ZT美国楼市跌势恶化，220万人有被收楼危险

kevin20000 · 发表于 2007-3-15 02:10

美国与加拿大的楼市关系不大吧？

美国十六年来楼市最深跌势看来会恶化，当地有调查指出，预计有多达220万借款人出现被收楼风险，潜在金额达1640亿美元。根据地产商、经济学者、分析员与美联储官员预测，可能多达150万美国人房屋被按揭机构收回，从而祸及房地产行业，估计有10万与此有关的员工被解雇，另恐怕有100家次级按揭公司关闭，这些金融公司专营向信用质素较差业主贷款购买房屋。次级贷款问题亦连累股市的跌幅扩大。春季通常是美国楼市旺季，全年住宅成交超过半数是在春季完成，但今年房屋销量令人大失所望。华盛顿的全美住宅建筑商协会预期，本季的房屋销量连续第六个季度下跌，改变上月的预测。美国楼市长达五年好景在2006年完结，期间拥有自住物业的美国家庭数量创历史纪录，但如今拖欠供款的宗数陆续有来，未卖出的住宅不断上升。加州柏克莱大学经济员Ken Rosen上周表示，在8000万美国住宅物业中，约有150万住宅物业将被收回，原因是次级按揭借款人的供款过高，业主不能承受楼价突然倒跌10%至15%打击。

万年小腰 · 发表于 2007-3-15 08:57

熊猫阿宝 · 发表于 2007-3-15 09:08

不知道对美国经济的影响有多大。在美国的同学现在就担心毕业时经济受影响，工作都不好找。

eagle2007 · 发表于 2007-3-15 09:54

"8000万美国住宅物业中，约有150万住宅物业将被收回" 很少嘛，才２％，应该没什么影响

熊猫阿宝 · 发表于 2007-3-15 10:19

保尔森：问题仍可控

尽管美国次级房贷市场坏账问题被迅速放大，但专家这次对美国经济度过此次风暴的能力所持看法却出人意外地乐观。美国财政部长亨利?保尔森（HenryPaulson）13日指出，美国政府正密切监视次级房贷业危机，认为目前的情况仍可控制，同时也认为美国总体经济不致被拖垮。

亨利.保尔森13日给投资者吃了一粒定心丸，他表示，美国房地产市场的降温虽然给次级抵押贷款市场造成了一些损失，但不会损害美国整体经济的发展。

保尔森在接受美国电视台采访时表示，美国的房地产市场正在进行重大的调整，目前判断市场是否见底仍为时过早。他还强调，受房价下跌的影响，次优级抵押贷款市场出现一些问题并不奇怪，但这些问题在很大程度上是可控制的。

在股市下跌的问题上，保尔森说："我继续相信美国经济是健康的"。他指出，美国出口增长继续超过进口增长，消费者也在持续消费，通货膨胀也得到控制，美国经济目前正以一种"可持续的速度"在增长。

另外，雷曼兄弟控股公司策略师也指出，未来两年美国房贷违约坏账金额恐怕将攀升至2250亿美元，不过，这并不足以拖累美国经济。

美欲立法限制次优房贷

马萨诸塞州的官员表示，已经向瑞银证券和贝尔斯登索取其对次优级抵押贷款机构研究分析的文档，其中包括新世纪金融。

美国众议院金融服务委员会主席巴尔尼?弗兰克(BarneyFrank)表示，他计划提出一项法案，在次优级抵押贷款市场出现问题时对风险过高的抵押贷款进行限制。

但这位民主党议员也表示，并不认为次优级抵押贷款市场的问题会给美国银行体系造成广泛威胁。美国财政部负责金融市场的官员同样表示，次优级抵押贷款市场的危机不会扩散。

"我们正在密切关注。我们认为整个资本市场，包括整体抵押贷款市场表现相当不错。"这位官员向媒体表示，"政府将继续关注和评估市场形势。"

参议院金融委员会的成员表示，国会可能将关注投资次优级抵押贷款的大型银行所面临的风险，以及目前的情况是否恰当地反映在股价上。

抵押贷款保险公司PMI集团表示，家庭融资领域近些年发展过快，许多贷款机构都愿意忽略申请人不良的信贷记录。

"长期以来，我们一直表示市场正在低估风险。我们认为该领域的风险要高于一些人以为的程度。"PMI保险公司发言人表示。

享受生活 · 发表于 2007-3-15 10:38

美国经济可能面临一次大的衰退。如果是那样，加拿大也难以幸免

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-15 10:40

原帖由 享受生活 于 2007-3-15 11:38 发表
+ @" j# A) d0 s( |美国经济可能面临一次大的衰退。如果是那样，加拿大也难以幸免

we back home back China

紫光 · 发表于 2007-3-15 10:57

不怕，当公司所有的同志们都倒下的时候，肯定还有我和老板二个人站着。

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