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[时事热评] 不知真假--对老羊不是好消息:加拿大房价骤跌 “中国大妈”冷眼旁观

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鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2019-5-8 21:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
揾食艰难# ]: q- W. ?8 v3 T+ F0 B% S& ?) O
https://finance.ifeng.com/c/7mWjnV2wiLA4 }- B8 o3 D3 Q9 j. I
“生意清淡了很多。”一位加拿大房产投资中介负责人卫刚(化名)向21世纪经济报道记者如此感慨。
0 l$ N) J4 _7 b# }18个月前,他几乎每周都要接待2-3批中国高净值人群购房团,带着他们跑遍温哥华、卡尔加里埃德蒙顿、多伦多等地区看房买房。甚至当时业界流传着一句话:“每班从中国飞往加拿大的飞机里,逾40%乘客是来买房的。”
) H' n6 P: i8 Z" _他们戏称这些投资者中,大多都是多金的“中国大妈”。
) g# B. Q4 s4 M9 d9 q; i但如今,他每个月只能接待1-2批中国购房团,相比以往购房团的一掷千金,如今他们显得格外谨慎。; e6 H5 i9 |1 i  x
这背后,是加拿大楼市持续处于价跌量减的困局导致。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
海外房产投资趋于理性
& j0 m# G8 d: G面对加拿大楼市持续低迷,投资银行也开始“泼冷水”。
' W1 Q( D9 J8 P5 r5 h( v) y% ~0 ZING分析师James Knightly发布最新报告指出,房屋销售滑坡、偿债成本提高以及房贷新规都对加拿大楼市构成持续低迷的压力,预计未来数月加拿大楼市依然处于价跌量减的困境,直到秋季加拿大政府落实新的房地产刺激政策,才有可能让加拿大楼市价格摆脱下跌局面。
6 u2 ~; P7 c2 o卫刚一度乐观认为,这预示着自己的清淡生意也将随之迎来拐点。
% ^, ~, `) T, l$ ]4月以来,他一直待在中国,向众多高净值人群介绍加拿大新房地产刺激政策对房价的拉动效应,激发他们的抄底热情。
% X, L+ m1 W. E8 @! b+ c# v! i6 M. y但此举收效不佳。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
“现在很多中国高净值人群变得格外理性,一方面他们知道前些年加拿大楼市价格暴涨,就是中国人炒起来的,即便现在房价回调,自己不会接最后一棒;另一方面他们对加拿大楼市做过详尽了解,对真正的抄底投资时机有着自己的判断。”卫刚告诉21世纪经济报道记者。3 b* e5 I4 r3 ^/ n+ ]5 N
比如,不少中国大妈知道加拿大家庭债务达到本国GDP的176.3%,处于全球最高水平,因此他们认为一旦加拿大楼市价格持续下跌,越来越多加拿大居民会因为无力还贷偿债而被迫抛售房地产,到时加拿大楼市价格才会出现真正的“底部”与抄底机会。6 ^8 z2 K9 O$ f- B# c! A# ^! e
令他惊讶的是,一些高净值人群近期将不少资金转向A股赚取高收益,静待加拿大楼市价格“最低”时,再考虑赴加买房的事宜。
- U5 Y; N- C( D* @1 B8 w: h“但我最大的担心是,即便加拿大楼市价格到了真正的底部,中国富豪也不会前来,因为外部的诱惑太多了,东南亚、德国、希腊很多房地产中介商都在争夺‘中国大妈’。”卫刚坦言,现在他最直观的感觉是,中国大妈们正在悄然放弃加拿大房地产投资。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
比一比,度一度,看来石油行业还是加拿大最好的行业。* ?4 z/ M( Q4 z
$ @6 W; {1 y$ m+ ]$ R2 K
上周虽然美国投放战略储备原油90万桶/天,但库存还是下降了近4百万桶。如果美国不放血、动用战略库存,美国上周的库存就会多下降90万桶*7天=6.3百万,而总库存就会下降6.3+3.9=10.2百万桶。: I" m9 a/ p, t7 R, k# |
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:11 | 显示全部楼层
近日一国际巨头与Petrochina联手投资530亿美元,为伊拉克目前日产12.5万桶的石油产地提供注水产油的资金。8 X/ t7 H% C3 q

