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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond." q. P3 U& O; F l* p0 w
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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" m3 {( G9 B0 p2 T首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar5 |; F' ?1 g% N% |$ ^4 O [
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。% B# u6 c1 j! f" s1 s
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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! A4 D4 f8 }8 T, ?: E& Y2）Magrath
9 V, p& ?6 t: b4 j& x5 `) P整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。; v3 j! ?% r% r, E( F# j2 }& H( C8 p
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.: Y" G5 b& x% V) k5 i
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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3）Rutherford( k# n0 h: Y: |: O- m3 U4 \3 I# X
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%0 D6 Y, A8 Y `& X
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。4 a4 ?4 q+ O0 M& l0 W; x, _
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2 E& {; z' }4 F! d. Y2 L. l W4）Windermere/Ambleside
, A. O0 B) B; Y7 v% nWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
v2 R/ x* w6 T" F7 e4 O0 a1 h# eWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。+ r* G( e6 ?; i! D# L& u4 u# d2 o
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。! P6 D1 t; i$ _& _
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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6 z: R& r3 t* s7 D/ C9 }# Z2 |Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%3 @% c- r+ S& z
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。/ p; v1 E2 G! n
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。7 Y: i$ ?, H. U8 h' }% w% L7 S
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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发表于 2018-10-1 23:09
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