爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
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ballard

失业率低，都去耗死了吗？
8 Z9 B: x' E3 a0 o
  S9 B' g/ P1 p2 i1 o这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
0 G* c! y6 [; h5 Q1 C: L- g
- Y$ l* u: L3 J- F7 c' i  E2 y买个房子应该不会有问题
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5 a5 m% y) e) v2 y3 ucondo是downsize用的。
" G5 M0 G: p2 s
  a  Y" a$ S' e4 ?& j+ A' O经济好了
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! X% E; X- V( ?# `1 P. j) X4 [房子价格应该和condo拉开距离。


1 m+ j' R% G6 m, F  @0 e. w/ \

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
( D. a8 N# r4 ]2 @' _, y房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

" m+ q/ y( n4 T爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
; {! @0 i8 G5 L6 p7 K6 J供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
5 h; L* P: s+ C% f' ^  }/ Z
/ X$ K  h7 g! }: T* H  Q5 M爱城市政府规划了大量的 ...

; B0 n1 Q% s1 b; t7 f% [那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
4 P( n1 r  ]8 X) `- \明年大量新公寓交屋
$ U% K0 G! y; {3 a+ X# R" E目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

3 a* S2 V3 L6 o% X5 s1 u公寓原来可以这么便宜
) a* }+ \' ^* s/ ^2 a

2 y: }) b+ S3 f2 {1 t& a

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
; B0 \9 A3 g* ^: ~1 m" `, K* u: _1 H公寓原来可以这么便宜

6 ~6 ?! C4 ]/ S1 h3 o说的我好心动

ballard

. a  o% z5 S- c' O; o( }

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
2 y1 f' o) z$ O: N0 f3 K( T6 L汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
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- k9 I! B0 ]& O( C可以城外cottage容身也行。
$ X- c! K& E" S
cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
( C" A; C8 V" \  E3 v
不会黄教授的计算方法。

% o: u; p1 f+ k2 @( P就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。

折半肯定拿了吧。你让他算算。

市政税收。。。。
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# t7 n0 ~3 \& J( l+ U0 u房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

: K$ G$ J1 t: R) n1 R% \看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
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* m7 W- r/ V8 x, `3 e2 M2 u, a据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
' Z/ Z  f( g2 s" J% X& H# k1 ^3 a说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
. f# t$ I/ O; R# p# a  w6 Y) w接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

, n8 q; `# P3 n, r5 o谢提醒