爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
# H" D2 O* y8 \1。 地基容易下沉；
" r4 v" D/ R/ r) Z0 ]2。 地下室易潮湿，渗水。
4 j( {. M! ~* ^2 q0 c" p: M' C我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
9 ?2 E# M- ^. gJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
8 z/ Q& _4 F& B, v据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
1 Q3 q5 Q1 S. t2。 地下室易潮湿，渗水。
/ D/ O% S, e9 |: t我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

. A) l) e9 q7 |
: O- y3 C! w/ D+ D1 q楼主实乃高人也！！

几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
$ V3 g  U- o) ]/ \
我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
: C9 Z6 k3 l; H/ O$ }2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
4 o- t) ]+ @' [$ P! i9 M3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
. _# Y  P4 o7 J5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

) l3 ], ]$ a4 t, n8 N3 [6 |我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
3 H4 ~0 m  V9 t9 s$ V
' n+ T7 J7 j- \+ t[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
6 [3 u+ D% v/ D- ]+ ~1 U严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
5 H6 B8 W& n3 {1 c# t- u" Q& \喜欢西面的理由：
+ D- L- p4 o8 X8 [* Y1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
- h1 e: ]' H/ y3，小区内的绿化和风景好，有树有水
) _% m9 Q8 I+ a& S- M4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
+ D+ r: D. G" a' J2 H5 e- m1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
, R' J/ U  w. w4 G这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。