 鲜花( 7)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 thanksgiving 于 2017-9-20 11:23 编辑 , w# P1 u+ O* P3 X" v
3 L/ D" C" t1 W3 p$ E F身边陆续有若干中国人被老外房东或者公司所坑，由于国人有语言的劣势，吃亏了也懒得去和房东争辩，导致那些老外房东或者公司变本加厉，非常喜欢将房子租给中国人。其实，识别是否是不良房东也很简单，一般来说，签订正规的lease可以保障自己的权利，可以很容易地过滤掉不良房东。- ]; g a k! K( T6 R8 A1 l& \, l
! J0 s' I3 z( _7 T1 ^" d/ l
所以一定要和房东签正式的lease，在签订lease之前一定要做move in inspection。大家经常遇到转租房的帖子，有的卖家具，有的送家具。这种情况要额外警惕，特别是遇到被告知不用签lease，这种情况大多数都属于非正规房东或者公司，入住后风险很大。
2 i; L. Q2 _* B7 x/ a2 T& {) ]( m) L f0 g7 Y J6 x
实例1：大学附近有个租房公司，109st 87 avenue 附近,房东是老外，管理员是一个欧洲中年女人，很懒，并且每次有人要退房时，都强烈要求租客将房子转给中国人。有个人入住时没有和房东签lease,只是把押金600交给上一个租客。当时房东以接lease为借口不和新住户签lease,其实这是不正规的，正规的公司在租房合同到期后不管谁继续住都要签新的lease。当时他搬家时房东也没有做move in inspection。结果埋下了隐患，当他搬走时退房时，押金几乎全被扣掉，并且房东说押金只有400块，并且以屋子很脏为借口，把这400块押金几乎全部扣掉。其实，这个房子的押金是600块，因为之前租客交给他上面租客的押金也是600块，都有收条做证。由于当时没有和房东签lease,房东就是坚持说押金是400，这样押金白白被房东赖掉200块。关于卫生，其实那个房东根本没做move in inspection，原因是房子很破，墙皮都破了，正常来说这样的房子要装修才能往外出租。但是中国人好说话不爱计较，所以那剩下的400也被扣掉了。9 Y& k- Q9 ?( T- c$ h
3 S* _& G& v3 \8 U |
案例2： 另外一个地方，房东也是老外。有个中国人从另一个中国人手里接了一个lease,最后他退房的时候，押金也没有能够拿回来，原因是最后房东说地板坏了，让他赔偿，而这个地板在他搬进来之前就坏掉了。所以他也被坑了。
& k- }" q* c a# Y7 e
9 o' _* U8 u: i, v所以，接lease可以，但是一定要签新的lease，明确押金的额度，要求房东做move-in inspection，否则将来吃亏的是最后退房给房东的人。 ^! D( l7 u: `6 l% K* Z8 i% b, G
, d0 B' a1 ?* g J3 |9 E y K1 i7 T Y
4 @4 t# m7 G. G/ X
0 z9 R) B& f" ^) M+ S5 |! J5 q' i8 D Z- Q0 J( [; J
& o- r4 c/ t. |: m$ F: H2 q
" F+ E: K+ D6 R+ |6 O; _& d
5 j& Z2 h0 l- P$ O, u! v. m |
|
狗仔卡
发表于 2017-9-20 10:15
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
