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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
4 ^$ M! L6 l. A" |; M o- V那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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) W: O0 ]' ]- g: k: m9 G! U. L首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar
* S1 L0 N4 l+ _; b4 X% {. d! u整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
b" d- W' B) ~6 L) i, A0 u( @Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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2）Magrath
% i% n: s& c5 Y. X- Z% f整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。/ {: a& p* B: X8 c% G% k. W
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
2 ?7 `" Y2 r0 p) B& n' g熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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! x0 y, N6 R& z$ j# E- x+ D4 R( ^3）Rutherford, k z3 j% D0 Y
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%1 @$ I/ @: ?: i1 h1 x, z; o
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。& C* L" h/ h5 T: z
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4）Windermere/Ambleside% t$ y0 G7 q2 T
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
" M5 ~/ J- @' OWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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) _, @3 X- N" A! M有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
# V- A I6 q9 Y8 F) V我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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9 v& y) ]" Z9 C5 a" G2 I* qWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
: ~' Y* v. L9 t7 z9 PWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
9 L% ~" W |( Z7 H# A. k! m* N) yLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。; g ~# d( Q* i9 y G
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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