【原创】南区Greenfield ---- 一个让我深深爱着的小区

老杨

在2009年到2012年之间，我给很多客人推荐过Greenfield的房子。在那个时候，Southgate还没有地铁，而Greenfield很多房子的价钱都很便宜，只有30多万。在30万到35万之间可以买到还可以的房子，而在35到40万之间能够买到相当不错的房子。所以，只要是预算在40万以内的，又重视学区的客人，我首先推荐的就是Greenfield。在当年，Greenfield出来的每一套房子我都看过，有的还看过很多遍，有的房子我甚至知道更多的底细。我对这个小区有一种特殊的感情，这种爱让我始终难以忘怀。最近几年我去Greenfield比较少了，但是随着老杨团队迅速成长，有才华、勤奋努力的新经纪开始崭露头角，他们对小区的了解甚至已经超过了我。下面这篇文字就是老杨团队新生代的杰出代表关庭芳所写。
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# X3 I& @1 z; j! Z4 A  w! O6 D一些关于Greenfield的小历史
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Greenfield, 也可以称为另一个名字Petrolia。这是一个位于Edmonton西南的一个住宅区。虽然该社区的正式名为Greenfield，但有些居民仍愿意将其称为Petrolia，是因为在社区附近有一个小型购物中心也名为Petrolia Shopping Centre。该社区是以阿省联合农民党在1921年至1925年执政期间的阿省Premier，Herbert Greenfield而命名。
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+ }  o; @$ ?  T在第二次世界大战之后的几年中，Edmonton经历了可观的增长，那个时候退伍的军人开始组建家庭，婴儿潮开始了。城市周边几个主要的油田也都是促使城市人口急剧增加的重要因素。直接的结果，就是对于住房的需求的急剧增加。那时候的人们对Subdivisions再分割土地非常感兴趣，因为土地面积大，同时那时的人们也对cul-de-sacs (钥匙扣) 这样的地理位置也十分感兴趣。在这样的土地需求之下，Greenfield这个社区极大地满足了人们的所需。Greenfield的住宅大多建造年份集中在1960-1980年代，其中大约四分之三的住宅建造于1960年代，另外有5分之一是在1970年代建造的。社区里普遍以独栋房屋Single house为主，大约占据90%。大多数的独立房都超过了平均的独立房面积。剩下的10%以Low-rise 矮层公寓和Duplex双拼均分，各占一半，并多数以出租的性质为主。
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6 X$ [2 d. ?3 T( Z5 W: QGreenfield的地理位置及周边

7 m+ H8 ~- A( VGreenfield的居民得益于社区所处的天然便利的地理位置，北边近距离与 Whitemud Drive快速干道可以贯穿城市东西。居民们去搭乘位于111ST和23AV的Century Park LRT站和 Southgate LRT站也只有很短的距离。（有关路线和时间表请访问：http://www.edmonton.ca/transport ... sit-system-ets.aspx）这里距Whitemud Park绵长的自行车道和步行道也非常近。(Edmonton的步行道和骑行地图请访问网址：http://www.edmonton.ca/transport ... g-walking-maps.aspx)





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Greenfield靠近Snow Valley滑雪俱乐部，Rainbow Valley Campground彩虹谷营地以及Whitemud Park和山涧峡谷Ravine trail system。在社区北边是著名的Southgate购物中心。
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; O0 P7 u, _$ d) z, R9 n. X除了J.A. Werner Park和W.E. Werner Park, Greenfiled的公园还设有社区大厅，溜冰场，游乐场，喷水公园，网球场和滑冰棚。 临近的在社区外还有Aspen Gardens Park和位于11204 43 Ave.的公共联合会休闲中心 (Confederation Leisure Centre), 那里设有盐水游泳池，漩涡浴池，蒸汽浴室和室内溜冰场。 室外设施包括网球场，运动场和跑道。 私人Derrick高尔夫和冬季俱乐部Winter Club位于3500 119 St，设有高尔夫球场和运动设施，水疗中心，游泳池，健身设施，羽毛球，冰壶和网球。
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大部分的设施都位于小区中心。Greenfield拥有自己的购物中心 Petrolia Mall。当然也可以去附近的Southgate Centre，沿着111 ST向北是最便捷的方式。 凭借整洁的道路布局和良好的公共交通连接，这里的居民可以轻松快捷的前往Edmonton南边的目的地。
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+ g. S, u' k" O9 }  d' {Greenfield的居民一直在努力树立积极参与社区的精神。这里的社区联盟经常组织个各种活动和社交互动。儿童和成人的节目也有很多。为了帮助更好的资助他们的项目，这里的社区联盟也同时提供付费的会员资格。


