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今年突如其来的疫情，使得加拿大政府本来就高企的赤字亏空，一下子进入了核爆式的增长，赤字水平从原来预计的数字一下暴涨十倍之多！ $ P d3 D" t; v3 R1 Q
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加拿大联邦赤字一举突破万亿大关，目前已经1.2万亿，一些分析师惊呼，这样快速的增加债务水平，可能是一辈子都没有见过的！
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b6 C6 {, I1 I在疫情救助方面，加拿大各级政府齐心合力发钱，这真是没得说，小民百姓拿到每月2000块的救助金，心里暖洋洋的。不过，给个人发钱，给企业贷( s3 q( G0 q; h1 Y
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款，给小生意工资补贴，一项项一桩桩事情下来，今年的联邦财务状况，已经让人触目惊心，从年初预算的344亿赤字，一下跳升了十倍到3432亿加币！ : R1 o+ ?% @: \6 X0 P! J
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许多人也会担心：政府增加这么多开支，将来如何平衡赤字呢？说句实话，除了继续大幅举债，或者大幅征税，也没有其他办法。
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6 k: }* v6 z$ u5 J& C* ], Q说起来，房主今年的日子可真不好过。疫情一来，工作受影响，租客也开始欠租，晚还贷款吧，还要支付更多的利息。而且政府出了那么多救助政策，. L: [& N: M" v% E, o) B
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对楼市的救助政策却迟迟没有出台。 ; M( k% h$ B* C1 F8 z3 X0 S2 i
- r7 y4 e( X+ r1 L; L# r& h8 Y可是，楼市虽难，其他行业更难，政府左思右想，比起其他行业，恐怕还是楼市底子更足。 8 y& P$ G5 n; P1 r
9 a j: g, c! @% \8 e. B) t) t( q这些年股市虽然大幅上涨，可是却经常出现大幅暴跌，普通人经历两千年的高科技风暴，2008年的次贷风暴以后，纷纷将资金投入砖头瓦块，看看加拿2 E' ^4 m# Y, ^+ Y" a8 E: M
; L& a5 u1 d D4 B: N4 g, \5 m* J大目前已经是全民皆房，股市十年如一日的原地踏步。
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根据最新的数据显示，加拿大家庭平均有80%的资产都在房地产，与这些资产不可分割的是更多的按揭债务！除了低利息政策的刺激，房地产的低波动
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8 d% h2 C/ L+ J3 a% v @. R性之外，加拿大自住房免税则是普通人投资房产的最大动力！ # ^2 d& d7 C/ \2 k/ i* h
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买卖基金股票要交税，取出RRSP要交税，买卖自住房却一分钱税都不用交，房产已经成为加拿大人最大的TFSA账户！
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不过，越来越多的迹象显示，加拿大政府已经打起对自住房征税的主意。自从2016年开始，已经要求自住房买卖要上报交易记录，这表明政府已经在收
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集数据。 " A* i* g* z$ I& t7 \( ?
7 B, g% @- D1 R4 p/ N4 n& L* K加拿大房屋贷款中心CMHC近期委托UBC大学人口卫生研究所一个项目：针对自住房征税的课题！这个绰号为Generation Squeeze的项目，由Paul
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6 |8 \4 k9 t0 g ^. lKershaw 教授领衔。根据CMHC的发言人透露，这个项目最终目的是均贫富，在有房者和租房者之间寻找平衡点！ - G) [/ r. ]. i, I1 [; ~( e
, U# O9 r- V2 l/ V% s5 |0 @, PGeneration Squeeze项目的参与者本身就对有房者持有很大的偏见，其中一个观点就是：加拿大的房东类似彩票中奖者，获得不公平的税务优惠，利用
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房产的增值确保自己的退休生活，对社会却造成影响，高企的房价，不断上涨的房租，而且造成年轻一代永远买不起房的社会问题！ * S( d) q6 b S
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温哥华的地产投资者Jurock不无忧虑的对媒体表示，非常担心租住房的征税时代将会降临！原因是他经历了温哥华的海外买家税，地产空置税，从谣言
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7 z( B" v5 s' {( ~8 F! [+ O4 O最后都变成预言！ , W% A& J5 l' [
# C+ b3 q( z5 u1 {& D+ L6 o加拿大财政部预计，Home Equity Tax每年可以增加六十亿加币的财政收入，有了这些收入可以偿付政府的高额债务，可以为社会其他行业降低税负，提0 D$ e d4 c% o6 A% R* W0 j$ v
/ P( p0 D% C& a) o6 `高社会生产力，可以增加社会服务项目，可谓一举三得！ ( p n1 T: f+ a4 @3 [+ e- S( n
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另外还有更多的间接好处，首先对自住房征税可以降低加拿大人对房地产投资的疯狂，有秩序的引导资金进入加拿大股市。过去十几年加拿大股市毫无
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建树，2015年后加拿大石油公司的股票一落千丈，许多政府和公司的养老金都在加拿大股市投资，而仅有的一点点民间投资纷纷南下美国。拯救加拿大5 _" ]# a3 w, @' |7 E
7 ~ O3 D. B" d# H5 L f: F# R股市已经成为当务之急，房地产税的实施会起到一定的疏导作用。
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其次，如果大家不再疯狂的买房，更多的资金将会用于消费，从而刺激经济增长，经济发展好了导致政府收入增加，债务和赤字也得到缓解。最后一! h e$ a) t. o2 o0 U. H2 Z# L- z
# \ {' h- l. F; \/ t9 Y) h点，如果房价不再疯涨，房屋投资价值下降，越来越多的人会选择租房，形成良好的租赁市场环境，更多的自由交易的出租房，也会减缓政府投资廉租- T Z! v! b. v; g1 ^
: H9 n8 L9 v T" _屋的压力。 6 @& R7 E( A* K x" k$ ]
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狗仔卡
发表于 2020-8-17 20:30
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