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卖房至今,遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.9 p- e7 w0 D n: Z1 U: B: M
那么究竟有多少房子是后院朝南的,又有多少是walkout to pond?我们来看看。4 k2 l! t& j/ |, l1 S$ T" e
. N5 L; |: F8 N7 b2 d9 o首先,老区大多数地块都是南北向的,但比较房子较老,拿来投资的多,自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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整个小区朝向没有明显脉络,后院朝正南的地块可能有15~20%,有大量朝西南东南的地块。
# Z. f }) |+ s' F; \ PWalkout to pond并不多,同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 (篇幅所限,小区还有大量地块没有显示)。
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2)Magrath9 i* E2 ?7 ]- Z
整个小区朝南地块可能有15%,不少街道看着是南北向,但其实后院朝北居多。: p+ R/ u& Q4 V6 x. g9 S! E; X
Walkout to pond 不多,同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话,那就是0.2 I( @9 @8 T# d2 u: B; q
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout,但还是duplex平房。
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3)Rutherford
, q9 n9 S3 S* m0 }4 X整个小区南北向的地比较少,朝南的估计不到15% @) P3 n* q! ]+ W, X$ O
Walkout to pond不多,同时朝南的有那么10块地而已,占小区总量的1%以下。房子不是太贵,但也10多年了。
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4)Windermere/Ambleside
! L1 b q- I* j% S% OWindermere Blvd以北地区,后院朝南地块大约占10~15%
8 R* _2 y6 s( N1 H" ?. p k( S6 uWalkout to pond比较多,同时朝南的有10多块,房子很牛逼,价格也很牛逼。
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4 b2 Y! m. z% v2 q/ B/ c3 \7 Y有时候客户问,现在在Windermere造新房,后院朝南 walkout to pond,要多少钱。8 p. D$ O% `8 ~( E7 M0 s
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼,但这就是真的。
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Windermere Blvd以南地区,主题脉络是沿河谷,地块主要东西向,后院朝南地块大约占10~15%0 V; _0 x/ F5 P
Walkout to pond比较多,UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
. Y9 ?% Q5 {0 x+ T9 m( e2 h9 R: uLandage连东南西南都算上有那么3块地,Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
8 W5 M- U- H8 Z6 P- [: V总的来说Windermere这一类的算多的,但价格并不亲民。
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