加拿大即将取消房贷还款延期 76万市民申请 马上就要还钱了!

片儿刀

在今年三月时，加拿六大银行为那些因新冠病毒而生活受到影响的客户提供援助，允许借款人将房贷延期6个月再还，这史无前例的举措帮到了不少因为疫情而失去收入来源的市民。
+ _9 F' t3 b4 N+ ^! G

8 |( {; G1 f6 p" {$ j不过时光飞逝，不知不觉已经6个月过去了，银行也要开始逐渐取消这项优惠政策了。

% [3 J. H% [+ B% r7 m
金融机构监管办公室(OSFI)今天宣布，他们将开始逐步取消对贷款延期的处理，从10月开始，新的延期付款将不会得到特殊处理。

/ r$ [6 X2 @; Z9 I9 }+ W# B
在3月18日上午，加拿大银行家协会主席尼尔·帕门特（Neil Parmenter）在的一条推文中表示，蒙特利尔银行（BMO），加拿大帝国商业银行（CIBC），加拿大国家银行（National Bank of Cananda），加拿大皇家银行（RBC），加拿大丰业银行（Scotiabank）和道明银行（TD）均承诺，将与个人、企业合作，共度疫情难关，新政立即生效。
" o. q  x, R/ w, T( H! u
2 N3 f) r' U7 W
不过从9月1日开始，OSFI就将逐步取消还贷延期计划。在9月1日至9月30日期间成功申请到延期还款的账户，最多只能享受3个月的特殊待遇，这比之前的延期6个月要直接少了一半。
6 o& u6 q; A) G7 q2 X. H  l
4 N$ s3 [1 @9 T, F
从10月1日起，新批准的延期付款将不再享受特殊待遇，也就是说，延期还贷的优惠计划从10月开始就彻底结束了。
( K+ l3 G1 S: A5 |) H

* D; ~9 ~8 a- R. O4 J& M# U6 d! K2 q- O根据加拿大银行家协会的数据，在疫情期间，已经有超过76万加拿大人推迟了还贷，这大约占银行投资组合中按揭贷款数量的16%。
* D& @: a# k7 T, @. w7 N5 i
, h' R: Y% k7 C, Q% }8 [. R' v, f
$ |0 T# ~1 n% O, G: b) M优惠政策的结束，对借款人们来说意味着什么？首先，批准延期还贷的难度将大大增加。


% K( G+ q2 _4 M; _6 q) ?先前的优惠政策中，借款人基本上不费吹灰之力就能申请到贷款延期，只需要向银行提供一些基本的账户信息就好了，整个过程大概只需要10分钟。
9 ~5 I) K) D4 j. S# k; e
' g8 q$ C& |; M
4 {3 H: l# X7 n" R而且在延长贷款的这6个月内，本金利息一分钱都不用付，贷款时间也不延长。但今后想要申请还贷延期，就要恢复到疫情前的计划了。
, A* [4 B. {# m6 _
9 [, T9 k3 U$ C$ y6 T( {& n+ }
' F- T* ~$ z# \6 F- W0 x3 l其次，延期还款优惠一结束，意味着还贷的日子也越来越近了，虽然大部分人可以重新顺利地过渡到正常还款阶段，但对于不少人来说，延期还款计划也只不过是争取到了一点额外的时间罢了，还款依旧存在困难。

" P. W* n% w; ^. E2 J. q
惠誉国际评级（Fitch Ratings）的分析师表示，几家银行已经表示，用于执行贷款的信贷损失的准备金可能会在上一季度达到顶峰，尽管实际的贷款损失可能会在未来几个季度开始增加。
6 [, n9 P/ C' ~  x
" x, N/ c- k$ p/ g9 |3 t' v! ^  _
* I" b8 ^+ ~8 |1 d0 D! ?" ^3 e所以根据预测，在优惠政策取消后，将会出现信用违约率较高的情况，真正的考验将在今年第四季度开始，那时候大约85％至90％的延期还款都将到期，高违约率将会一直持续到明年。


! t$ w1 C4 i' y* k9 T0 f& p$ W此外，OSFI表示，它将解除暂时冻结私人养老金计划的收益转移。
. \' D8 p  c% Y$ _
1 [( f, H# U! L
OSFI在一份新闻稿中表示："在过去的五个月里，机构和私人养老金计划已经表现出了他们的弹性，并继续调整他们的风险管理工具，操作和流程，以适应当前的环境，因此，OSFI已经开始谨慎地过渡到标准的监管和监督立场。"


6 {* a: x& T4 f) v3 |5 O大家做好重新还贷款的准备了吗？

1 N# A: \4 {- n+ l