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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.% h2 X, d$ g' Q
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。& Q9 F5 Y. P6 q
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。" Y( I. |4 P0 s/ z5 m: M& d4 {. H7 L
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1）Terwillegar
7 \( [4 C5 y# a: d; P8 Q7 h& e整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
4 d, H: \+ P9 Q3 d3 E. cWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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' V( e3 a( f# z& S2）Magrath
# S9 M( A7 b( l6 q" r整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。& o7 U5 A( o" l, N
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
# E. C8 d, x; k/ M* [4 b& V9 [熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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3）Rutherford
- x" v+ T q& y. ]整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%* m: A3 G* y y- S7 E k: E
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。0 t0 o& o6 Z" c# L3 `" }' P6 R: I
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4）Windermere/Ambleside# P6 S1 T! I8 ], d6 R5 c1 l a( h
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%& D8 r" X; D( o3 d4 `) d) k
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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- n# C5 |+ B$ F' y) z有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
7 Y; E9 [" C' R3 D我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%6 V2 ^+ S. T: W$ u9 a
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
' F0 \8 H u9 Y- y" a" y) w- ?# ULandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
4 n! C$ m; B- Z总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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