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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.; G7 Z- G. J- b
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。; a1 m- R, W' j
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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6 \3 }7 g5 n7 U Q7 N# I1）Terwillegar
$ H' H) s% [! \整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。; ]4 X3 N8 l0 j2 `# m' X) ~0 T
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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2）Magrath- e& f/ @! \1 g
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
! y1 V+ J6 M6 ^4 qWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.# C7 X" Y% B; c+ L# t: t, }: r' j
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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( C' h: F) m1 W( e3 ?3）Rutherford
1 b! H0 N* G6 N% ~( H* m3 W) z d# O整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%* C! n) I% G3 F& z) a% K
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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$ d R1 I; x# w% F/ L" y4 J2 |4）Windermere/Ambleside, d W7 ?6 P2 ~8 b+ l
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
0 ?7 m$ ]$ H/ HWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
2 u* E4 ` A* e9 F# `- _我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 & O1 c# T& m$ n1 y( S, \# c# x
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: x+ o- c7 Z& o: r1 z& wWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
2 [& M5 a: g1 ?Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。; |. m+ H4 g7 i& n0 Z& @, n
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
3 I, @! [& h b$ J总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。! ?4 j" f& \; ^3 t2 S" }
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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