1 X3 ~$ K, Q$ j' C日产12.5万桶,收益期虽然30年,投入530亿美元,但恐怕要赌油价上100了。
) E5 M, L  |9 n/ q# N% t- Q从中国大庆油田的经验,到了注水期,是稳产约5年,5年后就以每年3%到5%的速度枯竭。
6 |" Z( t' @% d2 ^# p" C
$ D' @! x) m- S这个信号是伊拉克开始进入枯竭期。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:19 | 显示全部楼层
许多中国人生下来不蠢,但时常跟着蠢的学,所以就变蠢了。/ g( m& i  u9 u2 d+ e# p: X: ?& K
如那个WANG, 居然‘反击’大师说量子纠缠要有‘曾经处于同一环境’的前提。 双胞胎是共享母亲羊水,胎中吃喝拉撒均在同一环境,温度压力也同,所以双胞胎时常有心灵感应之报道。" s4 ^* b4 o: H' ~8 U4 l1 f
从来不处于同一环境,如何纠缠?
( P5 l. q1 R, }. S9 Q( k9 t" q1 \( o3 k$ y; N; {, `$ h
所以这些人生下来不蠢,但来到加拿大学成傻兼蠢,真是懒得理睬。9 t% u: t0 X: U; I) I
大师不出马,你能窜出个什么样来?
7 f. V6 K# y# x5 G& a/ q大师出马,不但在爱网,在中国许多网站,甚至在加拿大西人社会,也会风生水起。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那贴论油价,这些发言就是真实的记录。
1 w# [; I: D& a+ }( z# H: f" P$ s
) [8 q0 y* @2 N  u6 A7 U4 Q1 _8 nAPI美国石油民间组织,估算个库存,说上升10万桶,真实的往往会是下降10万桶,可见预测油价不易。( \+ A  n1 j! `  }

' L* b) R" ?4 ?7 v# ]* ^  G5 o以大师为主角,才能冲起那一万查看的高楼。比比世界油价预测专业高手,大师毫不逊色。% n4 \& y0 K8 F( x9 Z
油价仍然向高处走, 老床的话没人听了。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:33 | 显示全部楼层
老羊是华人中的佼佼者,杀出一条生路也不易。
, n7 k$ `9 O8 I% V" }这两年的油价,在阿省从事石油行业的,如果也能生存下来,虽然绝在数量上拚不过老羊,但在稳定性上,是不差。
# s* g2 h! B' A3 o+ j5 x60-80的油价,是没有什么可值得指责的。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:36 | 显示全部楼层
人心贪心不足蛇吞象,才有那么多指责。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2019-5-9 04:17 | 显示全部楼层
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完了,大师一喷,油价跌,房价涨,没跑了。
老柳教车
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 06:02 | 显示全部楼层
老羊队伍又扩大了, 不止50%
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 楼主| 发表于 2019-5-9 06:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2019-5-9 06:02
- ]! r4 n; V) ^- O2 s( ~, M2 j" g老羊队伍又扩大了, 不止50%
8 S: H& ^/ F  j" J
这个时候扩军,不是市场好转引起的。2 m+ \! R1 Z' g( @( ?. P1 Y# I
如果是我,我不会冒这种大风险。
$ u, K$ d# q7 a9 W* O! [1 R8 b) \! k
温哥华房市是下滑,也是有钱佬有钱婆争夺之地,老羊在温哥华没有多少份量。$ t8 x* c' G5 `9 ]; w) E8 x* b6 |
在爱城,不是有钱佬中意的地方。
5 G3 [6 J9 f  j4 q中加的恶交,三五年内解决不了。- }  V' b! D4 t" t, ?" f3 N% M: ^" l
" @$ \4 {; u- l) z% O
所以我没有看到今年房市可以扩军的理由,扩军会拖低整个团队素质。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 12:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不知道别的中国大妈怎样5 V3 o# |: H, A" a; c0 j& w% T
8 j4 z9 s5 R0 ?8 L
本大妈最近开始蠢蠢欲动开始网上看房了
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 18:41 | 显示全部楼层
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量子风水 发表于 2019-5-9 05:479 `( @6 ^/ a% O+ a9 r8 N
这个时候扩军,不是市场好转引起的。+ C9 Y. v& R4 {9 F" O0 b
如果是我,我不会冒这种大风险。
8 R6 I1 ~5 P5 {; x3 B

: F  e6 i- X0 J0 x, D  v7 Q素质还是引人注目的, 那个来丝里贾, 炮黄都是名人。 可能还有别的名人, 只是俺不认识。
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