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加拿大税务局(CRA)在打击地产交易中的偷税漏税上已经越来越严格了!' o7 f$ V: X1 v1 I
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12月18日,加拿大税务局CRA特工在大温地区查抄了温哥华两栋房屋,对其展开涉及300万元的不动产交易逃漏税调查。8 n/ |) t2 x5 }! g7 X5 h0 h
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其中一栋房屋还涉刑事调查。3 g9 n% R9 m' Q7 n6 K9 A, T4 e
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CRA表示,已对大约300万元未申报收入的房产进行了“涉嫌逃漏税”的调查。- l2 X0 C+ s) S$ w' T
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w$ P# }7 X& ^5 ~CRA在昨天一下子就出动了16名调查人员,在被查房屋中寻找与违反‘所得税法’、‘消费税法’和‘刑法’的相关证据。% ?- {1 o) `. X: Q. H
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( b5 W# W; a# a5 ?9 v不过,当局并未披露被查房屋的具体信息,但在声明中表示,已经将调查重点放在了BC省的低陆平原地区和其他房产交易比较频繁的城市中心。
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CRA还表示,“今天的公告进一步表明,重点将帮助打击违规行为,并为纳税人提供公平的竞争环境。”
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# \8 N: R" g2 t v7 c, q6 f6 E大温哥华地区和大多伦多向来是CRA在地产逃漏税上的严查重点。" l. C! n/ \% Q) M
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1 Y# ?: h% Z! _& [从2015年CRA严查房产交易税务漏洞一来,CRA已经在两个城市确认了总计达13.1亿元的房地产逃漏税事实,开出了2188个罚单,总额高达1.365亿。9 h" q% g# A6 U' }. q: n X3 y
% L( v K+ Y6 A8 l- G" d, @* nBC省方面,仅今年3月到9月的这半年,CRA就对1113栋房屋展开审计,开出了1.499亿加元的罚单。" F9 F, B6 R7 F) G! ^
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6 f7 O% L! e9 [' [ T而在今年前3个月,已查出BC有问题的房地产平均逃漏税超过20万元。
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: R6 v7 j9 f' N. ~% @ m$ t值得注意的是,CRA已经有权对逃税者采取没收房产、车辆,甚至没收海外资产的方式来收缴逃税。
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在一起案件中,一对华人夫妇因漏报房屋出租收入$310万元,逃税$523,532元,而导致名下6栋房产和汽车被扣押。% L% @: r1 B0 I7 w: c
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! p0 f( o3 w5 l% W n0 w- Y f不仅如此,CRA表示,作出虚假陈述可能导致对逃税的刑事起诉。
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2 I8 H/ y6 Q* ]( J2 J' s如果指控导致定罪,则有罪方将面临最高5年的监禁,罚款金额为逃税额的50%至200%。
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根据《刑法》第380条被判犯税收欺诈罪,最高可判处14年徒刑。" c6 O5 |+ w$ g7 |; z+ D8 J
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在2018-2019年,CRA经过调查,进行了22次定罪,总12人被判入狱19年。+ }( h/ \+ w& e% N) _( ]9 O b5 Y
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这些人因故意逃税共计4,179,089元而获刑。
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+ _, [; l! ]9 a3 C0 oCRA目前已经成立了一个专门的房地产特别工作组(Real Estate TaskForce),专门打击房地产中的逃漏税行为。
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根据税务局网站的介绍,这7类情况将会成为“重点关注对象”:( ]8 X4 X4 u* k0 d
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6 x) |" O+ `: J% R申报的收入无法支持申报人的生活方式;7 k% H& |2 c, B7 B3 d0 C: r
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$ E y1 \, I1 {房屋倒手买卖;
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( t! n! f6 Q7 _5 S3 c( V未申报的房屋销售时的增值收益;/ g: G6 ]1 l/ y' P% ~6 B
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未申报的非居民出售房屋的资本利得税;
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9 f, j9 _7 e/ T未报告的全球收入;
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未报告的销售新房或大幅翻新房屋的GST/HST;
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未报告的GST/HST新住宅出租物业回扣。
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审计还会检查居住状态。加拿大居民必须向CRA报告其全球收入,而非居民只需报告他们的加拿大来源收入。$ Y' b* Z/ d1 B& H+ k' R* a! d/ s
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唯死亡与纳税无可避免。, N; ^* P: A% H! `
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如果你觉得可以抱着侥幸心理逃漏税,还请三思! |
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