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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 买了新房，现在房子降价了
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楼主: Edmonton008

买了新房，现在房子降价了

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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:41
6 M6 D: n, I- {% x- c6 e  c那是网站广告，瞎掰的，中文网上的王永海挂的浮动的2.22左右的也不过是个估算当不得真的，不信你去申请 ...
( M" w' y& [) e- ^2 L
那个王永海就是一骗子，几年前就上过一次当了。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:57 | 显示全部楼层
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:43 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2017-10-17 13:57
  C, m! T% W( f7 }好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
3 g+ R& x: \9 b9 }: i
一般来说，浮动的即时利率都会比同期的fixed低一点，但不保证未来不涨，特别是现在加息在即，这类似于现货和期货的区别。大约从去年美国放出风要加息开始，市场就预计两国量化宽松时代即将结束，所以以前认为选择variable更合算的观点不再适用于现在，很高的概率会超过fixed
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 07:54 编辑 : s) x5 e9 R# P+ ?) z; r. K
小黄 发表于 2017-10-17 09:12* v+ T9 q: Z3 O; J3 K" [
那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...
1 i" o  ^/ l) d- {  _" T6 f; D5 C1 ]

9 N8 _- g! b) Z2 o5 D( M/ OP-X其实相差不大的，P可是人家说了算的而且和个人信用挂钩，不代表普遍性，你可以各个broker对比一下，叫他们真的给你评估一下，别信广告 要看疗效。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-17 09:125 \1 q5 ^; Q- F1 D3 z* @
那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...
9 H: ]5 ~2 M; m1 m5 F
可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为期了，这难道不是对赌未来，你是不是怕输啊？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:48 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:38
1 T) F1 z" e+ s& L7 O( x你先计算一下再说，以今年年初五年来算，2.5左右，但现在就是一些最优惠的金融机构放的浮动的也不可能低 ...

7 q6 E  Q# r% x. I( w6 M的确如此，兄台在银行工作？可否私信一个联系方法，有点小问题请教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 06:56 编辑   u& I% p9 ]! [3 Y* s. ]
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:46
; @- \! _) S9 m4 t: S  `! a可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为 ...

8 ], a/ }( j* W- i3 W4 b9 b+ q% {
$ V% P/ r" t; P# |/ g0 R前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是小数据瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
+ C; v0 E( r9 D) v  F$ y# B  _0 }$ V' x, g8 Q0 m3 z6 w- y
我没看出他同意对赌，难道你是他的代言人？你说P-1.05%找不到，要不这样，从今天算，用P-0.85%五年浮动，对比2.89%五年固定，你敢赌吗？你敢说他敢赌吗？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:55 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54! O: H! Y/ U: Y5 P6 O! O
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
9 t: ~2 p  m. Z8 j( G6 u  l( E8 \: i8 X. |1 B
我没看出他同意对赌， ...
& }7 ^5 [( u4 t5 F% t
我当然敢赌啦，你想怎么赌？我也要赌合同的，你别拿广告说事啊
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:58 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54
( J! \/ Z, \! M( N) r$ O8 a0 c前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。& x6 N6 J3 e# ~) A0 h

( ~; I( V% \# m. x4 e( c我没看出他同意对赌， ...

! y1 U; A, V7 C
) X. r9 {1 ~0 c2 d+ n, p拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你倒是跑出了说事，有本事就赌今年的，都是年头买的如何？
; e/ M0 e& f4 ^我就是觉得你说的浮动一直会比固定的好的说法不靠谱而已
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 08:31 编辑 3 f" X+ T4 C5 c) j
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:58% I3 W' X+ {, w# d
拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你 ...

6 Z3 r! n) m- G# b- V: x
0 P0 d7 U: l7 C+ M$ C理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：  R8 H( S/ C: t1 q
1）要qualify需要什么条件
! L% X6 a8 s) ^4 s2）同期5年浮动最好是什么
' A3 z, F" {: q1 ?. }, c( G1 Q* i0 D% n' T# y( c
将近一年前的事情，你让我怎么去调查这两个问题？所以我说的很清楚，要赌可以，定一个现在或未来的日期。如果你的理论是对的，那你在未来也是对的。# h8 }7 s. W! c, S

