亚省卡城房价可能降好几万

rambo

CMHC预测：卡城房价可能降好几万!

加拿大按揭与房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation ，CMHC) 说，卡城的房价在未来两年可能会降好几万。

去年，卡城的房屋均价为$443,000。
: ]# N9 C$ C1 h+ W. E& S
CMHC最新发布的“房屋市场瞭望（Housing Market Outlook）”报告说，由于新冠疫情导致的经济衰退，卡城的平均房价预计至少会降到$399,800。
/ G$ S: I: p$ A5 D. d  a
甚至可能降到$335,000！因为报告预测的降低后的卡城房价是个大体幅度，从$335,000到$399,800不等。
: z0 m# S# U9 [  g9 b. u
" [) S( o% ]( v7 K  Z8 SCMHC高级经济分析师Taylor Pardy到货：“过去几个月，我们看到，经济和人们的收入都遭受了巨大冲击。”
. h6 ?3 f: Y# B1 P) P
, R8 d" [; c9 g( U0 @% y, uPardy还说，新房屋的开工数量也会大幅度减少。“我们预测，房屋的新建数量会降低43%到64%，太糟了。”
- n6 v: z* a4 y. M( W9 o; r
但他说，2021年和2022的新建数量可能会逐渐上升。
* O5 Y5 Y; Z1 |* z
/ h8 g5 T4 u/ D$ Z- x* f9 ^Pardy说：“需要记住的还有一点：由于政府采取的限制措施，卡城的人口增加会减缓甚至停滞。”

/ O0 h; C3 ^; ]" l+ S/ O2 g5 o“国际移民或省际迁徙再也不会是新冠前的那种速度。”

5 O$ F, s2 b$ U4 w, |0 _$ q# C他说，随着新竣工的出租公寓等上市，在加上原来用于短租的房屋转为长租，租房市场也会发生变化。“需求降低而供给增加的综合结果，会导致卡城在未来两年空房率上升。”
3 k4 A9 n& A' _- m; {
/ k/ G/ N* D6 g1 _: v! J) q另外，卡城现有房屋的房屋买卖活动会减慢，成交量为降低12%到27%。
4 g! Q* S6 E. D# {: Q/ {0 {) y
1 [; P6 \" z. U0 s+ r$ A卡城著名房地产经纪Len T. Wong在接受媒体采访时说，卡城4月份的房屋销量与去年同期相比下降了大约60%。

3 t9 z, z1 A% }. Y3 ?: jWong说：“这给房价带来了压力，大约5%。”

5 C. W+ b; _+ i2 [/ s5 i6 o但他说，5月份的情况稍有好转，与去年同比降低了40%。

Bindu