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如果现在去大温地区买房,然后出租,

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发表于 2019-11-27 10:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
除了地税,还要交啥税?想等若干年以后再搬过去住。
老柳教车
发表于 2019-11-28 10:03 | 显示全部楼层
房子格式各样的utility和 maintenance cost也得算进去哦
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 楼主| 发表于 2019-11-28 10:52 | 显示全部楼层
不是有个空置税吗,实施了没有?
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发表于 2019-11-28 22:20 | 显示全部楼层
redbull 发表于 2019-11-28 10:52
$ A# z: L5 E. z9 o7 H不是有个空置税吗,实施了没有?
4 B3 e6 _$ H) w: }8 \8 t7 m9 C- \
空置税已经开始征收了
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发表于 2019-11-28 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
redbull 发表于 2019-11-28 10:52) L5 I) ~4 r' s0 w; b$ c' }
不是有个空置税吗,实施了没有?

( ~' f7 p6 |& D/ v6 {7 \我家买的公寓,收到通知让交4000多刀的空置税,然后打电话告诉相关人 员,房子去年是出租给留学生了,于是就不用交了
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发表于 2019-11-28 22:30 | 显示全部楼层
如果买了房不住是必须出租的,但是,找租客是个技术活。如果找的人把你的厨房搞得全是油烟,如果把厕所搞得非常脏乱,或者墙上弄的乱糟糟,或者养宠物不注意,都会给房子留下痕迹,你收回的时候,还要花钱修复。我家公寓租了一年,租客的狗狗把墙壁上粘上了食物,很多处。墙壁上还有很多脏印子,不过清理这些相对容易。比起4000多的空置税还是合算7 v; B9 K5 _3 Y1 C6 X
大温水免费,如果是公寓,煤气也包含在物业费里。我家公寓每月交物业管理费,电费(租客出),每年交一次地税
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发表于 2019-11-28 22:35 | 显示全部楼层
电火锅 洗衣机 电高压锅 面包机 抽油烟机 卡拉OK机 豆浆机
psxf 发表于 2019-11-28 22:30
  O& |% S% m% J; |" i) c如果买了房不住是必须出租的,但是,找租客是个技术活。如果找的人把你的厨房搞得全是油烟,如果把厕所搞得 ...

* r' G0 k! D( W还有,不能找经济条件不好的租客,因为可能拖欠房租,并且,到期赖着不走,大温法律还倾向租客,到时候他不走又不交租也是可能的。6 ~% P% \4 k9 H7 [/ L
我体会,如果自己不住,在大温地区买了房租给别人住,就是实实在在学雷锋!+ _$ }0 M& Q- i  p+ f2 ^
因为我家的公寓出租了一年,每个月净亏损600多加币(房贷和物业费以及地税,平均到每个月是3000多加币,而租金只有2400)
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发表于 2019-11-29 09:59 | 显示全部楼层
中信装修公司
psxf 发表于 2019-11-28 22:35; @$ L! W; E. [/ B' x& A
还有,不能找经济条件不好的租客,因为可能拖欠房租,并且,到期赖着不走,大温法律还倾向租客,到时候他 ...
- t, T/ m; y% j0 S' y( e
你好,请教你人在这边,是如何在大温地区找到好租客的呢,谢谢
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发表于 2019-11-29 11:13 | 显示全部楼层
psxf 发表于 2019-11-28 22:351 {; v* Y% n' g( o! B
还有,不能找经济条件不好的租客,因为可能拖欠房租,并且,到期赖着不走,大温法律还倾向租客,到时候他 ...

6 _% l8 i/ }' J, N& _6 {' L+ e1 o好处是租客替你付了房贷啊,等你以后退休去住,相当于免费啦,还享受了升值的好处。
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发表于 2019-11-29 11:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
redbull 发表于 2019-11-28 10:52
' J+ i9 S! Z' ?不是有个空置税吗,实施了没有?