% F7 ^. }- a  k. w6 Z要拿合同比，也很困难，别人的合同得遮住隐私部分，那就无法验证真伪。自己的贷款你办贷款的时间点和我贷款的时间点估计对不上。你又不相信小机构广告，那么就用大机构广告也可以。五大行的post rate太虚没有参考意义。但是ATB的post rate是一个实际利率，不是史上最好，但是代表大多数普通资质的人拿到的浮动和固定利率。& R' O- W0 a" _) n& Z
( N; E+ p& l& j  T* D, v3 S
怎么样，5年固定3.29%和5年浮动P-0.45%，比吗？
6 r1 y8 _  j( a0 e" k& ]: R9 o  P/ }; h: P6 o' b7 l% H
atb2.png
$ A9 u/ K' }' T' ^8 Z% z/ E
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 09:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 10:02 编辑 ( o, F5 {2 t% A8 p9 Q
小黄 发表于 2017-10-18 09:245 N# b' E$ Z  g, c( t' b3 ~
理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：
; b) Z5 T2 \( p0 I9 C1）要qualify需要什么条件
1 K5 ~3 U  |9 o( t6 Q2 ...

# Y; a, h& ^: h% p. _/ ~
4 [8 L4 r% ~6 |4 [9 i你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什么非要比现在，比年头的就不行吗？你说什么就是什么？我要是年头买的五年固定的，你为啥不敢比？那个时候固定的五年大多低于2.5的，比吗？你要拿年头的五年的variable比，也可以啊，怎么不比了？
7 g6 W% t+ E( c; m从今年年头的来算比五年，难道不是比未来了吗？凭什么非要找一个浮动比固定好的时间点，要比就比时间段啊。" s+ i- z+ A% u9 @" g! c; P
不拿出合同，怎么知道就如广告上说的那样？可信么？: K) v$ U, y4 y2 x
要是真按照这种方法比，你敢比吗？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 10:01 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 09:00
- S. D$ q5 a' z+ p你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什 ...
* K1 V4 @& h) {2 j; ^% M2 J
是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。
6 N# L/ a. ?3 u5 v" A1 O$ U  T  C
我从来没有说过浮动恒好于固定，如果我说过，请给出链接。- }, D1 z8 G$ q# t  n
只不过恰好几次帖子跟人争论的时候，对方都不敢接招。1 u% y/ f0 W5 L. Q) R
上次是七八年前，Monster不敢接招。这次是你们不敢接招。
! S; t/ |: u4 s, p( X; Q+ @9 H
4 I0 f9 T) a% ]% x什么大数据，什么加美形式，不敢在当天接招，分析个屁啊。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 11:01
  c5 h1 W7 b7 Q- H& y" t$ ^, j是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。
$ M% P7 c7 X5 M  A( K( T
$ q% B' C9 X' F$ S我从来没有说过浮动恒好于固定， ...
* V; R  u" Z: S: w2 e2 @
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要扯今天某一个时间点，非要自己定义什么是未来，又开溜了。
8 ?. Q) Y: F: m& `- T$ i' g8 U这算过去吗？别忘了2017年都没过去呐，你说非要今天的，为何我就不能比年头的？你说了算？以你的说法回击你：今年年头的都不敢比，还比个P呀
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这有什么可吵的，除非贷款额巨大，其实差不多，我部分支持小黄教授的观点：浮动大多数时候好过固定+ E2 [7 e6 {1 E' N3 X) ~6 L1 G
不过现在是特殊时期--加息窗口。可以看到未来一到两年，加息到稳定期，降息基本没可能。这种情况下加息前的固定利率肯定比这个时期的浮动好的，有虾米可比性啊

鲜花鸡蛋

xiaofeng85  在2017-10-24 11:17  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-18 11:14 编辑 2 y! R( ~( R0 V0 @  q
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:07
& m6 [8 X* q: a3 }真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...
# E7 ]8 q! S2 M- P2 q& i
* U5 C5 V# e6 z# n$ X  B
17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的，你要比这个，他当然不敢和你比，而且加拿大央行摆明了是要打击高房价，不把大温和大多打回原形不罢休，至少一到两年内都看不到降息的可能。
' @. f+ }  f: @1 u+ V3 j1 I8 ~3 ~/ [( _5 ~8 ?
这种比法谁会跟你比
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 11:13 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 10:073 _2 n9 x. E4 [5 f3 y' n
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...
0 U5 a% A9 Q+ X; o5 |4 y
6 \3 a$ Z0 R' t; x6 u
你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍然在加息通道啊。
& h+ S" x- ^2 U) M$ Z* l( T
8 ]5 ]/ F. r3 ~) \* _1 R我重新贴一下我之前的发言：; [1 Z8 x% ?. d. ]% M

9 F7 ~- j" `+ v# u4 V9 E+ T$ r自由市场，如果假设所有人都是100%理性，那么浮动和固定应该各有50%概率胜出。但实际并不是，有7成以上的借款人是选择了固定，这里面绝大多数都是未经计算而单纯凭感觉选择固定，所以导致固定利率比理性市场更高，也导致浮动胜出概率更高9 a* S6 e( v* _. _* W

