市中心办公楼空置率约30%以上!

rambo

市中心办公楼空置率约30%  创下历史新高!

卡城市中心的办公楼空置率，第三季度继续上升，接近30%，达到历史新高。
) s7 n  q- ?% M& q7 i
卡城房地产局公布的数据显示，卡城市中心的办公楼空置率从第二季度的27%上升到28.7%。
$ k  t2 Y' @6 Z+ ?% R6 W1 w% g( h
3 g" t7 _2 @1 A! S. E  F( b房地产局总经理Greg Kwong说，与空置率的高低相比，空置的时间长短更为重要。

“如果我们看看三次或四次衰退，不管是由于石油还是由于财务，典型的是持续18个月到3年。但卡城的高空置率已经是6年。”
; u: O8 |$ x7 r- C  E$ S: o
4 l5 B3 g' `+ y6 s' b4 O- T卡城市中心的空置率从2014年的10%上升到目前的大约30%。

! p! J  {3 E- O/ `* mKwong说，油气行业和新冠疫情造成的这种高空置率的问题，不是一个行业的发展就能解决的。

过去三年来，卡城市中心的非住宅地产价值下降了$120多亿，市政的地税收入减少了大约$3亿。

“这种情况下，阿省特别是卡城，得拉动各个层面的杠杆，包括鼓励高科技发展、改变办公楼用途、把使用寿命将尽的办公楼夷平等。”

但Kwong说，卡城的产业市场在好转。随着更多的人在网上购物，对仓储空间的需求在上升。

. A5 M, a0 j7 T# h0 VKwong还说，随着公司收购和合并带来的重组，市场对办公楼的需求会上升。