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卖房至今,遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
- @! ^7 C6 {) j" v1 @' S' G那么究竟有多少房子是后院朝南的,又有多少是walkout to pond?我们来看看。! ]3 P( O2 |- }9 t: ?$ V3 n
5 H* @3 E- ~& Z' r4 r首先,老区大多数地块都是南北向的,但比较房子较老,拿来投资的多,自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。9 K" Y+ `' l" P5 i
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整个小区朝向没有明显脉络,后院朝正南的地块可能有15~20%,有大量朝西南东南的地块。" o i `9 W4 n" S
Walkout to pond并不多,同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 (篇幅所限,小区还有大量地块没有显示)。
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* }3 _& C4 |7 m- z2)Magrath
! u& o( V$ R) e: b整个小区朝南地块可能有15%,不少街道看着是南北向,但其实后院朝北居多。
% U8 O# ]% U. A( _+ k3 KWalkout to pond 不多,同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话,那就是0.
4 f7 H! X9 d! I. L7 I熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout,但还是duplex平房。" `+ b$ R) g, ^$ v2 [( O) A0 Q
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3 S. Y! Q; l/ r { f* n& Z3)Rutherford
4 ?! t) o$ V" J% w; @6 H整个小区南北向的地比较少,朝南的估计不到15%- n, @: A' ~8 e! _4 W! Y5 M
Walkout to pond不多,同时朝南的有那么10块地而已,占小区总量的1%以下。房子不是太贵,但也10多年了。
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4)Windermere/Ambleside
. R1 C* i, x8 u* f; [Windermere Blvd以北地区,后院朝南地块大约占10~15%
6 s5 ?' f* p- e- z+ }Walkout to pond比较多,同时朝南的有10多块,房子很牛逼,价格也很牛逼。" r1 d, W- j1 k F
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有时候客户问,现在在Windermere造新房,后院朝南 walkout to pond,要多少钱。: v' D3 m5 o8 R4 t0 S+ S2 |
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼,但这就是真的。 # H6 E: Z5 I, q9 G
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8 M# L: ?7 t3 l# _3 R! e) HWindermere Blvd以南地区,主题脉络是沿河谷,地块主要东西向,后院朝南地块大约占10~15%9 M$ w! J7 P* ]
Walkout to pond比较多,UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
1 G4 F4 n9 ^ x% W- o& o) KLandage连东南西南都算上有那么3块地,Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
! l9 V- [- h3 F( e! v; y# K3 h总的来说Windermere这一类的算多的,但价格并不亲民。! ^' {- w; N2 i( P
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