# m+ J/ @; }8 j% [0 G: [& a我讲的很清楚“浮动胜出概率更高”。我提出从发帖日比较5年浮动和5年固定，从七八年前到现在还没有敢对赌的。
老柳教车
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 12:13/ [/ F" [5 Y! j" v2 t# q
你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍 ...
: B# g* I% E8 _& F8 O. V

$ F; T* H; A! `* V$ U既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设定的条件比，那就是田忌赛马的花招。
0 |5 t1 Z# C) a* U4 V2 Y2017年头一样都有五年或其它长度的同期浮动和固定，既然你认为浮动胜出概率高，你为何不敢比？大家都拿合同来，有条款写的清清楚楚，不比你一个帖子或广告更可靠？为何你不肯？! i2 C8 y- i3 c( X+ d5 _
# L: J+ t4 k* }5 V+ V! f
你这种顾左右而言他，不肯在同等公平条件下比，非要设置有利自己的，然后宣布自己获胜有意思吗？
1 t3 \# e% x3 Z! K3 |1 X3 q
7 F% v/ [; o2 j4 z/ ~这样我也学学你的口气，我就从年头比，非要按我设定的条件来，我敢说没人敢用浮动的来比，五年三年随便你选，谁来？

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:15  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:29 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-10-18 11:13
% U& D& O) L% U) b' B17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的 ...
. `! B8 O2 Q% t7 y
不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是<2.3，你说的应该是2年固定的
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:31 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:53
( A0 U* R# K0 S4 c! W你不了解银行盈利模式，你真的搞错了，银行从来就是赢家，无论经济如何无论他们如何哭穷，这点都不变。 ...
: G3 y1 b$ g5 e: b" k' j3 E  ]
为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:21& _3 F; z1 R! l; z5 s
既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设 ...
$ p$ t1 e& O9 F" l& i9 d$ w
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我才提议预测未来才是公平的，才是可双向验证的。
# h% v6 M4 y$ g! h+ ?" }
! |& E+ _) J- U2 G  F我的发言本不是跟你争论，我针对的是xuxuelin牛逼哄哄鼓吹大数据精算。既然如此，他的大数据不可能只对过去给出“预测”吧，那不跟大师在事后预测福岛地震一样了？难道xuxuelin的大数据不能在未来预测中保持较高胜率吗？
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Bluesky_AL
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2017-10-18 13:24 | 显示全部楼层
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后悔了。固定锁定两年其实没有太大意义。 有的人就是固执，你说了也没有用。 看看身边多少用固定的和浮动就知道了。也有一种可能，或许我周围的朋友都是傻子，专挑高利率。# `  l  k3 T4 Q  z4 Y

" D, {6 x+ l/ e* |0 s当年我说之前的公司一个前台工资给４万，一群喷子们直说这个太高不可能。我现在在的公司，一群ADMIN CLERK LEVEL IV只要HIGH SCHOOL，工资在26-30／HR，LEVEL V是POST SECONDARY EDUCATION 工资在27－33左右，傻子都可以干的工作。再加工资11％ PENSION PLAN，估计这些喷子们肯定又要以专家身份出来和你抬杠，和这些人最好的方法就是不辩论 。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 13:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
0 o  J1 ]5 Z% t5 B我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

! m# V4 l, }, ~, r9 v4 e8 F* v% G! Y+ r& i5 Y: N; E5 q. F
同意
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-10-18 23:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-10-19 00:28 编辑 5 b. l' B' F5 J! W* T
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
0 j7 j1 M/ @1 Q' \. G5 U" ]1 l! N7 F我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

/ C( F, G. [& }# X' Y
# K' o+ Z- i3 _我也跟你抬个杠。
& B' |! C  i* o: z3 @
! o' K; Z; n3 c  D你也没少抬杠。
) M' B" x9 I7 s( R. y1 b0 d1 i# }6 e$ _: _6 {: n( t
利率我是死压浮动。
% [$ R2 m8 H1 B* c% Z6 V6 u. g* v; I& F/ e! T% x
但你不能说买固定就是傻子。
0 ~# W0 @; N! [' n' t2 S- Z1 N) a' E) A6 b2 p' N$ N8 c
人家主要收入如果是很稳定的，
1 W* m2 C# G1 W0 R& u6 ?) I0 M4 W- e; N) l% J0 M
就不愿意选浮动，花钱不好计划。特别就是那些月光。
& R+ f6 q! E% X1 q: l; P7 m; K8 g2 a8 T, s
就像买保险，有人就是全险。他们有自己考虑。& ~8 r: f) ^* b) r
" @* P0 ^6 s% B$ {2 I
你买固定利率，就是浮动加保险。
2 i6 ]6 s5 l# h. z, X- D/ K& a5 ^. r
另外，
( ?, |4 z! g5 ]+ _% Y/ _+ N! L% w2 w/ l
你看固定便宜了，，你从浮动转固定，还得扣钱 罚息两个月。
" e: P2 K% R5 v) d! u' s5 V! i
3 H' t, D1 K$ u7 n3 |" \银行骗子漏洞很少 很难找到骗子漏洞。) l" o8 t/ @5 p0 t5 R# Z' z

