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生活不止眼前的苟且,还有诗和远方的田野。
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) v, d: g9 r& X( T爱城不止一望无际的工人新村,还有温莎公园的黄昏。9 z! V) ?9 ]( V$ c; ~) E3 s! P+ d
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温莎公园,Windsor Park,在爱城是一种逆天的存在。雄踞河谷之上,与大学一路之隔。全省819所小学,温莎小学排名第一。全市375个小区,温莎社区B格第一。社区碧树成荫,低调奢华,住户非富即贵。近年来由于老龄化造成供应下降,同时旧区新建(infill)的需求提升,导致温莎供不应求,一地难求。在近几年石油衰退,全城房价下跌之际,温莎逆势上涨。8 ]4 B$ S$ U& z6 {9 v0 _, x- }# l" [" F
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温莎小区本身可以分成三个区域。南区位于87Ave以南,离大学略远,南侧的主路比较繁忙。东区临近大学的高楼,地块大多数为15米面宽,700平米左右的“小”地块。温莎小学的停车入口在这一侧,略显繁忙。而温莎最佳的位置则是西区,主力为20+米面宽,1000+平米的大地块。西侧北侧面对河谷,东侧南侧面对温莎公园的同名公园。) T7 A R) n& X, d9 }+ \
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7 A, V5 N9 ~# q3 p. V0 j进入2018年,温莎的房屋和土地供应遭受了断崖式的下降。在2017年,东区尚有9块15米宽地块售出。到了2018,前半年这样的地只有1块对公众出售,在前有路冲后有高楼的情况下仍然成交了接近90万。至于西区,整整两年都没有像样的地出来。这样的市场不是任何投资者或者地产经纪可以做的,只有实力最强人脉最广的业内人士才有可能在温莎获得房源。
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老杨团队恰恰就是极少数能做得动温莎公园的业内者。今年6月份,老杨团队仅仅用了一周时间,就原价售出了位于温莎南区的 8307 Saskatchewan Drive NW。现在,我们刚刚获得了一个位置更好,处于温莎西区的独家暗盘。这个房源在MLS上是搜不到的,只有找我们的客户才能获得这个私人订制的产品和服务。6 |' U8 y: ~. y I
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( V' t8 f5 q4 L- @$ }6 ~这个极特殊的房源位于西区,面对公园,后院朝西南。地块面积一万余尺,风水绝佳。如果把地块一分为二,那么半块地可以建一个30尺宽,面积为3000尺的房子。这是一个什么概念呢?之前在东区出现的地块,一切为二,建出来的新房是17尺宽,连地带房价格在110~120万左右。我们这个房子的宽度比它多76%!这样一整块地,附送一个状态极佳的大平房,只挂 $1,298,000.- ~+ n" j4 R$ A- V$ R; U
( Z4 s/ X* `3 u P) [& P要买此房,找老杨!8 ~4 O8 h" V+ E( D# r' D
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从前,现在,过去了再不来。, b0 o3 N8 E- i ~
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