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作者：思忆, U2 f/ o1 ?/ k _% d$ S2 }* |' D
8 q. i* _) L( |7 u9 ?多伦多市议员提议，对市府征收的土地转让税进行调整，新增一个税阶，对成交价在300万元及以上的房屋征收3%的物业转让税。这笔税收将用于补贴更多无法负担住房的市民。
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( o2 l6 d- W9 R7 t据CBC报道，多伦多三位市议员Ana Bailao、Brad Bradford和Joe Cressy于周五共同召开记者会，提出这项建议。
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目前多市土地转让税的最高税阶是2.5%，针对200万元以上的房屋。0 A; Q: e8 t. X) }. {
, x* \* c& n9 V以一间400万元的房屋为例，新政后的土地转让税将从$86,500元，增加到约$91,500， 增幅约$5,000元。9 t6 z" O7 b" h! T. t
" H, a0 A7 o% W% v4 @市议员表示，新政预计可为住房补贴项目（Housing Allowance）带来每年510万元的收入，可以为那些因付不起房租被驱逐，以及离开庇护系统的无家可归人士，提供每月250至600元的住房补贴。6 _6 K- f+ p/ i+ D8 P3 }
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0 H M: g2 K9 v4 v3 r" _* z" Q目前，多伦多有18万人排在廉租屋的等候名单上。无人可家者有9000人。2 g' e. \9 F) [* t3 h, Z) p+ `' H
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市议员Cressy对记者说：“那些富人和从房地产市场获利的人，可以帮助到那些为生活挣扎的人在多伦多找到自己的房屋。”
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三位市议员的动议也呼吁市政官员寻找其他住房补贴办法，并称市长庄德利支持这一动议。% Y: W+ b8 m3 S' s
7 f7 i5 H( S* h9 J不过，多伦多地产公司Realosophy Realty主席John Pasalis警告称，新政可能会对较低价的房屋市场产生意想不到的连带效应。; T- L- n" r, w, B) k+ a! E+ a
6 f4 @+ q' s1 v他指出，市场目前的挑战是那些升级的买家，原本住在150万元至200万元房屋的人想要升级到300万元的房屋，可能因为成本太高而放弃，这样会影响到低价房屋的供应。
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+ f$ [+ D) p Y: l5 Z# H+ B( s苏富比国际地产公司总裁Brad Henderson也认为，这是对已经税收过度的市场再加税，税费会导致人们不愿意搬迁，成交量下降。
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多伦多是安省唯一征收市级土地转让税的城市，市议会可以就税收政策进行调整。目前，土地转让税已经成为多市的主要收入，今年预计收入可达7.3亿元。
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/ l3 A& S' s7 e% i3 M0 H目前，多伦多住房补贴项目下有5000人获发补贴。新征的土地转让税可以让每年增加1000人获补贴。% r7 m5 }: I% Y" H1 k# @
; k: p. \& A' l: k" v" ?4 s; q# a据统计，多伦多每年售出775间300万元以上的房屋，而10年前只有不到200间，销量增长了350%。( ^+ L6 g& x# J: ^
: N3 b$ z* G5 x% a A1 O' W市议会将在3月27日的会议上讨论这一提案。
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发表于 2019-3-24 12:50
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