 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
|
卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
* }! Z2 X; B8 l/ E那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
" Q) ]5 c3 v$ P( G% _, {+ M9 h$ [+ M2 I
首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。2 z* m/ S" h: m5 B- M* p
; ]! u6 M: v+ }
1）Terwillegar! q0 i$ y- B* V; L
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
& U; Y8 z. O0 e2 e/ AWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
8 r" W2 q, R( @/ _( s/ N! }9 Q
1 ~, K8 m% L- v8 z2 y
~2 K+ k7 N/ X0 ~, O
2 t# z. D$ p; ?$ J7 u1 B2）Magrath
i1 S8 ~" n D5 N5 ~* B6 F: X整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
4 N" g, M5 Z$ ]! g# q' l; l) \; Q7 IWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.$ I {. A4 C" O5 v; F& c
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
1 P' @8 E, a/ K! B! H
5 i/ a/ O S8 P& I
% @0 ]4 N" V: N( _5 I# p/ ?: n
: r: B, s6 s( M
3）Rutherford
$ U- N: K/ \: I9 `$ U T整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%2 g# A, |+ S5 f+ N& ^
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
, {! e9 o6 o4 F8 w* S. Q& c
$ \6 t6 \! |- ?# T8 l9 j
( @6 N% b4 E4 Y& {- ]9 @% a; A
2 _- C9 u* {1 `- w: H& v, d4）Windermere/Ambleside
. Y9 S& B" ~+ r) DWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
& ?* c% J6 t9 t- R# F4 eWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。( c0 o+ ]0 b. c9 \6 d- {2 s
2 j! c! y6 s; `' @6 v1 d- [
有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
. o' Z' ]5 ~( A9 o) ~) B我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 / z7 Q# i& M. }, r) W) U4 r
% g) f! q" o( e+ ^" ]
. A( ]* U5 a) V# x* @- L: g+ V
6 q" ?0 _, g: ]9 v2 `Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
: t* C8 a* G1 q" T4 qWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
. Q) n+ ~* x) p+ O% O+ O, Y6 g) R9 YLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。8 B1 @0 p$ e2 \% H5 p* P; I2 Z) E
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。6 H1 i( N1 Y1 M
4 \: Y. P9 ~( \
3 T, D+ C4 A d; _
: I2 ?( [6 j% ^2 m6 k$ I+ i; R
! n9 @* }1 O4 c1 O4 v+ [1 N% | |
|
狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
