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埃德蒙顿2018年房价的涨与跌

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2017-12-18 14:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
请大家投票预测。
单选投票, 共有 83 人参与投票
2.41% (2)
0.00% (0)
10.84% (9)
31.33% (26)
37.35% (31)
7.23% (6)
10.84% (9)
您所在的用户组没有投票权限
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-18 16:12 | 显示全部楼层
要是网友们真能通过预测之类的左右房价,该多好。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-18 16:37 | 显示全部楼层
老杨你投哪个
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-12-18 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
danfry 发表于 2017-12-18 16:125 p  z$ g& h: d& L3 s
要是网友们真能通过预测之类的左右房价,该多好。

: M) V% X. \9 f- K0 J8 r4 f网友们当然在左右房价,不是通过网络投票,而是通过钱包。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-18 21:28 | 显示全部楼层
明年上半年几乎是铁定的跌,下班还要看情况
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2017-12-20 15:44 | 显示全部楼层
涨跌都不会有啥大的趋势变化
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-21 19:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地价,成本价在45--55万之间,这个区段几本就是目前的市场价,在这个价格下建商基本无利可图。所以我赌2年内房价上涨10-20%之间。特此立据。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-22 00:02 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05
; p- k7 [% m( h! {& @从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...
9 z$ H# V% t. Y& ^* w0 a
/ m/ S# w; r2 C: f) h
搬走的人太多,去BC的多伦多的,而来的人少。
2 ]6 D$ Y. |0 y% R搬走的人,房子低价半年都卖不出去,怎么涨.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-22 00:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不走,想买的人这两年已经买了,还有些想买的人苦于贷款门槛调高,买不了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-22 01:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不仅仅是石油,也不仅仅是房价,当绝大多数人认为跌的时候,应该就离反弹不远了吧。目前卖房肯定不是好时机,两年之后应该是另外一种景象。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-22 11:19 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05+ G0 s$ S: o4 a, D  ^" I
从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...
: w6 _0 e/ c9 [  S( y
每平尺150的根据在哪里?
# g3 p! S% r# \$ x& c6 h) S地价的标准又是什么?
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2017-12-22 12:35 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05
% _( m, h& v: O+ ?1 ?从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...

6 R; I* P, F* P! I按成本计算房价是最可笑的事情,如果建商赔钱就不卖,世上就没有破产这一回事了
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-12-30 01:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
跌跌跌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-12-30 01:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加息必然跌
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-30 16:45 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2017-12-30 01:27
, l8 b2 g$ G. w7 q8 k2 R加息必然跌
; {9 q* t" @* Q( s' ~
据说明年还有三次加息
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2017-12-31 00:58 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05
- u4 U4 M( ^! Q* e" p从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...

  P% M2 C. O. R$ m% z% X是涨是跌完全看今后的油价涨幅。大师说了,油价要升到100。所以你说的对,2年内房价必上涨。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-31 13:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 青春没有尾巴 于 2017-12-31 13:31 编辑 % G8 b/ M# S. K6 X

' V% b* C/ P6 Y* G9 t8 E. |即使乐观一点,油价在18年底到了80,19年维持在80以上的话,那爱城房市在18年应该不会有大的波动,但19年会出现增长的趋势,20年待工程项目复苏,再一次需要大量人员的时候房价出现05年那样的情况也不是不可能。影响房价上涨幅度的决定因素是外来人口大幅增加,过去的三年以及未来的两年,5年的时间大浪淘沙,该走的走了,至于会来的会不会还来,这些都依赖于未来阿省的石油前景了。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-31 19:46 | 显示全部楼层
现在市场上大量的房子待售待租,买的人少。等到这些房子卖的差不多了,才有可能涨。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-3 14:55 | 显示全部楼层
前些年油公司牛气冲天,房价也没怎么长。现在工作停滞,又要涨利息。实在看不出有什么涨得理由。6 t( t2 k/ Z7 z% h6 x
就爱屯这么个破地方,有谁来这炒房呢?REALTOR发布的平均房价都是忽悠人的,这两年实际房价至少跌了10%.
理袁律师事务所
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-3 23:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
青春没有尾巴 发表于 2017-12-31 13:293 m& Q2 P9 i2 R' H$ S& G# G
即使乐观一点,油价在18年底到了80,19年维持在80以上的话,那爱城房市在18年应该不会有大的波动,但19年会 ...
3 K. w8 f4 O; g9 X: G
同感,其实大多数人没走硬扛着
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-9 21:35 | 显示全部楼层
如果油价到了80,calgary房价和edmonton房价走势如何呢?还有为啥edmonton房子要比calgary便宜差不多10W?看新闻说最新调差家庭收入edmonton已经超过calgary了
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-9 22:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
happylm 发表于 2018-1-9 21:35
2 V. {+ s% P% H; \如果油价到了80,calgary房价和edmonton房价走势如何呢?还有为啥edmonton房子要比calgary便宜差不多10W?看 ...
$ |& _7 {) A6 p' z/ H6 G& D
据我现在看到的消息,目前卡城的房子比爱城便宜
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2018-1-12 09:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
加息就跌,必然的没有例外。跌到什么程度没关系,要买的还会买,不买的不会买。
大型搬家
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-14 19:43 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2018-1-12 09:17
4 X$ N  z" |: l" H( U8 Q/ u  z: }加息就跌,必然的没有例外。跌到什么程度没关系,要买的还会买,不买的不会买。
$ S+ }( \. b! h0 y; B& W
现在 3 以下的利率很难找了,五大银行基本都是 3 以上
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-14 19:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这几天刚调的利率,愁人
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-15 09:37 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2018-1-9 22:38
" {5 \$ ~  s5 \. @8 s1 J据我现在看到的消息,目前卡城的房子比爱城便宜
" i1 O' n- @' l6 n! O  d. g
真的吗?; F. b1 y+ l8 o% O  ?

( k& |  T0 r3 d$ bhttp://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html   edmonton single house均价437744
3 V9 w9 {% y5 Uhttp://www.creb.com/Housing_Stat ... sing_Summary/?tab=2     calgary singlehouse均价557469,差好多呢
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-15 15:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 GraceEd 于 2018-1-15 15:52 编辑
# M" b0 h3 m7 K* P8 S. {! R
happylm 发表于 2018-1-15 09:371 p8 |3 m9 k9 _; r' W9 A, C
真的吗?
7 G1 `1 l0 W3 V# N
" |9 N& b* t( u3 t4 phttp://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html   edmonton single house均 ...
$ m8 o2 G; M7 J/ x0 S: L7 j1 |- Q
- _1 _1 s! @% C# b
均价不是总能说明问题,卡城现在可能能碰上更好的deal,前几天就看到了一个
鲜花(0) 鸡蛋(1)
发表于 2018-1-20 15:45 | 显示全部楼层
温哥华多伦多已经开始跌,美国还在涨。美加的房价最后可能还要找平。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2018-1-23 22:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家一直看跌。不错,市场氛围很适合买入。
大型搬家
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2018-3-3 20:18 | 显示全部楼层
今年应该继续升息,房价下跌可能性大。
大型搬家
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