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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
3 C# ~9 g; j. e- _那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。5 r( x, L/ p+ R( d A% |
( L7 G; A: O6 b1）Terwillegar
# P: b4 Q$ ]' M9 P& G0 ^: M4 K. F# M6 R3 m整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
" j; Q+ g! ]* f- A, `& c5 tWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。" k: J0 T8 A# \; i
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: e: e& Q6 X# B2 T' K+ i* t2）Magrath, I5 T0 ~7 K& G4 G W
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。* ~4 ^ h' o1 y
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.0 n5 R$ _. v% q" f8 Z. w5 Z" Y
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。- ^$ ?) A8 v2 V/ F8 Y# b- M
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3）Rutherford
: C# e( }& A9 q3 q' d% r整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
9 q" t& ~- }& ZWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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& f( u3 {- r# \, t4 E4）Windermere/Ambleside0 N# i1 r( L( G- S4 w. M
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
2 g& a1 ?* K* _" }! U% KWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。4 y+ u* [- X; Z) F1 \
2 ]/ `+ T/ Z# p有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。2 ?# F! R. H! m
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 6 C7 C2 i. q2 V) V
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
7 f7 P" ]9 J; |9 XWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。# h( L f7 d/ z c4 q5 l' y/ ^/ _! ~
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。# O: J& S& Z2 C
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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