爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
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/ s' t7 [6 S/ w7 w. I$ ?' S

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
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这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

买个房子应该不会有问题
0 h! @( Q- H% y, s* V2 Y2 J
condo是downsize用的。

" T) k: h* \$ h) b, A- ]经济好了

& j  s' u2 X) d: q% z- z房子价格应该和condo拉开距离。

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
& y& ~4 j+ O0 G  q3 ^0 K1 b房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
# q4 P$ x* b3 b! j' J2 l
) ]% I4 t' r; @1 [# q. ~  A: Q5 S" N爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
- ~" g3 d7 p9 F2 D: T
! ^. Z1 l0 C; d* q爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
3 \- ]: U* @8 L供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

3 m2 n; P0 @; p9 S  K' V爱城市政府规划了大量的 ...

8 d) ?6 O4 U- y$ r! w那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
7 v: q* U+ L4 w( L明年大量新公寓交屋
+ N- q, |, X. S3 d2 N3 t0 F( b/ C5 T# T目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

$ e4 \. P8 O: ~: ~公寓原来可以这么便宜
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wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
1 J* D% V- J1 |6 t1 M& H6 h9 o公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

5 t  b4 g( i  w6 L; h# [- O

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

8 W* q" s) B0 E1 W8 ?0 a
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

& r3 ~; z9 U( Q- h4 w5 W* Q6 E可以城外cottage容身也行。

- w/ A4 H/ v* \/ Fcottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

不会黄教授的计算方法。

2 u/ }& I4 h1 \& G) }2 n- T$ o: M6 U就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

' Y3 T; d- D/ ]2 t; R1 v" Z5 m还有啥值钱的。

) K& t3 x' W% a' x& G5 n) h% X折半肯定拿了吧。你让他算算。
6 w2 }! O8 O% F, U" M: Y
市政税收。。。。

房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
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5 y9 T6 \: ~6 r* j5 x看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
+ B0 t+ F6 X/ [$ Q" P: q/ B. N3 a# T; Q说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
2 ~' G, r2 {% ]" ^接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

4 K" G) J) G: M( _. ?: z谢提醒