亚省卡城房价可能降好几万

rambo

CMHC预测：卡城房价可能降好几万!
( L# v; E' V5 {- S- f
加拿大按揭与房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation ，CMHC) 说，卡城的房价在未来两年可能会降好几万。

1 @2 a5 L8 {( f' Z- @去年，卡城的房屋均价为$443,000。

* A4 _, `0 l0 E1 c- LCMHC最新发布的“房屋市场瞭望（Housing Market Outlook）”报告说，由于新冠疫情导致的经济衰退，卡城的平均房价预计至少会降到$399,800。

  J7 m% r5 e  k1 B; t0 o) W甚至可能降到$335,000！因为报告预测的降低后的卡城房价是个大体幅度，从$335,000到$399,800不等。
9 |- c, _8 z# b, o% J: k
1 H4 z5 ~8 x0 @: t! F  }CMHC高级经济分析师Taylor Pardy到货：“过去几个月，我们看到，经济和人们的收入都遭受了巨大冲击。”
- \$ K) z' B! o+ x! N- v( T
; b1 U1 a) E/ }# Y, U# l% SPardy还说，新房屋的开工数量也会大幅度减少。“我们预测，房屋的新建数量会降低43%到64%，太糟了。”

但他说，2021年和2022的新建数量可能会逐渐上升。
1 }+ S( @- m( b& i
Pardy说：“需要记住的还有一点：由于政府采取的限制措施，卡城的人口增加会减缓甚至停滞。”

/ r3 _" C! Q- K0 C9 w6 j$ M“国际移民或省际迁徙再也不会是新冠前的那种速度。”
" G; x0 N0 \8 Z5 [
$ @$ a& C+ K- k6 z4 A+ `3 ^0 Q* X他说，随着新竣工的出租公寓等上市，在加上原来用于短租的房屋转为长租，租房市场也会发生变化。“需求降低而供给增加的综合结果，会导致卡城在未来两年空房率上升。”
1 ?$ j+ h1 o3 U- ]0 I
另外，卡城现有房屋的房屋买卖活动会减慢，成交量为降低12%到27%。

8 }" r5 ]9 z5 J- Y2 p; d卡城著名房地产经纪Len T. Wong在接受媒体采访时说，卡城4月份的房屋销量与去年同期相比下降了大约60%。

7 W9 I3 {0 W- Z! [Wong说：“这给房价带来了压力，大约5%。”

) h- m7 @+ [2 d. Z. t但他说，5月份的情况稍有好转，与去年同比降低了40%。

Bindu