鲜花( 1394) 鸡蛋( 16)
|
7月份住宅房平均价下跌,成交量比上月增长* n3 Q$ R0 E7 p: _. Q
' Z$ C: O; |" z5 y4 j7 n6 b
埃德蒙顿8月2日消息,埃德蒙顿人口普查区7月份所有住宅房的平均价为$370,046, 比上月下跌2.07%,比去年同期下跌3.63%。独立房平均价为$436,825,比上月下跌1.44%,比去年同期下跌2.25%。双拼/排屋比上月下跌0.71%,比去年同期下跌0.48%。公寓比上月下跌3.35%,比去年同期下跌6.22%。
{! t% z: `2 A) m
2 _8 b) T# k: V与上月相比,独立房的成交量下跌9.01%,比去年同期下跌3.29%。双拼/排屋成交量比6月份上涨4.17%,比去年下跌3.31%。而公寓成交量比上月增长2.65%,比去年上涨3.40%。
. F5 d U8 c8 t& i# b' m. y “夏天到了,销售放缓,整个房产市场有所疲软,”埃德蒙顿房产经纪协会主席Darcy Torhjelm说。“由于目前库存量一直居高不下,房产平均价会持续走低到今年年底。对卖家来说,要有心理准备,在价钱方面,要有更大的空间和松动,才容易让房子顺利成交。“
' `, t1 w$ o' t* W/ Q1 K
3 @' O1 |( |. O7月份库存量与上月相比,略有增加0.52%,但比去年同期增加12.62%。7月份新盘上市量减少13.02%,但还是比去年同期增加4.04%。7月份,共有1,603套房子通过MLS系统售出,比上月下跌4.47%,比去年下跌0.99%。
* C5 n3 ]5 q5 H& M . D+ H" }% U& d r
几乎所有房型,从挂牌上市到售出的天数都增加,这表明目前的市场还是买方市场。其中,独立房的平均在市天数为52天,比上月增加2天,比去年同期增加4天。双拼/独立房的平均在市天数为61天,上月为57天,去年同期为55天。而公寓的在市天数为66天,比上月少1天,而去年同期为60天。
& U% |, _ a; C6 |6 c
|
|