惊爆联邦政府放大招！买房打9折？大家千万别被忽悠了！其实和咱没多大关系！

片儿刀

昨天一则名为《重磅! 刚刚 加拿大政府出手救市! 你买房 国家出钱10%! 》的微信文章在华人朋友圈里流传，更引起了好多想买房卖房同胞的关注！



据说消息一出，昨晚温哥华、多伦多的不少炒房客竟彻夜狂欢——



作为一名负责任的小编，经过深入了解后，发现这其实很多人没有什么关系！
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  事情原委  
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4 W5 E2 v6 ?; z+ M& z" Z5 q事情是这样的，昨天（周二）联邦自由党政府，提交了其4年任期的最后一份预算——

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加拿大财政部长莫奈（Bill Morneau）笑脸盈盈地公布了预算案后，现场掌声一片。这个高达数十亿元的新开支计划，让购房者成为最大得益者，10％的刺激奖励计划等于给房价打了9折！
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同时，呼声特别大的处方药免费计划也有望在不久的未来实现！
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( @9 f% Y- F. ?8 U3 ^5 Q此外，老人、就业以及RRSP等都有好消息。

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为了10月份大选拉选票，
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! I  H/ l# K8 c& z$ i8 [开始大量发糖！
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4 ]3 o/ M* r/ @: l这其中有关房市的，
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7 L/ n; {" R% k8 p" `一条被称为“9折买房”的政策，
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+ Y6 C& @8 R4 f% }- n1 B7 X竟然引得无数“炒房客”彻夜狂欢！
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) Q2 U1 C& s4 ~% G0 Y; D他们疯狂宣传这是重大利好，
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; g9 a0 _& i% U0 d# ^宣称楼价即将升温！
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4 {/ R, B, m* K. k5 k还有网友说什么，
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9 F6 ]- l2 X& R  R9 {: D* V一室一厅的Condo要涨价！

建议大家赶紧去买！
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就在大家信以为是真的时候，

" ~  P( U) A0 W0 T. H) f更多细节逐渐浮出水面！
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1 g$ K/ B, b/ i2 Q; _$ e* K9 @- G2 X/ ?1 l 首次购房者，政府帮你打9折？
1 L2 |( o! }/ [/ q3 ]/ e' X 其实跟大部分人没啥关系！


! }$ i+ B; i" S  o, n0 k# V. B. t据了解，这项政策的名字叫“ First-Time Home Buyer Incentive”，将允许给了最低首付款、需要向加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）购买房贷保险的购房者，可以向CMHC申请一个“共享股权抵押（shared equity mortgage）”，最多是房价的10%，以降低他们的每月还贷额，这部分抵押的资金不需要马上还。
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' m' V% f6 q# ^+ G刀子详细了解了一下，这里面是有很多文章的！
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深入了解  
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首先，这项政策说的是要让更多年轻人可以负担购房，但是限制条件却是家庭年收入低于12万元，且能够拿出5%的首付！还有，房贷的总额 不能超过申请人家庭年收入的4倍，即按揭贷款和CMHC贷款之和 不能超过48万加币！
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$ C, m: K& |4 Q然后，CMHC为了宣传这项政策，举了一个有点误导性的例子：借款人买的房子是40万加币，交5％的首付，需要贷款38万加币。如果获得相当于房价10%的共享股权抵押（如果是二手房，那只能获得5%），需要的贷款就减至34万加币。这可以使购房者的月供款减少228加币！
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3 i( d6 c" j1 k为什么说有误导呢？
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9 z" z, F0 ]5 U8 d) X: m因为想要享受这个，
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类似于“免息贷款”的福利政策的话，

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1 w: h- z/ V: J% H8 l  Z/ T! m% {) T1 必须是第一次购房者；

2 家庭年收入必须低于12万加币；

3 贷款总额不能超过年收入的4倍。


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& d8 C* _7 ^8 A3 \3 \而上面那个例子，

* Z3 y! y- t; `, S4 i& k* S& ~9 }这个借款人得是第一次买房，
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需要贷款38万加币，
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家庭年收入需要达到9.5万加币！