$ }+ R+ c$ b3 f- o0 KBC的空置税已经开始了,温哥华市还有一个市里空置税,其他城市暂时还没有
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发表于 2019-11-29 11:16 | 显示全部楼层
沁沁我的宝贝 发表于 2019-11-29 09:59
* h$ Y4 m. i$ q! g# z3 H你好,请教你人在这边,是如何在大温地区找到好租客的呢,谢谢
( w0 d& E0 ?* ]1 R" p, }
最省心的方式 是找个管理公司给负责,他们会筛选租客的。
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 楼主| 发表于 2019-11-29 18:44 | 显示全部楼层
非常感谢各位的信息. 那就是出租后就不算是空置了,也就不需要交空置税了。
: G' U7 L7 c1 y+ o/ S$3000 应该包括了房贷本金了吧,就利息加上其他费用应该还是赚到的。,
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发表于 2019-11-29 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
redbull 发表于 2019-11-29 18:446 f& F- V" T. U6 Y
非常感谢各位的信息. 那就是出租后就不算是空置了,也就不需要交空置税了。
: i+ S. ]3 m. h- {9 `, Z$3000 应该包括了房贷本金了吧 ...

7 O7 R  {0 e! w/ n8 I出租要每年多于6个月,把租约搞得正规一些,报税也正规,维修,地税,利息全部可以报税,政府来查不担心。
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发表于 2019-11-30 05:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
沁沁我的宝贝 发表于 2019-11-29 09:59
2 J, A/ g* q, ?1 r" q你好,请教你人在这边,是如何在大温地区找到好租客的呢,谢谢

* [3 Y( _! U6 e" I4 t; H- H6 y网上找租客,温哥华天空,温哥华人,等等。但是我当时是在那里的。买了房子收房之后马上就出租了,暑假期间好找租客。
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发表于 2019-11-30 05:32 | 显示全部楼层
雨夜灯光 发表于 2019-11-29 11:13
6 J# k+ B& A1 |- g3 h: w7 ^% L* `  G好处是租客替你付了房贷啊,等你以后退休去住,相当于免费啦,还享受了升值的好处。

/ t0 B0 H( q3 _6 ~- @( B大温公寓今年比去年降价喽。出租很不划算的,除了房贷,还有地税,物业费,都要自己付。还有首付的利息呢?我买的首付将近30万加币。是国内的房子卖掉,人民币换的加币。如果这一百五十万人民币放在国内买理财,利息也不少啊。; j  B- n5 K: s7 C8 |" v, X) f

. X# _3 K9 ]* u+ @, @$ e所以,买房自己不住很不划算
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发表于 2019-11-30 05:32 | 显示全部楼层
雨夜灯光 发表于 2019-11-29 11:13
" N) G7 V/ _/ t" Z好处是租客替你付了房贷啊,等你以后退休去住,相当于免费啦,还享受了升值的好处。
5 m# p. n& t- G5 Z4 J' Y2 C
大温公寓今年比去年降价喽。出租很不划算的,除了房贷,还有地税,物业费,都要自己付。还有首付的利息呢?我买的首付将近30万加币。是国内的房子卖掉,人民币换的加币。如果这一百五十万人民币放在国内买理财,利息也不少啊。
2 w  L0 B! ^5 b) `; n# s9 ]% R' }/ @, R$ Z
所以,买房自己不住很不划算
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发表于 2019-11-30 05:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
psxf 发表于 2019-11-30 05:32
4 g0 P7 P$ y1 _2 {大温公寓今年比去年降价喽。出租很不划算的,除了房贷,还有地税,物业费,都要自己付。还有首付的利息呢 ...

* B9 G$ {  Q& D+ @0 o# N当然,如果能确定大温的房价会一直上涨,那就可以买了出租。
老柳教车
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 楼主| 发表于 2019-11-30 19:24 | 显示全部楼层
房地产价格趋势现在看似不会涨,但BC真不好说,尤其现在香港这副样子,可能以后会有很多香港人移民到温哥华。
. b  @, p. w7 }( n! h' Y
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