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[时事热评] 不知真假--对老羊不是好消息:加拿大房价骤跌 “中国大妈”冷眼旁观

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鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2019-5-8 20:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
揾食艰难
7 l2 G& E. z3 ~7 I' p, Zhttps://finance.ifeng.com/c/7mWjnV2wiLA/ U8 Y  k& {- E
“生意清淡了很多。”一位加拿大房产投资中介负责人卫刚(化名)向21世纪经济报道记者如此感慨。8 X% y! `% H- B, m) i) C
18个月前,他几乎每周都要接待2-3批中国高净值人群购房团,带着他们跑遍温哥华、卡尔加里埃德蒙顿、多伦多等地区看房买房。甚至当时业界流传着一句话:“每班从中国飞往加拿大的飞机里,逾40%乘客是来买房的。”6 u2 x* ?) ^0 @7 L/ E- ], J: Z
他们戏称这些投资者中,大多都是多金的“中国大妈”。
  f' u2 T# e* P8 e但如今,他每个月只能接待1-2批中国购房团,相比以往购房团的一掷千金,如今他们显得格外谨慎。
$ S2 F: E1 Q! X这背后,是加拿大楼市持续处于价跌量减的困局导致。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 20:01 | 显示全部楼层
海外房产投资趋于理性
9 s+ X' }8 M5 [; A! _1 y面对加拿大楼市持续低迷,投资银行也开始“泼冷水”。
7 Z0 V* o; w) N: R8 O2 ?1 kING分析师James Knightly发布最新报告指出,房屋销售滑坡、偿债成本提高以及房贷新规都对加拿大楼市构成持续低迷的压力,预计未来数月加拿大楼市依然处于价跌量减的困境,直到秋季加拿大政府落实新的房地产刺激政策,才有可能让加拿大楼市价格摆脱下跌局面。9 C2 }( @6 M. B
卫刚一度乐观认为,这预示着自己的清淡生意也将随之迎来拐点。
! |  n( p, `- N# K2 L4 ?* R! _+ ~4月以来,他一直待在中国,向众多高净值人群介绍加拿大新房地产刺激政策对房价的拉动效应,激发他们的抄底热情。
2 l# o1 n, ^2 B7 N但此举收效不佳。
9 l0 J6 b5 `7 z% D9 p2 s/ V4 t
二手车
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:01 | 显示全部楼层
“现在很多中国高净值人群变得格外理性,一方面他们知道前些年加拿大楼市价格暴涨,就是中国人炒起来的,即便现在房价回调,自己不会接最后一棒;另一方面他们对加拿大楼市做过详尽了解,对真正的抄底投资时机有着自己的判断。”卫刚告诉21世纪经济报道记者。
3 I- H9 K  |6 X! r: ]比如,不少中国大妈知道加拿大家庭债务达到本国GDP的176.3%,处于全球最高水平,因此他们认为一旦加拿大楼市价格持续下跌,越来越多加拿大居民会因为无力还贷偿债而被迫抛售房地产,到时加拿大楼市价格才会出现真正的“底部”与抄底机会。
) M5 l, d- R; V0 a. u令他惊讶的是,一些高净值人群近期将不少资金转向A股赚取高收益,静待加拿大楼市价格“最低”时,再考虑赴加买房的事宜。2 e* Z+ \# f* K
“但我最大的担心是,即便加拿大楼市价格到了真正的底部,中国富豪也不会前来,因为外部的诱惑太多了,东南亚、德国、希腊很多房地产中介商都在争夺‘中国大妈’。”卫刚坦言,现在他最直观的感觉是,中国大妈们正在悄然放弃加拿大房地产投资。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:05 | 显示全部楼层
比一比,度一度,看来石油行业还是加拿大最好的行业。: ^- s$ c" j" A- y4 ~5 m/ |: H) w
" M8 T, y5 v& b) [
上周虽然美国投放战略储备原油90万桶/天,但库存还是下降了近4百万桶。如果美国不放血、动用战略库存,美国上周的库存就会多下降90万桶*7天=6.3百万,而总库存就会下降6.3+3.9=10.2百万桶。
; F& X! B) _; X2 m7 u
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 楼主| 发表于 2019-5-8 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
近日一国际巨头与Petrochina联手投资530亿美元,为伊拉克目前日产12.5万桶的石油产地提供注水产油的资金。
, {+ y9 v( D2 M' G) z$ y
& B% q6 d: c& I$ x8 g) C" X日产12.5万桶,收益期虽然30年,投入530亿美元,但恐怕要赌油价上100了。% \3 I: e0 P4 x) d7 W( J3 {
从中国大庆油田的经验,到了注水期,是稳产约5年,5年后就以每年3%到5%的速度枯竭。& g* }, Z9 z; _* S0 f# N
+ k. y1 I: g* |" i
这个信号是伊拉克开始进入枯竭期。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:19 | 显示全部楼层
许多中国人生下来不蠢,但时常跟着蠢的学,所以就变蠢了。5 m5 t6 e! }8 K' f9 D+ J
如那个WANG, 居然‘反击’大师说量子纠缠要有‘曾经处于同一环境’的前提。 双胞胎是共享母亲羊水,胎中吃喝拉撒均在同一环境,温度压力也同,所以双胞胎时常有心灵感应之报道。