' G" M7 d6 ?5 L瞎算计不如不算计，那些股市里一棵树吊死的傻瓜比追涨杀跌的2 S. Z" O) i: P8 {: Z$ Y" y

  [/ i  \+ r0 ~- {, T$ _- T( z/ x赚得多赔得少。
4 j3 d4 B- ~  H+ _
0 f! e/ k+ r; G7 ^5 q* W3 n- Z最早淹死的水性都好
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:35 编辑 2 Y, s/ _0 @# \7 |0 W8 V0 h" x
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:242 W+ A/ G+ R8 A9 J: {
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
; _" }# V7 K  j' W" I2 Y# N

" \. P+ |4 i* j4 L- {3 K这我真不敢苟同，现在情况变了，过去十年基本北美各国央行执行的是量化宽松，所以给大家的印象就是浮动低合算，但自从米帝开始加息了以后，这种以往的经验可能就不适用了，从相当长的时期来看也许固定比浮动低的概率和期间都不多，但是确确实实现在就是这个极其特殊的时期，我周围人自打去年来选固定的，基本上现在都秒杀浮动，譬如去年基本五年的都不超过2.5，现在你去随便抓个放贷的浮动那有这么低的，这个随便找个银行都可以求证，没必要再认死理了。
, E! g5 {6 s" F5 z6 l7 y
1 l; D# V4 o$ ^9 r8 w# v所以我说我只能部分赞同小黄的意见，现在正处于特殊时期，还是谨慎点吧

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2018-1-22 16:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:27 编辑 6 q  S; V, }7 \  K+ V
GraceEd 发表于 2017-10-18 14:42
  i- U" f0 T6 l! E8 T同意

, i7 H1 o! z  k5 L  Z1 C
6 J9 @) h5 h9 Y& ?& Y! h" P) d不敢苟同，去银行问问就明白的
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16
1 m* H8 E) n! p9 P5 f3 Q过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...
+ [$ j2 w) M0 L, R- m
你没明白他的意思，他反驳的是你说的浮动低于固定的说法，而且强调的是现在几次加息的影响，可你就是要赌加息后的，那完全和他的意思相悖了，逻辑上xuxuelin是很清楚明确的。
2 D* q. p2 ]2 m* Q3 T4 o& b8 e
( G* o1 v- h, c, u/ T& D我其实部分赞同你的说法，但现实上如果按照他说的方法赌，你胜出的概率不高，现在刚好出于特殊时期，老经验真还不一定有用，明白了说，人家2.5的利率买五年，以目前的浮动和未来的预期，你赢的概率有多高？别忘了加息这招央行还没用完涅。0 x, {( @3 @4 o

+ l' b* g+ _0 g: o4 {以上是个人看法，得罪勿怪。

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:16  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16
$ ^( ~, w  S3 p; ~) S9 F& \4 O4 y过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...

0 J- j% W1 c- H9 n如按照xuxuelin和楼上那位的说法，加息前买五年的也同样包括17年在内的五年啊，这也是未来啊，这种赌法不过是有利他们不有利于你而已，所以你不承认罢了
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发表于 2017-10-19 08:23 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:31# f3 X3 r6 g$ M& J# G. D2 O; ~
为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
( m8 X% e9 d- B, Z, d* t( l6 Y
我猜是为了多赚钱吧
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
9 x* O# E$ {& i3 B我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
* q/ ^! P8 R4 J* y1 y5 F& i3 ]
不敢苟同，时移世易，进入加息窗口可未必了，要是去年年底或今年年初买了固定的特别是五年的，现在妥妥秒杀浮动的，随便哪个银行你都可以查，没必要死不认账的
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发表于 2017-10-19 08:28 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:290 K8 x3 w# w% C: N& E, o
不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是
4 D( h* W( B$ E3 k1 e( M6 u9 m3 v
哦，可能是我记错了
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