设为首页收藏本站|繁體中文

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册

扫一扫,访问微社区

搜索
查看: 623|回复: 6

买房投资

[复制链接]
鲜花(139) 鸡蛋(1)
发表于 2018-12-3 11:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿买两套或者以上的房子的人多吗?
7 P  A2 O8 g; D) r
3 G+ z6 u( O; `# w. w如果mortgage+水电暖等费用大于房租收入,换句话说,如果房租不足以抵消投入,每一个月要投入一些钱,应该入手吗?2 T. |) K) s# d* K# Z0 b1 }

6 `6 a- s- z/ v  _- o/ q1 X5 h7 r; p如果可以持平,是不是投资就很值?# i% V# B/ f; w( k
鲜花(33) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-3 13:28 | 显示全部楼层
貌似房租亏损可以报退税
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-3 20:14 | 显示全部楼层
如果房价不涨的化,买房投资只能是细水长流,需长期持有。如果买也尽量不买condo.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-4 17:11 | 显示全部楼层
Winterwinner 发表于 2018-12-3 13:28+ ^$ ]5 O2 K- }- ^
貌似房租亏损可以报退税

) c' ]' c- ?5 C; _1 O贷款本金不能抵扣,只能是利息。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-9 14:03 | 显示全部楼层
电火锅 洗衣机 电高压锅 面包机 抽油烟机 卡拉OK机 豆浆机
持平或每月投入不多的话都可以,优先考虑可上下分租的。尽量不考虑condo
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-9 21:35 | 显示全部楼层
一般说来多挣少挣的事,如要搭钱就得涨房租。列如买个duplex 大约35W左右,贷款20万,现在大约3.5%固定2年利率,每月mortgage 1250左右,保险地税大约400多,维修等每月平均算50,这样就得租$1700以上才有有现金流,当然mortgage进本金将近一半,如果房价不跌的话 就算零存整取了,如果房价跌就闹个白玩
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-12 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在35万的房,租1700刀,有点儿难。
二手车
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网   

GMT-7, 2018-12-14 09:58 , Processed in 0.169501 second(s), 22 queries , Gzip On, Memcache On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表