爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
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; ~% z! _7 `  s) ^4 b, l

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
+ @4 l( x9 A7 @3 F+ f1 }& h' G" n
! Z6 f' V+ z1 Y这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
8 d; Y. A  c$ H; P& M
买个房子应该不会有问题
3 m6 X$ M  e/ y+ u" \( ]/ f! w
3 S/ e2 i  l3 M! P! }1 f  jcondo是downsize用的。

* o, [9 q4 B9 L* x! e  S4 g经济好了

1 G! j. h6 S7 @4 H- e) a, V8 Y房子价格应该和condo拉开距离。
' ~& ]& ?2 O3 c+ b( a

! P! q7 f% }% I, @  E" F% ^9 j1 c7 }

PUFFY

明年大量新公寓交屋
4 E4 P" _! U1 P7 {# d/ y目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
& K, o+ T0 y# W. U房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
' F8 m4 T/ Z  e4 n6 ^8 E- s
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
# W2 v! ~9 n% p
爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
) c8 Q$ b, g5 i
爱城市政府规划了大量的 ...

) k: r, w1 w4 D$ y$ g) W5 ]那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

" L1 y, [1 \3 S& x! J公寓原来可以这么便宜
  r9 g9 P4 p8 j

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
( @, z2 Y& a% {! u( a* H公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

; e) Z. Y5 L1 C% T+ p+ O; [

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
  V0 {* Y( N5 `3 I0 `1 t0 U% P汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

) M0 j$ H/ }: Q+ G房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

0 l$ R4 }- O, O4 o6 I/ s, |3 o可以城外cottage容身也行。
% P& R% ?$ L* B! r1 d% j" H% o
cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
3 [' {, P, Y9 `9 r6 d7 }: d
+ x1 ]& Z% W% `: ~不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
  s; A+ K1 T( E/ x
2 L% \' c; K% s还有啥值钱的。

' ^! a- A" R5 y8 f4 a& ?折半肯定拿了吧。你让他算算。

市政税收。。。。

! [/ v& v9 V$ d* Z% E: F房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
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. r0 l! f; B" z7 v4 n/ z2 b4 v看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
9 H- Z( {' H/ X1 v7 \
2 J- S! d0 [# }8 [1 I, ?据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
/ `9 t  P% O1 v7 L! O" z说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