爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
( z  q) g- `& K/ I3 P9 P; J
# x' \- z3 r! J) H

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

/ g3 [3 B! }. d% O7 `! ~) j. j这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

买个房子应该不会有问题

2 g: X+ s" {; M2 gcondo是downsize用的。

3 D8 y4 I" B- U, C  [3 q# }4 J经济好了

3 |/ _3 E2 \& q9 z0 V6 I房子价格应该和condo拉开距离。


+ ?" z5 u" l/ ~, _2 }

PUFFY

明年大量新公寓交屋
9 u- q$ i7 {9 F- t0 `目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
8 m& B: v4 L' o% W3 h. h7 s租金下跌
房貸利率上升
; l+ ^$ u  t. \: ?4 V2 g4 P$ Y/ m能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
9 u. {6 W: p7 J: \: J) [$ ?' w
( w' V  K' I/ o0 |+ Y9 d+ j: E爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

. c' Q( X2 J% s! X: W爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
/ C8 E' I/ s! D- V5 m: i供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
( r5 J1 P" ]! L2 q8 [7 r2 O2 K
爱城市政府规划了大量的 ...

3 F1 t$ J7 y$ R* I2 \7 _, ?那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

* X' a* P. X  j/ ^. I; R  R. b公寓原来可以这么便宜

' U9 [5 p( ~. @

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
& y2 y! J1 P0 |' m* e. a公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

) V. \5 f4 `7 _# M* ~8 F* u  i

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
0 h9 F. P( W5 g
6 s/ ^) a) M, x' G5 \可以城外cottage容身也行。
. r# i+ e  E- P* Z+ S5 z  E
0 _0 f) h, `: Hcottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
, z5 u! a" A% D5 Z; ^% u. e" z* G
不会黄教授的计算方法。
5 {( a3 l4 b# h
& |, }7 c7 g7 u/ ?. _/ p* t就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。

  |- [6 i  r1 W7 ]$ Q# Y2 c9 v折半肯定拿了吧。你让他算算。
/ l3 I) @" m6 K8 t: J
8 b- ^- k+ q8 O; d市政税收。。。。
$ O2 L/ C8 R+ D- h
6 j+ L* h3 z8 s5 i1 B( g0 r房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

8 c3 o: g( e. ]- k租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
/ T1 x2 b+ ]' d( a/ M% l" x再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

, f9 A5 |! u! g+ P/ y- o* ~谢提醒