埃德蒙顿2018年房价的涨与跌

老杨

请大家投票预测。

danfry

要是网友们真能通过预测之类的左右房价，该多好。

Saskatchewan

老杨你投哪个

小黄

danfry 发表于 2017-12-18 16:12
要是网友们真能通过预测之类的左右房价，该多好。

网友们当然在左右房价，不是通过网络投票，而是通过钱包。

GraceEd

明年上半年几乎是铁定的跌，下班还要看情况

santer

涨跌都不会有啥大的趋势变化

青春没有尾巴

从07年涨上来后，10年内基本没变化，也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子，按照保守建筑成本150一尺，加地价，成本价在45--55万之间，这个区段几本就是目前的市场价，在这个价格下建商基本无利可图。所以我赌2年内房价上涨10-20%之间。特此立据。

GraceEd

青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05
( S( ^- m; a1 X5 L从07年涨上来后，10年内基本没变化，也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子，按照保守建筑成本150一尺，加地 ...

3 C4 ]5 e; M$ t0 }6 ]& f2 i
搬走的人太多，去BC的多伦多的，而来的人少。
搬走的人，房子低价半年都卖不出去，怎么涨.

GraceEd

不走，想买的人这两年已经买了，还有些想买的人苦于贷款门槛调高，买不了

青春没有尾巴

不仅仅是石油，也不仅仅是房价，当绝大多数人认为跌的时候，应该就离反弹不远了吧。目前卖房肯定不是好时机，两年之后应该是另外一种景象。

danfry

青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05
+ c' h4 }) `0 i- Y从07年涨上来后，10年内基本没变化，也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子，按照保守建筑成本150一尺，加地 ...

9 f9 G  C5 V2 U% K2 T2 m每平尺150的根据在哪里?
6 `( l  i* i0 U0 A5 J+ m  }& o地价的标准又是什么?

wwwlhit

青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05
从07年涨上来后，10年内基本没变化，也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子，按照保守建筑成本150一尺，加地 ...

按成本计算房价是最可笑的事情，如果建商赔钱就不卖，世上就没有破产这一回事了

K歌

跌跌跌

K歌

加息必然跌

GraceEd

K歌 发表于 2017-12-30 01:27
! l8 a7 V1 R7 ~9 n; O0 p) ~: M3 F加息必然跌

6 t6 W6 h! k6 B+ M/ V8 X4 d4 f据说明年还有三次加息

架鸡棚

青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05
从07年涨上来后，10年内基本没变化，也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子，按照保守建筑成本150一尺，加地 ...

5 ~5 C3 N! @, h, i2 u5 l6 q! t- V/ ~是涨是跌完全看今后的油价涨幅。大师说了，油价要升到100。所以你说的对，2年内房价必上涨。

青春没有尾巴

2 Z9 X3 T6 T+ Z& ~' p0 a
即使乐观一点，油价在18年底到了80，19年维持在80以上的话，那爱城房市在18年应该不会有大的波动，但19年会出现增长的趋势，20年待工程项目复苏，再一次需要大量人员的时候房价出现05年那样的情况也不是不可能。影响房价上涨幅度的决定因素是外来人口大幅增加，过去的三年以及未来的两年，5年的时间大浪淘沙，该走的走了，至于会来的会不会还来，这些都依赖于未来阿省的石油前景了。

GraceEd

现在市场上大量的房子待售待租，买的人少。等到这些房子卖的差不多了，才有可能涨。

hao9570

前些年油公司牛气冲天，房价也没怎么长。现在工作停滞，又要涨利息。实在看不出有什么涨得理由。
& u: w' z: [! I) f1 i" n% M就爱屯这么个破地方，有谁来这炒房呢？REALTOR发布的平均房价都是忽悠人的，这两年实际房价至少跌了10%.

GraceEd

青春没有尾巴 发表于 2017-12-31 13:29
1 o8 X' A- E' b7 ~' N$ Q即使乐观一点，油价在18年底到了80，19年维持在80以上的话，那爱城房市在18年应该不会有大的波动，但19年会 ...

) b$ a. T9 y& `) s2 x; @同感，其实大多数人没走硬扛着

happylm

如果油价到了80，calgary房价和edmonton房价走势如何呢？还有为啥edmonton房子要比calgary便宜差不多10W?看新闻说最新调差家庭收入edmonton已经超过calgary了

GraceEd

happylm 发表于 2018-1-9 21:35
( F& A' c, ~5 ~# ^7 d如果油价到了80，calgary房价和edmonton房价走势如何呢？还有为啥edmonton房子要比calgary便宜差不多10W?看 ...

# J5 i- T3 G* v据我现在看到的消息，目前卡城的房子比爱城便宜

K歌

加息就跌，必然的没有例外。跌到什么程度没关系，要买的还会买，不买的不会买。

GraceEd

K歌 发表于 2018-1-12 09:17
加息就跌，必然的没有例外。跌到什么程度没关系，要买的还会买，不买的不会买。

% y7 L8 b0 N$ Z. y$ c8 ^1 I+ o) ~现在 3 以下的利率很难找了，五大银行基本都是 3 以上

GraceEd

这几天刚调的利率，愁人

happylm

GraceEd 发表于 2018-1-9 22:38
据我现在看到的消息，目前卡城的房子比爱城便宜

真的吗？

http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html   edmonton single house均价437744
http://www.creb.com/Housing_Stat ... sing_Summary/?tab=2     calgary singlehouse均价557469，差好多呢

GraceEd

9 N& b* c& I+ {: f; u9 r

happylm 发表于 2018-1-15 09:37
真的吗？

$ I4 J: D! b7 |5 o- I, r1 @. m* J/ \http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html   edmonton single house均 ...

# J* z, t+ P2 U. C7 Q6 ]% [
% r; q3 d4 B7 F8 e均价不是总能说明问题，卡城现在可能能碰上更好的deal，前几天就看到了一个

zhousht

温哥华多伦多已经开始跌，美国还在涨。美加的房价最后可能还要找平。

K歌

大家一直看跌。不错，市场氛围很适合买入。

卓越地毯清洗

今年应该继续升息，房价下跌可能性大。