爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
% U1 U1 }2 d7 }7 b) P$ y我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
9 X& w; z* g9 q我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
& Y$ B: t" V9 |' ]JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
" ?/ r' o' }, N2 ^# i. ]6 |! ^  M0 V据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
& v1 ^0 B6 N* _9 F9 F1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
$ l& J8 y" P( _我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

0 }: l9 y8 {: d0 i
楼主实乃高人也！！
/ k: Y8 `" |& \
几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
8 M  S; V6 o9 Y. ?1 N
$ {4 O. P& j/ N, n8 F- N- M我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
: B/ R4 i& _/ B5 v  [( L+ |2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
7 x  ?$ a/ l0 n+ G5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

5 U6 v$ D: n+ b  P. g/ m我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
) q1 Y" j2 s& S, R
" Q$ R2 L" }# p5 I[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
6 d# ~) A/ `$ |' ]. a# t严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
$ a5 \' I7 p, s喜欢西面的理由：
! E# `7 V0 F- O) W4 R3 n6 r- q1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
  x+ o: H! w6 {, @3，小区内的绿化和风景好，有树有水
/ ?5 c) C, |& L0 y9 Y; K; @4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
5 {7 k& M, g) d5 [8 t1 }据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
8 i; L4 q5 C( ?, }) P  z5 p7 T* p3 k2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

# r7 i5 e7 Q- U, b9 ?2 E/ y1 |% C% a* K
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
( H" I* h% L- V. e- \7 F( A2 A0 i很幸运, 我的房子不需要.
9 k& }" Y. E8 @2 v土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
( v4 R* _2 ?% H  Q( K 楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。