%, 预计将导致约2,150人失业。 2 A: J( u6 f8 ]2 l
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鉴于每个员工的平均办公空间在150至250平方英尺之间,这种规模的裁员可能意味着不再需要大约32.2万到53.7万平方英尺的办公空间。 0 w# n( u1 I" h+ Z% M" v

# M4 N! j) L/ ]Avison Young指出,在合并前,赫斯基在市中心最西端的西加拿大广场(Western Canadian Place)北塔占据了大约60万平方英尺的面积。
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到2020年底,卡尔加里市中心的办公室空置率为26.9%, 高于第三季度的25. 7%。 5 k" U) `/ T9 l. d% `! W
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Avison Young目前跟踪调查了卡尔加里市中心的170栋写字楼,其中4栋完全空置。 8 x; \' C) C# ~" I9 h
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4栋完全空置的大楼中最值得一提的是,位于西南第七大道801号,前身是尼克森(Nexen)大楼,去年尼克森把所有员工都搬到了Bow大楼,自此之后大楼就空了。 ( K/ x) d& k* }$ k
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该大楼为潜在租户提供约60万平方英尺的办公空间。
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另有七处物业空置率超过75%。
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核心地带有16处办公楼,有超过100,000平方英尺的连续空间可供出租,其中四座位于市中心,三座位于Beltline,郊区有九座。
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# D5 Y8 _7 I& m5 W" z报告称,COVID-19大流行促使许多企业重新评估其空间需求,因为员工被迫远程工作。 , A8 Y5 I. S: v; Y! x

( m6 }: }5 U$ B/ s在整个城市,超过40万平方英尺的办公空间在2020年的最后一个季度重新投入市场,这是自2016年以来最多的一个季度。
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2020年第四季度,卡尔加里办公楼市场的整体空置率达到了创纪录的24.1%。  
理袁律师事务所
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发表于 2021-1-27 09:24 | 显示全部楼层
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