加拿大已成全球房地产泡沫最严重的国家

rambo

不知何时，加拿大房价已涨的可望而不可即，令人心塞。
9 R: s2 Z4 \% O* w
而最近的一份研究报告表明，加拿大存在着严重的房地产泡沫，其严重程度已经“高居”世界第一位!!
; g8 z" [2 t5 l3 L+ m5 z1 B  z
* M4 z5 ]9 r: k  g该研究报告在评估各个国家的房地产市场状况时，参考了4个指标，即房价租金比、房价收入比、实际房价以及家庭贷款占GDP比重。
  R8 Z5 ?3 H+ j; F
. p' j* h/ c+ o6 A: Z结果，新西兰和加拿大位居泡沫榜首，其后是澳大利亚、英国、挪威和瑞典。
0 C' w4 |7 J* r+ m
, h, s# x8 p9 R/ q5 D+ e加拿大房价飙速惊人

更令人惊讶的是，报告中指出加拿大的实际房价是全球最高，自2000年以来，相对于美国的主要泡沫城市，加拿大要更加恐怖。截至今年上半年，多伦多房地产价格同比上涨239.9%;蒙特利尔的房价上涨了189%;最夸张的是温哥华，房价飙升了315%。

+ T2 T/ D1 g0 F而房价飙升最快的城市，莫过于多伦多，从2000年1月至2019年3月期间，多伦多的房价涨幅比洛杉矶高出33.67%，比旧金山高45.27%，比西雅图高61.01%，比纽约高出133.39%。
( ]) `% a! ~; m2 `/ _  M/ T
9 c4 R1 q+ _3 A* j' C多伦多租房市场昂贵
) o# K1 R. o- p9 R
: b; [) k* U3 ^  K1 D- n+ ^根据最新的一份租房报告，温哥华和多伦多仍然是加拿大最贵的两大租房城市。
$ _6 E7 `' ^: ]
在温哥华，一套两室的住房，平均租金要达到2833元~

在多伦多，一套两室的住房，平均租金大约2782元，一室的要2300元，而且排名前十贵的租房城市，有9个在大多伦多地区~
1 `" B/ e" ^9 t9 Q% D9 @
0 z6 ?% g- b+ T7 F$ u5 Z对于刚毕业需要租房的留学生来说，这个租金很有压力...

房地产泡沫破灭的代价

虽然表面上一派欣欣向荣，但是加拿大的经济已经连续多年“陷入泥潭”了，糟糕的经济数据让人感到惊讶。

* h1 r' @! [1 U$ d' e据世界银行数据，2013年时加拿大GDP为1.843万亿美元，到了2017年，就只有1.653万亿美元了，而房地产对于加拿大GDP的影响也越来越大。这也就是说，当房地产市场不好的时候，整个加拿大经济都将低迷。
# {$ N0 n: T  V# O! }
9 t4 }- o+ ~" r, ?/ Y* I9 }- n加拿大房地产泡沫破灭后，毫无疑问经济将会出现了疲软现象，人们的生活质量就会受到影响，甚至会重现借钱买食物的情形~
/ e, E4 [! S6 x# N9 F& j0 x7 G
另外，值得一提的是，目前加拿大家庭债务已经相当于其GDP的101%，为全球最高，与之相比，美国的家庭债务与GDP的比率低于80%，而德国和法国的家庭债务与GDP的比率为60%。
( ~3 H, Q, A* T) i! N& A
5 F% O2 g% L; d政府已持续出手干预
3 K; V' m9 L5 Z; K7 @/ f: Y4 p
+ f  {; {% _, O8 l对于如此之高的房价，加拿大官方对此的态度是，坚决挤出房地产泡沫。
( R& D5 S  z, s* F
4 t" M: F/ `  Y& R加拿大政府主要拿出以下三个手段：
! L0 A. X& H' C4 o8 g
, W2 e" U! O/ x% H4 ]* }8 x其一，房贷审核越来越严格，特别是对外来的炒房者，想盲目加杠杆没这么容易了。

$ V" }' L% _0 Q1 k其二，提高房贷利率，过低的房贷利率容易剌激国内外投资者炒房。

三是，加拿大官方对温哥华与多伦多购房的外国人收15%的外国人购买者税，这个应当算是相当历害的杀手锏，炒房客的购房热情应声回落。

2 |5 Q* V6 F2 I' a6 b目前，经过这两年的持续调整，加拿大房产泡沫破裂的征兆也越来越明显，例如房屋销售量明显下降、挂牌上市的房屋数量突然猛增、观望买家增多等等。
+ ~1 ]! n* R& h' ]% g( w

fr5404837

泡沫比香港如何？

beautifulday

danfry

不是房价泡沫厉害，是地价泡沫厉害。

* w* e2 r' S0 R1 k这些家伙，都不说本质，只说表面！

你好我好大家好

中国炒房者是主要动力来源。