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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.( L/ }* Q6 n1 a- n/ }# x3 U9 ^1 R
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。9 x" r( z! U' l# ^! P1 l
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar7 ?( c$ w+ T4 O* D' q1 b
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。+ z9 X# n. Y, I H( R6 r/ ^
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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2）Magrath$ Z! h4 J! G, x+ T
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。/ c0 Q/ G, s% A7 N# u \6 X
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
2 d j# M3 F& \) x+ \4 n7 ?$ e熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。9 p6 l2 `! C* L; H8 h( y
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3）Rutherford
9 G: ^: P8 O6 x1 u) |8 u) |整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%! T$ [, x1 W2 Q. z0 k
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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4）Windermere/Ambleside8 T8 ?1 k, `* z% P9 A- ?* h
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
: c ?3 t" ]$ ], l% aWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
/ I0 H3 j; Q# [ k2 ]我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 8 S, ]4 R: a: i2 x
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%1 W4 t( r0 D/ s: H
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。0 C! T# d$ N( M7 a" v% V: a8 J
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。1 q' S% g/ I T! P3 c" j
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。: |9 Q, t. G5 i) a3 x" I
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发表于 2018-10-1 23:09
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