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[时事热评] 不知真假--对老羊不是好消息:加拿大房价骤跌 “中国大妈”冷眼旁观

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鲜花(843) 鸡蛋(29)
发表于 2019-5-8 20:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
揾食艰难# Z+ {& r" Z* @( ]: ?% H- h
https://finance.ifeng.com/c/7mWjnV2wiLA2 w) k1 o6 s! o- B8 E  L
“生意清淡了很多。”一位加拿大房产投资中介负责人卫刚(化名)向21世纪经济报道记者如此感慨。
0 E' r' h4 _' @18个月前,他几乎每周都要接待2-3批中国高净值人群购房团,带着他们跑遍温哥华、卡尔加里埃德蒙顿、多伦多等地区看房买房。甚至当时业界流传着一句话:“每班从中国飞往加拿大的飞机里,逾40%乘客是来买房的。”
+ u9 C' h' [# u, |/ D$ A他们戏称这些投资者中,大多都是多金的“中国大妈”。4 r, i, o: ~6 q/ Q% y
但如今,他每个月只能接待1-2批中国购房团,相比以往购房团的一掷千金,如今他们显得格外谨慎。7 C; l! ^. s( |3 v
这背后,是加拿大楼市持续处于价跌量减的困局导致。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 20:01 | 显示全部楼层
海外房产投资趋于理性
" `: B* ^8 E( c1 F- e" M" F  \面对加拿大楼市持续低迷,投资银行也开始“泼冷水”。: L& R- U$ e0 M8 V
ING分析师James Knightly发布最新报告指出,房屋销售滑坡、偿债成本提高以及房贷新规都对加拿大楼市构成持续低迷的压力,预计未来数月加拿大楼市依然处于价跌量减的困境,直到秋季加拿大政府落实新的房地产刺激政策,才有可能让加拿大楼市价格摆脱下跌局面。
1 p" \  `& a& x- e8 o3 P) p1 _卫刚一度乐观认为,这预示着自己的清淡生意也将随之迎来拐点。0 [7 B* y2 y% l1 E* R4 h5 g
4月以来,他一直待在中国,向众多高净值人群介绍加拿大新房地产刺激政策对房价的拉动效应,激发他们的抄底热情。
' @+ x) _1 L- [% w7 q1 [7 i: d  ?7 K但此举收效不佳。
) f8 g$ l, L3 l- `, N8 }3 ~( B0 S5 A
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 楼主| 发表于 2019-5-8 20:01 | 显示全部楼层
“现在很多中国高净值人群变得格外理性,一方面他们知道前些年加拿大楼市价格暴涨,就是中国人炒起来的,即便现在房价回调,自己不会接最后一棒;另一方面他们对加拿大楼市做过详尽了解,对真正的抄底投资时机有着自己的判断。”卫刚告诉21世纪经济报道记者。
! b/ g. b2 w2 Q' [比如,不少中国大妈知道加拿大家庭债务达到本国GDP的176.3%,处于全球最高水平,因此他们认为一旦加拿大楼市价格持续下跌,越来越多加拿大居民会因为无力还贷偿债而被迫抛售房地产,到时加拿大楼市价格才会出现真正的“底部”与抄底机会。5 V: {1 `) }, L4 B
令他惊讶的是,一些高净值人群近期将不少资金转向A股赚取高收益,静待加拿大楼市价格“最低”时,再考虑赴加买房的事宜。
$ H- [+ F# a4 s9 l4 H* ~) p# a; _“但我最大的担心是,即便加拿大楼市价格到了真正的底部,中国富豪也不会前来,因为外部的诱惑太多了,东南亚、德国、希腊很多房地产中介商都在争夺‘中国大妈’。”卫刚坦言,现在他最直观的感觉是,中国大妈们正在悄然放弃加拿大房地产投资。
鲜花(843) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:05 | 显示全部楼层
比一比,度一度,看来石油行业还是加拿大最好的行业。7 Z' X* L* a' |3 x" _
2 d9 I) d4 D0 {# H
上周虽然美国投放战略储备原油90万桶/天,但库存还是下降了近4百万桶。如果美国不放血、动用战略库存,美国上周的库存就会多下降90万桶*7天=6.3百万,而总库存就会下降6.3+3.9=10.2百万桶。
( A  I# `  J5 ]
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 楼主| 发表于 2019-5-8 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
近日一国际巨头与Petrochina联手投资530亿美元,为伊拉克目前日产12.5万桶的石油产地提供注水产油的资金。
/ Q+ ^6 w! |) c. T/ m# k% B$ O
& ], @) A  B) H3 b日产12.5万桶,收益期虽然30年,投入530亿美元,但恐怕要赌油价上100了。: v$ n9 \9 _; {- U3 d
从中国大庆油田的经验,到了注水期,是稳产约5年,5年后就以每年3%到5%的速度枯竭。5 @' K7 N9 i/ x4 F6 W$ m
9 [! @" A6 Y+ W6 M. V+ {9 L
这个信号是伊拉克开始进入枯竭期。
鲜花(843) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:19 | 显示全部楼层
许多中国人生下来不蠢,但时常跟着蠢的学,所以就变蠢了。
& l$ S9 p* c7 r, M% {如那个WANG, 居然‘反击’大师说量子纠缠要有‘曾经处于同一环境’的前提。 双胞胎是共享母亲羊水,胎中吃喝拉撒均在同一环境,温度压力也同,所以双胞胎时常有心灵感应之报道。
4 j  f+ ~8 |1 O5 b+ O! ?从来不处于同一环境,如何纠缠?" N- {" ?0 ~0 h8 e9 q0 X% `

