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[亚省新闻] 亚省2大主要城市房产估价下降!

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发表于 2021-1-11 09:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1月2日(周四),卡尔加里及埃德蒙顿的城市物业评估显示,住宅估价均下降。# h8 U. }. h6 s

0 X5 d1 l) K% }, i7 H4 M0 c卡城典型的独立屋平均估价为$45.5万,比上年下降了4%。埃德蒙顿典型的独立屋的平均估价为$38.7万,比2018年下降了2.7%。但2城市房产税均增加。
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评估均基于截至2019年7月1日的市场价值。0 h' w% D/ z/ Q! y# F& ?

( Y% X& E0 }  q卡城住宅降 商业涨
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0 j$ p8 a- L4 A! @$ p卡尔加里物业评估数据显示,住宅房价下降,非住宅物业增值。& v5 C0 _1 ^8 a6 A7 {

$ \/ a2 ]: K0 G0 O8 z) [卡城典型独立屋的平均估价为$45.5万,与去年相比下降了$2万,下降了4%。高端房屋估价下降较多。公寓套房估价为$24.5万,比去年下降了$1万。
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卡尔加里房地产委员会首席经济学家卢里(Ann-Marie Lurie)说,卡城持续高失业率以及新的抵押贷款压力测试压低了独立屋的价格。“价格低于$50万的房屋,情况要好一些。” “挑战仍然存在于高端市场,我们看到供应增加,需求增长没有那么快,销售继续下降。”
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好消息是,在近几年遭受重创之后,非住宅物业的市场价值增长了2%,这主要是由零售业的强劲增长驱动的。全市的办公物业价值增加了大约1%。( {( x, B: K; ?5 l, n# m

4 H/ A  E  t* @/ h卡城评估师卡尔帕(Nelson Karpa)表示,“我们已经看到投资者对这些办公物业的新兴趣。再说一次,现在还不能说我们将在2021年看到什么改善。早期迹像似乎相对积极,但我们将拭目以待。”9 c; x8 r/ _7 I, S, _
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卡尔帕还表示,由于议会在11月决定将部分地产税负担从企业转移到个人,预计到2020年,住宅房主的税率将提高7.5%,商业地产税削减10%。总体而言,该市评估清单的总价值(包括商业和住宅物业)约为$3,010亿,比上一年减少了约$50亿。
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房主须在3月10日之前查看评估通知,如有疑问,可以致电403-268-2888或访问% H" x9 K" U% K2 v) d3 R+ K
老柳教车
发表于 2021-1-11 12:29 | 显示全部楼层
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