埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1329|回复: 6

[加国新闻] 预测:2017年底房市大热!

[复制链接]
鲜花(59) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-29 20:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
据《金融邮报》(Financialpost)报道,资深按揭经纪Vince Gaetano估测,这个圣诞节可能是加拿大房地产市场最繁忙的一季,人们会在最新按揭政策生效之前挤入市场。
; ?( d. D  l( [9 [( l: ?3 D6 f8 m" u6 s3 Y6 C
自2018年1月1日起,加拿大金融机构监管办公室(OSFI)要求银行在所有房屋买家申请按揭时,按照央行公布的五年期固定利率,或其按揭合同利率再加2个百分点,进行贷款审批。$ l! J: {  n: Y/ w4 m
( K; x4 P7 D' m+ B  w0 G
独立按揭中介monstermortgage.ca的Gaetano说,我们会看到买家们申请最大可能的按揭额度,相信这个圣诞节市场会非常忙。
4 {; E9 v0 f$ K5 C! ]4 q
3 X0 i' `! p# U政府前后出台的抑制房市政策包括:温哥华和多伦多的15%外国买家税,针对首付不足20%的买家的按揭限制等,现在又对所有人收紧按揭额度。7 @/ v# K9 L! d4 E" p/ s9 d7 S# T3 f
6 h$ p7 }% e. D/ C8 ]+ r  k: x
接下来,房地产行业2018年面临的问题就是:还有谁会买房?
( q/ ^& v( }$ e) Y2 G $ G" \  N2 d& M
加拿大地产协会首席经济师Gregory Klump说,唯一不受影响的人,是不需要按揭贷款的人,因为目前整个市场已经被俘虏。
- X& Z+ Q5 r0 l9 c 2 C6 L0 h# o* n6 X
换言之,就是那些用现金买房的人,还能够不受影响继续买房。9 j& L/ Q+ o. m# p

  N& d$ I! v  I4 l8 o加拿大地产协会的下一次楼市预测报告将于12月出炉,Klump称市场的走向已经无可质疑。“如果2018年的房价和销量没有下跌,我会非常意外。”5 D. ]$ k6 `! u1 L

1 w. K$ W( z" [然而,在年关之前市场将有一个升幅,买家们会赶在按揭贷款新政之前入市。他预计到1月份销量就会枯竭,之后几个月开始平稳。6 I+ U+ e  c7 r1 J6 O3 w7 E

9 D" J* o* g* ?7 D1 i) s另外,2017年10月17日至2018年1月1日期间的申请者,也可能受到新规的限制,因为OSFI已经明确要求银行尽可能早实施新规。许多按揭经纪估计,一大波买家会在今年最后季度申请按揭预批。
1 a: q7 V! U/ [; f7 ]( v
0 v' ~5 ?, L6 t3 \& e加拿大咨议局(ConferenceBoard of Canada)首席经济师CraigAlexander认为,买家们会降低他们的预算。他说:“想要买房的人不会停止购买,但是他们会降低自己可负担的额度。”  o$ K' ]9 ~& g0 A( E# G% U; {8 U9 Z

: x7 x+ x' y- t: j另外,央行的加息政策也会让房市里的人感到担心,长期而言,利率仍会继续上升。
% M( E1 d! M1 f) d5 Z& i
- X( f& @; `4 j8 Y+ g6 X蒙特利尔银行首席经济师Doug Porter说,换房升级的买家仍会推动房市,因为他们现有的房屋已经升值。即使是首次购买市场,加拿大对海外移民仍有吸引力。他说,投机客可能少了,但是仍有大量移民涌入这个国家,这是新买家的主要来源。. P2 N+ t' D. w
9 M1 w& }( S0 U
看涨看跌都要赞好心态!
5 j! {/ \6 C+ v, {2 i* j2 q7 ~买与不买都是个人选择,
- I' c- l3 s  B但有的人,一边拼命找房子一边拼命喊跌,就很不厚道了!
. w  H8 |9 X* U+ T, a
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-30 15:26 | 显示全部楼层
那就等买盘耗尽降价后再买好了,何必涨的时候去抢呢,脑袋秀逗了。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-30 18:19 | 显示全部楼层
所谓“年底前大热”不过是人们美好的愿望罢了,本来就进入了大淡季,再加上眼看新政实施,谁还去投资买房啊?
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2017-11-5 17:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
脑袋进水了现在买房。看,等。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2017-11-5 23:15 | 显示全部楼层
加拿大地产协会的下一次楼市预测报告将于12月出炉,Klump称市场的走向已经无可质疑。“如果2018年的房价和销量没有下跌,我会非常意外。”( _3 b3 o$ p4 i- v8 i& V8 A  @
言下之意,明年跌跌跌!
理袁律师事务所
鲜花(59) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-11-6 14:20 | 显示全部楼层
开心装修 发表于 2017-11-5 23:15+ M; z# w) _  k
加拿大地产协会的下一次楼市预测报告将于12月出炉,Klump称市场的走向已经无可质疑。“如果2018年的房价和 ...

3 R" d9 t" e0 C7 S2 a4 h4 ^6 s, X非刚需的,就等等吧
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2017-11-13 14:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在已经是年底 还没看到
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-21 16:11 , Processed in 0.133003 second(s), 21 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表