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[屯事问答] 爱德蒙顿的Condo发生了什么情况!

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发表于 2018-12-15 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万,降幅20%啦,领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀,就业率全国领先,这是发生了什么情况?/ s/ h; m$ f# d+ c) U; a6 G+ Z( J6 J
: H+ d6 `: X; `! `( A
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:02 | 显示全部楼层
失业率低,都去耗死了吗?% W4 ?7 Y, Q3 Z& B3 n4 ?0 L
' y. a* h3 ]* h
这是好事
大型搬家
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:05 | 显示全部楼层
加拿大就资源来看,如果搭理院子不是问题,或者能有个工作
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6 P$ E! c# J- q买个房子应该不会有问题( c! R( a. B2 {" S; x- d) _
2 ]5 {$ \& `. v/ n- t( c; x
condo是downsize用的。6 v% |" {) h$ a+ }/ o

% H* E9 V: ~$ k" o% U6 O9 S7 f+ y经济好了4 d* D, t0 ^4 J+ E; s) i
& E' |8 S; ^% j. H5 _
房子价格应该和condo拉开距离。
2 ^  T$ V; ~1 `8 @
1 o# D. q) r0 a9 a' u: |2 F5 o4 x: P- K7 U4 p1 a  D- f9 p
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-15 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年大量新公寓交屋
. g# ~1 P* W% W! X) e! Z: c. J目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去' B3 r' t6 l) j* p
租金下跌
; G# ^9 [& l3 J/ V房貸利率上升
# l  O) G! B2 z( v能跑就快跑
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发表于 2018-12-15 22:38 | 显示全部楼层
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。
% T  s: _- M) P4 V' a; ~" e" M$ w
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少,政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说,造的太多了。
9 m7 E  |! G: u2 o1 A/ _
. I, ^, ?4 M: z) A2 v9 j爱城市长 Don的投票支持率接近80%,但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。
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发表于 2018-12-16 00:07 | 显示全部楼层
condo包括Townhouse 不?
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发表于 2018-12-16 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
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发表于 2018-12-16 08:41 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-12-15 22:38
8 I  _$ @4 |. Y) E! b5 m1 M3 r供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。+ f  n' |* Z8 a# ~3 m
% l4 _1 @5 G+ H9 H
爱城市政府规划了大量的 ...
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那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
* [6 d6 M4 D- s6 K明年大量新公寓交屋
: a" G+ a5 t# a3 s目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去/ \# p0 j+ ^  p0 J# l
租金 ...

% x6 u# o# O# F. ?公寓原来可以这么便宜
* K% J. x$ t7 I& Z$ Z/ r5 D( S
1 N6 W  \; H( p1 T) U9 N  ?% K; {, D
8 _: @/ K) O; C5 M& d
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-12-16 08:51  b* Y% t% J! w# r% G% k  Q0 b- z+ T( Q
公寓原来可以这么便宜
* ~: h1 p4 w" E/ i: h
说的我好心动
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 10:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-12-16 10:57 编辑
" [0 ~4 U! x. V; G+ v5 ?
架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
4 I, d" M  j" s6 l7 R* x3 q- Q汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。

3 F& _% v% _/ g+ H( Y6 ~  _2 W, Y# r- ~2 v$ Z
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。- ?- m& ], o* s  y  W/ ~

% R( ]/ w. V# R4 i6 k可以城外cottage容身也行。
5 s+ C( ^0 l1 A; S; i0 W1 L! L& {0 y, a. k) C+ z
cottage,没有产权登记的木屋能值几个钱。
. Z1 B+ J$ N' F- \( p& A1 j/ s8 z
9 n; H4 O) `7 Y2 G4 [! I, b不会黄教授的计算方法。
+ K, E& y& T8 D& f8 g* x8 o2 i( a5 k
就木头钉起来的,买个天然气罐,一两千磅。2 J1 E+ c4 V! H
# c. u& X' b) i3 v3 s
还有啥值钱的。
. H. E0 G; ]. J- \5 \, {2 ]6 V$ H+ z/ a
折半肯定拿了吧。你让他算算。: z) _. F% C7 O6 u. n

2 s% H$ _* t  n1 D6 i; D- y+ z市政税收。。。。
( {" J" [5 o/ Z7 Q$ o9 e- B" o5 B
1 t3 Q# ^+ r  a" h房间叫经济,我不懂,我觉得就是游戏。8 ?  W; h: T. b! o8 z3 G
. p9 n' ?5 V6 l1 q
看日本,你去小镇子村落,白给也行听说。。。
; t, p  g" h7 J% Q8 n5 P( _% F# L( [, W* G* n6 M, O8 J
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 12:09 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-12-16 09:19& m) J$ k8 B$ \  a8 T/ s& {
说的我好心动
) K4 H$ C+ P) L" j5 a5 _& ]- F0 R
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
9 H( Y! K9 K4 X: A7 d接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部,買投資房千萬不要掉以輕心,因為不容易出租出去。
/ ]/ e8 c; e3 p8 B再説一次租賃市場是寒冬。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09/ j. k+ Q2 M7 _7 i" X
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始 ...

3 u. s& b) x! r9 ]谢提醒
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