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Jane Lee，作为Greenfield社区联盟的主席，自2011年以来一直住在Greenfield，她形容这里的居民非常的友好。她说：“我决定加入社区联盟是为了更好的加强邻里友好关系，并通过我们共同的努力建立一个充满活力的中心。” “Greenfield是一个以家庭为中心的社区。许多便利的生活配套设施也近在咫尺，在社区以及社区周边都拥有充分而广阔的绿色空间” Jane如是说。
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社区所属的宗教场所
: X7 b, x7 F2 Q# NGreenfield Community Church, 3712 114 St NW
/ P) ]7 f" ?  \6 g# w3 zMosaic House Church, 3935 114 St NW   
Presbyterian Church Dayspring, 11445 40 Ave. NW


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指定学校
3 q. o- H0 K0 B: J" i7 r& ?( @Greenfield Elementary School: 3735 114 ST NW. 这是社区指定的一所双语 (英语和法语) 公立小学。 学校旨在成为一所卓越的学校，确保所有学生都能获得高水平的学习。
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Vernon Barford Junior High School：32 Fairway Dr NW. 这是社区指定的初中学校。提供7至9年级的18个常规学科，同时也有针对于英语学习者和读写能力的学生。补充课程包括法语作为第二语言，西班牙语和文化，艺术，戏剧，乐器，时尚，饮食文化，建筑学以及职业拓展等科目。
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St. Stanislaus：3855 114 St, NW. 是一所天主教会小学。学校为孩子们提供了良好的环境培养学生们的积极，责任感，慷慨，诚实，正直，宽容和追求个人卓越。

Harry Ainlay High School：4350 111 St. NW. 是指定的高中。 提供了法语课程并且是加拿大西部最大的国际认证文凭之一。学校为学生们提供了先进的图书馆，烹饪技能中心，职业和技术研究，多种第二语言课程，戏剧，音乐，工作经验和学徒计划等等。也为有特殊需求的学生提供了支持计划，通过广泛的编程和数字技术以满足学生们的多样化需求。
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2 w% ], H7 c/ }& K' H3 e附近还包括了：
* e$ f2 y& j& [; `Westbrook School：11915 40 Ave NW
4 O# ?. q9 Y  s& zSt. Boniface Catholic School：11810 40 Ave NW
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卫生医疗服务
该社区的医疗保健服务是位于3820 114 ST的Shepherd’s Care，这里可以同时承担30个患者。其他的医疗服务在Southgate中心，最近的医院在阿尔伯塔大学。


; S) V' k) O: G7 @Average Household Income：$113,000


⽬前Greenfield的市场房源对⽐

目前总挂牌TOTAL LISTINGS: 8 （截⽌⾄ April 21, 2020）
6 C! F5 M4 a7 j- K  s, }: E. r/ |平均挂牌价格AVERAGE PRICE：$532,600
最⾼挂牌价格HIGHEST PRICE:    $769,900
& n+ g3 w0 q9 ]+ W1 q+ p* P最低挂牌价格LOWEST PRICE:     $409,900

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: k9 `+ A$ f8 r$ F3 p2020年至目前Greenfield全部售出房源: （截⽌⾄ April 21, 2020）
! X" s, P! b2 u+ z& r) u9 I总成交量TOTAL SOLD LISTINGS： 15
1 X8 U+ W7 R7 s平均出售价格AVERAGE PRICE:  $418,423
最⾼出售价格HIGHEST PRICE:   $585,000
+ x  F% H7 Q1 }- J1 C& ]& o( A最低出售价格LOWEST PRICE:    $301,500

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2019~2020年Greenfield全部售出房源：
总成交量TOTAL SOLD LISTINGS： 48
平均出售价格AVERAGE PRICE: $424,409
" {, w) P; @" s7 K8 x. V2 C6 ^$ e最⾼出售价格HIGHEST PRICE:  $577,700
5 j/ X1 ~& O5 J& ]/ T最低出售价格LOWEST PRICE:   $260,000

3 {/ F9 j0 @7 U' T) D& _( d2018~2019年Greenfield全部售出房源：
总成交量TOTAL SOLD LISTINGS： 45
+ p5 Q  D! h# e' [平均出售价格AVERAGE PRICE: $419,437
+ F$ ]8 }' U4 A7 K, P6 \+ j! N8 U最⾼出售价格HIGHEST PRICE:  $551,250
+ t& v8 H3 K9 e; f4 S最低出售价格LOWEST PRICE:   $265,000

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撰稿人老杨团队— 关庭芳（Vida）
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