/ {5 F. V5 d+ B! n% e+ }4 `1 O所以这些人生下来不蠢,但来到加拿大学成傻兼蠢,真是懒得理睬。8 @- h+ y7 \) s3 I6 R8 Y& A9 I5 W
大师不出马,你能窜出个什么样来? ( A) C% I# o2 n' O- I. C9 q
大师出马,不但在爱网,在中国许多网站,甚至在加拿大西人社会,也会风生水起。
鲜花(843) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:28 | 显示全部楼层
电火锅 洗衣机 电高压锅 面包机 抽油烟机 卡拉OK机 豆浆机
那贴论油价,这些发言就是真实的记录。
+ P4 {6 X! i& _/ p, z* D
3 Z) e* F, L9 ~/ F! z. I; yAPI美国石油民间组织,估算个库存,说上升10万桶,真实的往往会是下降10万桶,可见预测油价不易。( I% }- g. z/ h9 j) k

2 x' Z$ X( `2 k. g: n" n  T' Z以大师为主角,才能冲起那一万查看的高楼。比比世界油价预测专业高手,大师毫不逊色。
. p+ c: D3 S7 k- V* O油价仍然向高处走, 老床的话没人听了。
鲜花(843) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:33 | 显示全部楼层
中信装修公司
老羊是华人中的佼佼者,杀出一条生路也不易。
* E' w/ z0 s2 ^; w5 M, @0 I2 ^0 ]! }这两年的油价,在阿省从事石油行业的,如果也能生存下来,虽然绝在数量上拚不过老羊,但在稳定性上,是不差。
; p, [4 e( K3 e6 K  d7 ^60-80的油价,是没有什么可值得指责的。
鲜花(843) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人心贪心不足蛇吞象,才有那么多指责。
鲜花(411) 鸡蛋(15)
发表于 2019-5-9 03:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
完了,大师一喷,油价跌,房价涨,没跑了。
鲜花(469) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 05:02 | 显示全部楼层
老羊队伍又扩大了, 不止50%
鲜花(843) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-9 05:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2019-5-9 06:02
- _( D9 d, I7 o  k& a老羊队伍又扩大了, 不止50%

; l, H9 k) K2 f" q" U& u! L这个时候扩军,不是市场好转引起的。. \8 x. I" p0 M3 w7 A
如果是我,我不会冒这种大风险。
: `3 _- C- V& G" n; X1 n; W$ m
  B/ L( ~3 G7 [温哥华房市是下滑,也是有钱佬有钱婆争夺之地,老羊在温哥华没有多少份量。2 p+ y& s( i1 R( v1 j+ N
在爱城,不是有钱佬中意的地方。% G; b0 a3 ^/ q! b7 M+ g2 v
中加的恶交,三五年内解决不了。
# u9 Y* T; \5 n9 w  e9 x+ o, [2 ]! [# A# m1 N7 z
所以我没有看到今年房市可以扩军的理由,扩军会拖低整个团队素质。
鲜花(720) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 11:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不知道别的中国大妈怎样
/ U( B# R/ i- t, H7 Y/ b" j$ e2 a2 `' G9 ?) L0 Q
本大妈最近开始蠢蠢欲动开始网上看房了
鲜花(469) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 17:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
量子风水 发表于 2019-5-9 05:47
: `- S4 N: X7 G$ j- Z这个时候扩军,不是市场好转引起的。
5 I2 H! S# N) t; [$ z! G如果是我,我不会冒这种大风险。

' }& e! F, q+ j8 W2 o
2 S# I$ i1 U0 ^6 Q+ z2 A素质还是引人注目的, 那个来丝里贾, 炮黄都是名人。 可能还有别的名人, 只是俺不认识。
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