亚省卡城办公楼空置率破纪录!

rambo

前所未见！卡城办公楼空置率破纪录!

8 z3 M4 `5 m  ?* T6 O周一发布的一份新的市场报告显示，卡尔加里市中心的办公楼空置率目前仅低于27%，在未来一到两年内有望达到前所未有的30%。

% T! y. w# n, S! n据Avison Young报道，2020年第四季度卡尔加里写字楼市场的空置率创下了历史新高。
: m. `" k& }  r! B, c' M
& x. k" T6 g: ~3 P报告称，由于阿尔伯塔省经济低迷和新型冠状病毒大流行的综合影响下，2020年重新投入租赁市场的办公空间数量高于预期。

根据Avison Young（全球房地产顾问）2020年第四季度办公楼市场报告预测，卡尔加里“苦苦挣扎并发展前行”的能源部门将在未来一年继续推动了市中心办公楼的空置率上升。

8 ^) I/ Q& D' c9 h报告称，尤其值得注意的是，最近赫斯基能源公司（Husky）与Cenovus能源公司的合并，将促使两家公司工作的8,600名员工减少25%, 预计将导致约2,150人失业。

鉴于每个员工的平均办公空间在150至250平方英尺之间，这种规模的裁员可能意味着不再需要大约32.2万到53.7万平方英尺的办公空间。
7 h6 I1 `$ m8 w& W; q
Avison Young指出，在合并前，赫斯基在市中心最西端的西加拿大广场(Western Canadian Place)北塔占据了大约60万平方英尺的面积。
. Q6 J6 z3 J7 w- z) F7 X
8 E, L- {1 B; M2 u到2020年底，卡尔加里市中心的办公室空置率为26.9％, 高于第三季度的25. 7％。
4 @( r  t0 _( s2 G! f2 q& N9 O7 ^/ i
Avison Young目前跟踪调查了卡尔加里市中心的170栋写字楼，其中4栋完全空置。

4栋完全空置的大楼中最值得一提的是，位于西南第七大道801号，前身是尼克森（Nexen）大楼，去年尼克森把所有员工都搬到了Bow大楼，自此之后大楼就空了。
0 w0 N* o8 P3 N# p  h
; K2 t9 z1 ?5 r0 B/ y4 ^该大楼为潜在租户提供约60万平方英尺的办公空间。
9 ]. v: {" }% Y  }
( A2 M$ O0 F/ x0 Y9 j另有七处物业空置率超过75%。

$ X+ x4 ^: m6 W+ R" I; ^3 n; D核心地带有16处办公楼，有超过100,000平方英尺的连续空间可供出租，其中四座位于市中心，三座位于Beltline，郊区有九座。
7 u3 ~6 z8 Q6 A# o
  c% b) M# \) C4 Y9 w报告称，COVID-19大流行促使许多企业重新评估其空间需求，因为员工被迫远程工作。
# p7 H! G' o4 n  F! p
; p  [* Z# m6 i/ T: J% K0 T在整个城市，超过40万平方英尺的办公空间在2020年的最后一个季度重新投入市场，这是自2016年以来最多的一个季度。
$ R  B' y9 P6 |" ?. l
2020年第四季度，卡尔加里办公楼市场的整体空置率达到了创纪录的24.1%。  

有事您说话