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卖房至今,遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
+ [2 B9 G0 _; {) E! F- ^那么究竟有多少房子是后院朝南的,又有多少是walkout to pond?我们来看看。: X$ n; X$ ^9 a P
8 {) r7 e' ~$ S6 c" P! G5 w, E首先,老区大多数地块都是南北向的,但比较房子较老,拿来投资的多,自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。6 I# K( g |4 l' d# T) }
( `6 O1 o! @; W ~+ L; d1)Terwillegar5 u9 b% m# @( G# k" S( l
整个小区朝向没有明显脉络,后院朝正南的地块可能有15~20%,有大量朝西南东南的地块。8 x( J! t2 L3 I( G8 N( N, g! ?
Walkout to pond并不多,同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 (篇幅所限,小区还有大量地块没有显示)。
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v& t9 f) |4 ^- a' K$ W9 Z; a2)Magrath7 {3 N9 O% U" U$ r
整个小区朝南地块可能有15%,不少街道看着是南北向,但其实后院朝北居多。# d; J0 t! o* [9 p+ n2 V: P
Walkout to pond 不多,同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话,那就是0.
' n4 ]; B6 {! Q8 q$ i. |, N' O熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout,但还是duplex平房。7 `( _# W* }+ L7 }. I# T) N
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3)Rutherford3 u1 b# a4 d2 j6 A
整个小区南北向的地比较少,朝南的估计不到15%1 N, x4 ^! c, N s% D
Walkout to pond不多,同时朝南的有那么10块地而已,占小区总量的1%以下。房子不是太贵,但也10多年了。
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( K+ T2 l- s# r* S& d0 k: C4)Windermere/Ambleside
: v4 j% Y& i& N5 V) {Windermere Blvd以北地区,后院朝南地块大约占10~15%
. [. c& P2 k! TWalkout to pond比较多,同时朝南的有10多块,房子很牛逼,价格也很牛逼。6 }( S1 l' d4 {6 D
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有时候客户问,现在在Windermere造新房,后院朝南 walkout to pond,要多少钱。* z6 _) ^3 }, ^0 C4 V$ D2 T2 G
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼,但这就是真的。 5 D0 y2 H# j0 h
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) ?$ m: n, ]2 j: g# uWindermere Blvd以南地区,主题脉络是沿河谷,地块主要东西向,后院朝南地块大约占10~15%7 S s- \8 N" d) w: ?# d
Walkout to pond比较多,UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。* z; e5 U8 G/ K ~" N
Landage连东南西南都算上有那么3块地,Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
+ _7 z( e5 D! _# G+ T总的来说Windermere这一类的算多的,但价格并不亲民。
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