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卖房至今,遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
* }! Z2 X; B8 l/ E那么究竟有多少房子是后院朝南的,又有多少是walkout to pond?我们来看看。
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首先,老区大多数地块都是南北向的,但比较房子较老,拿来投资的多,自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。2 z* m/ S" h: m5 B- M* p
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1)Terwillegar! q0 i$ y- B* V; L
整个小区朝向没有明显脉络,后院朝正南的地块可能有15~20%,有大量朝西南东南的地块。
& U; Y8 z. O0 e2 e/ AWalkout to pond并不多,同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 (篇幅所限,小区还有大量地块没有显示)。
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2 t# z. D$ p; ?$ J7 u1 B2)Magrath
i1 S8 ~" n D5 N5 ~* B6 F: X整个小区朝南地块可能有15%,不少街道看着是南北向,但其实后院朝北居多。
4 N" g, M5 Z$ ]! g# q' l; l) \; Q7 IWalkout to pond 不多,同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话,那就是0.$ I {. A4 C" O5 v; F& c
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout,但还是duplex平房。
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3)Rutherford
$ U- N: K/ \: I9 `$ U T整个小区南北向的地比较少,朝南的估计不到15%2 g# A, |+ S5 f+ N& ^
Walkout to pond不多,同时朝南的有那么10块地而已,占小区总量的1%以下。房子不是太贵,但也10多年了。
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2 _- C9 u* {1 `- w: H& v, d4)Windermere/Ambleside
. Y9 S& B" ~+ r) DWindermere Blvd以北地区,后院朝南地块大约占10~15%
& ?* c% J6 t9 t- R# F4 eWalkout to pond比较多,同时朝南的有10多块,房子很牛逼,价格也很牛逼。( c0 o+ ]0 b. c9 \6 d- {2 s
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有时候客户问,现在在Windermere造新房,后院朝南 walkout to pond,要多少钱。
. o' Z' ]5 ~( A9 o) ~) B我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼,但这就是真的。 / z7 Q# i& M. }, r) W) U4 r
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6 q" ?0 _, g: ]9 v2 `Windermere Blvd以南地区,主题脉络是沿河谷,地块主要东西向,后院朝南地块大约占10~15%
: t* C8 a* G1 q" T4 qWalkout to pond比较多,UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
. Q) n+ ~* x) p+ O% O+ O, Y6 g) R9 YLandage连东南西南都算上有那么3块地,Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。8 B1 @0 p$ e2 \% H5 p* P; I2 Z) E
总的来说Windermere这一类的算多的,但价格并不亲民。6 H1 i( N1 Y1 M
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