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说吧，

加拿大有多少年轻人，
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& [1 T' W& f) _会符合这些苛刻的条件呢？


/ t( `, Y% A7 |% [0 n1 ?8 ?政府倒是说了实话，

( ~7 e3 E' f" @6 a, w3 Y, E# c说是在未来3年内，

约有10万人可以从中受益。

5 `: i) m* C7 j: ?, l# R) E6 p而加拿大有近4000万人口，
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这10万人会在哪里呢？

$ y5 D4 ~" A  {5 v0 V2 z) M9 O估计不会是在温哥华和多伦多。
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那么，会有多少在阿尔伯塔呢？
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此外，还有炒房客说，
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预算案中还提到了首次购房者，

其注册退休储蓄计划（RRSP）中，
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允许用于买房的金额，
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会从现在的2.5万加币提高到3.5万加币。
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事实是，对于年轻人来说，
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# k! Z2 n( u7 O4 O% M- |  @' R有多少人存到了这么多RRSP呢？
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说是要让年轻人更容易买房，

; n+ o2 B9 _3 I  S: e. [: z其实都是浮云了！
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# ?5 T7 D- _$ P不过，
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+ q0 ^+ J3 @$ o2 ~0 ~5 G! j这次的预算案不仅仅包括房市，

, d1 u( ]& V) N% D2 q还有许多其他方面的政策，
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# Z- o3 x1 h) o- P9 v) O7 ~* r包括退休金、医疗、教育等方面，
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还是很全面的，全部文件共460页：

https://www.budget.gc.ca/2019/docs/plan/budget-2019-en.pdf

4 B: `  V# Y7 M9 ~( i3 i* D不管你是否支持自由党，

目前已经有不少政客纷纷表示赞成，
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* k( ]% {' ~5 W! R# Q, i" w- I这其中就有多伦多的市长John Tory！
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多伦多市长庄德利称：“我认为，这项预算代表了在增强加拿大经济实力方面迈出的重要一步，这将有利于多伦多居民，也有利于一个强大、繁荣的加拿大”。
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然而，反对党却不这么认为！
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赤字高涨，纳税人买单，
+ ?0 t- y2 `4 }9 _7 I这是历史上最昂贵的一次掩盖丑闻！


: [& L) I- [% \在这次预算案中预测了接下来五年的财政赤字情况，在2019-2020年，政府预计新增198亿加币赤字，外加30亿加币的风险调整，也就是预计 新增赤字将高达228亿加币。预计2020-201年将出现200亿加币的赤字，计划2年后降至150亿加币，然后再降至2023 – 2024年度的100亿加币。
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! u5 B* F4 d' A1 O加拿大纳税人联盟（CTF）对此的反应是：“该预算使其（自由党）平衡预算的承诺破灭，同时政府还在继续增加开支。特鲁多政府背叛了委托他去管理资金的加拿大人。政府现在有望在2024年前增加1,270亿加币的新债务，比自由党在上次选举中所承诺的数额多了1,000亿加币。”
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与此同时，到2024年，联邦政府债务预计将增加到7,610亿加币。债务的利息将从2019年的每年260亿加币跃升至2024年的每年330亿加币。
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自由党的这份预算案，可以算是正式引爆了即将到来的秋季大选！保守党领袖谢尔（Andrew Scheer ）表示，这预算没有合法性。

他认为特鲁多正在通过多花钱，试图分散加拿大人对其政府涉及SNC-兰万灵丑闻的注意力。
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2 L7 i/ F! k5 K. m5 Y这是一份410亿加币的预算案，这是掩盖史上最昂贵的一次掩盖。如果特鲁多当选总统，那么加拿大人将会支付更高的税。
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. v  U. {6 p; [5 x& D) S您说呢？欢迎在下方留言区，发表您的高见！

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Zhujiaolian

自由党是个臭名昭著的疯狂借贷过日子的党，最终还债的重担都要不知不觉地落到每一个纳税人的头上，捏挺好听的，自己少担负政府的负债才是真格的。

Smiao