爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
! B* z' r$ e1 J0 d/ ]
) G- ^% Z5 C" z. B% j这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
0 g3 e$ ]& l( J- y! I
" Z% ]1 c% M! g8 s7 T7 ]2 I" T买个房子应该不会有问题
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condo是downsize用的。
7 ~6 h3 E! }1 r) F
, J+ D6 A& {+ D  _. }8 S经济好了

+ `! j; E1 n& G: D8 k" Z1 w( |房子价格应该和condo拉开距离。
) g& D- W( n" P% k: C
4 o0 T# @0 p) R

PUFFY

明年大量新公寓交屋
* ?; ^8 u) b# H$ |6 A目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
: _* k$ \& I8 `  h, ?/ j租金下跌
, Z' a9 ^7 f1 k! j  b  g房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
6 J+ n1 r3 {+ }8 D9 l# j) }( q3 ?  t
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
" X; B* D; R+ c
1 N- v# P9 U; V3 f2 [爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
" G1 \' u4 I; j' ~* D) O0 B供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

! V( w+ \3 I8 l* ?$ l) H( L爱城市政府规划了大量的 ...

5 C8 Z$ i8 e( g* J1 w: R- `那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
3 y8 M% B8 Y4 T/ @4 x明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

公寓原来可以这么便宜

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

) g7 I7 q* A% ^# G% R  ?# Q' a房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
$ l$ W; X) d3 \& u, m' h3 Z
可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

& V# J  V) u5 E+ A9 J2 L, g不会黄教授的计算方法。
- X: C- V0 I) F. ~1 i% [
% _3 P3 |. W( y/ L3 ?3 N# g# S; `就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。
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折半肯定拿了吧。你让他算算。
0 h$ O' q# B% m9 s, |0 t
" D! @8 M1 S4 j! w% x% @3 y  e市政税收。。。。

5 C( h) u5 P8 |# _  ?( Q房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
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看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
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据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
  `) z, ]/ n0 b# D/ h7 `; K% ~& F说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
$ G; J9 \: j7 k( |/ k再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
, r3 Q. f1 O& ]0 E2 y租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

" E! K9 A- `( d' i3 K" m" m5 c0 U谢提醒