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查看: 1323|回复: 7

买房投资

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鲜花(140) 鸡蛋(1)
发表于 2018-12-3 10:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿买两套或者以上的房子的人多吗?
# J! T0 W8 d6 x# P1 ]  E' ~/ }) f; |" ~
如果mortgage+水电暖等费用大于房租收入,换句话说,如果房租不足以抵消投入,每一个月要投入一些钱,应该入手吗?
5 W) w; x' Z5 V1 o# V7 @! m4 D# w1 N3 o) G. j0 y
如果可以持平,是不是投资就很值?
# N; P& l) k4 s1 m' f; {
鲜花(41) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-3 12:28 | 显示全部楼层
貌似房租亏损可以报退税
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-3 19:14 | 显示全部楼层
如果房价不涨的化,买房投资只能是细水长流,需长期持有。如果买也尽量不买condo.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-4 16:11 | 显示全部楼层
Winterwinner 发表于 2018-12-3 13:28" v9 s7 D0 B% b4 U( ^/ h
貌似房租亏损可以报退税
/ @2 g/ N; K' _' E3 G1 a: z  v/ Q5 ^
贷款本金不能抵扣,只能是利息。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-9 13:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
持平或每月投入不多的话都可以,优先考虑可上下分租的。尽量不考虑condo
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-9 20:35 | 显示全部楼层
一般说来多挣少挣的事,如要搭钱就得涨房租。列如买个duplex 大约35W左右,贷款20万,现在大约3.5%固定2年利率,每月mortgage 1250左右,保险地税大约400多,维修等每月平均算50,这样就得租$1700以上才有有现金流,当然mortgage进本金将近一半,如果房价不跌的话 就算零存整取了,如果房价跌就闹个白玩
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-12 14:58 | 显示全部楼层
电火锅 洗衣机 电高压锅 面包机 抽油烟机 卡拉OK机 豆浆机
现在35万的房,租1700刀,有点儿难。
鲜花(2) 鸡蛋(2)
发表于 2019-1-13 19:15 | 显示全部楼层
中信装修公司
southcommon 发表于 2018-12-9 14:03* M+ ?0 X" Z; {# m& T, a7 d
持平或每月投入不多的话都可以,优先考虑可上下分租的。尽量不考虑condo

7 e" m3 Q5 P* ?- E" c( {1 Lwhy not condo?  有什么明显的劣势吗?
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