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[爱城新闻] 穆迪 加拿大房市价格或跌10%

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发表于 2020-5-15 09:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
穆迪:低利率无法挽救加拿大房市 价格或跌10%!6 _# {: n, p# F# P
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根据穆迪分析(Moody's Analytics)报告指,加拿大的房屋销售量、价格以及新屋动工率今年将暴跌,并且至少延续一年,而加拿大的西部省份遭受的+ g( q# p% d( ~

  z, b) r; I/ G# [/ C+ U打击最大。6 E+ e6 e% l0 N! w# D

- w3 v2 r8 S7 q( z; l7 v穆迪经济学家辛格(Abhilasha Singh)公布的加拿大房屋市场前景报告(Housing Market Outlook)中表示,新冠疫情以及油价暴跌将在今年为房屋销售和/ B. j  c& A1 Z1 d
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住宅建设带来一场风暴。报告指出,由于加拿大西部的经济构成,这种负面影响将急剧显现。
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他说,卑诗省在旅游和贸易方面受到的影响最大,而已经在应对能源需求疲软的草原省份最容易受到油价暴跌的影响。
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* X6 B7 E" J0 D9 a0 i/ j& F穆迪预测,与去年同期相比,2020年第二季度全国GDP将下降15%,而失业率将翻倍至10%。这将导致到2020年底,住房动工量将从2020年初的21万( l* U" a$ a* o4 D  u, y: U& J
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下降至14.5万间。
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- N- B1 F8 d* O, m8 A3 w6 r低利率于事无补1 z6 V* R3 u, v- B" d
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为了降低借贷成本,加拿大央行3月已把基准利率下调至0.25%,随后5年定期房贷利率也降至3%以下。  d. {+ c4 L. D+ N0 x

# C- g  b8 O; v但穆迪警告,即使加拿大采取了这些“非常规措施”,有失业隐忧的购房者,最好继续观望。
5 Y. w0 j% h# C- k0 `0 V! w) Q" |  l! b+ @8 ~, Z) w8 v$ m
辛格说:“甚至更低的利率也不足以挽救(加拿大)房市。” 穆迪预计,加拿大房价将经历从高峰到低谷的约10%的下跌。“随着2021年初前景开始改
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# p7 N( b" ~3 l) s. L) N+ B! F; t" Q善,(加拿大)房价有望反弹”。$ W5 l7 E6 q. g
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穆迪预计,大温地区的房价今年将下降4.2%,明年将继续降6%,2022年会再降2%,在3年后开始温和复苏。
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( C9 O* q  A" r2 T. @8 ]% _5 `% n今年房屋销售比去年同期暴跌了63%的卡尔加里,可能会出现加拿大最大的房价跌幅。
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穆迪预测,卡尔加里的房价今年将下跌8.3%,2021年将下降8.8%,预计到2023年可能出现两位数增长。) T. @  r- ?5 I, ~% H2 X

/ O( }! |0 E- o; E% y# W3 b* [针对疫情到底造成多大冲击,业内人士对疫情后的房市变化有何预期等问题,Point2 Homes最近对全国地产经纪和业内人士进行一次调查。调查显示,
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) D2 o. L9 _$ q% l" @86%经纪表示,买家兴趣大幅消退,其中41%表示多数买家停止看房,仅2%经纪表示买家兴趣只出现微幅下降。$ O' R# I; Y  V, j) u1 ]+ c
8 n/ ^8 x. d6 ~) ^1 @+ J; L" H6 ]
调查显示,41%经纪表示,买家买房兴趣消退,他们有些担心自己的业务受影响;34%表示非常担心业务整个停顿.。
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/ v1 Z- ?# b3 e( h3 ~8 @/ u/ {! h0 }4 S仅10%受调者估计疫情导致的业务流失不到25%;多数受调者表示不乐观;62%表示业务至少缩水一半;近1/3表示疫情导致业务萎缩75%以上。! m: R! z  ?3 z8 i  i, K
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调查显示,疫情冲击虽大,多数经纪对前景依然乐观,认为影响只是暂时的,不会长久。80%认为1年内市场会恢复正常;51%认为半年内市场就会恢0 ~( b( Z& L) @" h1 x

9 f. m/ m5 C* a* t) F  I  P复正常。4 c6 H6 t' o$ d; d$ E( P, D

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发表于 2020-5-16 22:34 | 显示全部楼层
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发表于 2020-5-18 09:41 | 显示全部楼层
希望房价能够像大家希望的一样,逐渐回暖 。
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