# l* n/ o' `6 ~) g9 q# [# w/ A7 G从来不处于同一环境,如何纠缠?
7 _; ]8 R% K" q! s  v0 \1 r9 T& ?2 r4 ?8 @, _* X# N8 c
所以这些人生下来不蠢,但来到加拿大学成傻兼蠢,真是懒得理睬。
3 f2 v: w, u+ E2 h大师不出马,你能窜出个什么样来? ) ^1 ]/ N0 o/ u: V- h
大师出马,不但在爱网,在中国许多网站,甚至在加拿大西人社会,也会风生水起。
老柳教车
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:28 | 显示全部楼层
电火锅 洗衣机 电高压锅 面包机 抽油烟机 卡拉OK机 豆浆机
那贴论油价,这些发言就是真实的记录。
& u  u* y9 o: l$ B: G# L2 ]! V9 g& N/ Z7 o. f$ Y% d% @/ X0 ~
API美国石油民间组织,估算个库存,说上升10万桶,真实的往往会是下降10万桶,可见预测油价不易。
# f0 E1 w" R+ j4 C( a& k8 ~4 f2 e6 T" |0 T7 m7 @- M
以大师为主角,才能冲起那一万查看的高楼。比比世界油价预测专业高手,大师毫不逊色。
+ }) a! l! J5 E  W" _油价仍然向高处走, 老床的话没人听了。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:33 | 显示全部楼层
中信装修公司
老羊是华人中的佼佼者,杀出一条生路也不易。2 G" N- r- ]: n# Y2 M
这两年的油价,在阿省从事石油行业的,如果也能生存下来,虽然绝在数量上拚不过老羊,但在稳定性上,是不差。
# K2 i6 v; H% t7 d: v0 G60-80的油价,是没有什么可值得指责的。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人心贪心不足蛇吞象,才有那么多指责。
鲜花(411) 鸡蛋(15)
发表于 2019-5-9 03:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
完了,大师一喷,油价跌,房价涨,没跑了。
鲜花(469) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 05:02 | 显示全部楼层
老羊队伍又扩大了, 不止50%
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-9 05:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2019-5-9 06:02
% ?: v  w5 N( W3 F老羊队伍又扩大了, 不止50%
9 `1 a1 Q; r7 {" p
这个时候扩军,不是市场好转引起的。
& ]( o4 z) r7 Z8 o如果是我,我不会冒这种大风险。) l6 `# v  Y+ C/ U; n2 M+ Z7 ^
% n0 F! v$ U% G* v0 ~0 o2 p) h
温哥华房市是下滑,也是有钱佬有钱婆争夺之地,老羊在温哥华没有多少份量。
& i/ n% I! r2 p! ^在爱城,不是有钱佬中意的地方。" X% a* t+ M' a7 y: O3 [4 V
中加的恶交,三五年内解决不了。
1 {9 y+ {* t6 b5 `/ F  R9 V! t) M6 c. T
所以我没有看到今年房市可以扩军的理由,扩军会拖低整个团队素质。
鲜花(725) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 11:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不知道别的中国大妈怎样, y% R4 t3 N$ X8 f8 E
7 J: F% M8 g7 ^% O! M) |$ j6 _
本大妈最近开始蠢蠢欲动开始网上看房了
鲜花(469) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 17:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
量子风水 发表于 2019-5-9 05:474 e1 A: U; V7 X. y
这个时候扩军,不是市场好转引起的。
4 n; P9 H$ `' @8 k: u" X5 x# X如果是我,我不会冒这种大风险。

- u& x7 U, m3 p3 o9 l, w" E  C$ L
6 q+ \2 i1 R3 ^3 }1 t( Z* p素质还是引人注目的, 那个来丝里贾, 炮黄都是名人。 可能还有别的名人, 只是俺不认识。
大型搬家
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