爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
! J* a4 g* A3 V1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
: Y; ]2 k0 c- v2 w# ~1 G我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
" z) W( ?; K; O- ?8 GJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
; P* P/ y# K) A; r据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
2 U1 Z! {+ Q# c. i, X+ Q1。 地基容易下沉；
  k( H8 C& I  o$ D, Y+ e8 V0 H& i2。 地下室易潮湿，渗水。
- b6 f1 Z% D/ |: e6 v) s我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

+ f0 ?) b6 K- X+ G8 d, J! F( Z, C楼主实乃高人也！！

几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
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0 S, u5 y( F: [- ?3 C* i" L6 C我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
# l. L+ L7 v1 ~. ~0 k, S' n8 y2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
9 r- k6 d! d1 s* Q4 `0 i( N3.        土质不好
/ W% L4 P# K+ M$ c) C2 x4 m3 L4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

, n# o) S: h; v' F- m' ^& t+ v我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
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[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
- x5 Y; @% R7 @4 N* o. _0 B9 H幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
: I7 J) x+ w8 ~" x4 T. E% C1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

0 H3 O! o* K$ g: Y! |5 BLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
6 g! g( V! ~* ~% R2 ]2 L 楼主!
$ {, O3 j9 n8 [" H& d7 f/ l- N这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。