老不起 多伦多老人公寓月租金已经涨到$5000

bbcnew

在加拿大，很多人步入晚年后都会选择住老人公寓。老人公寓大部分都是单房户型或一房一厅户型，配套设施齐全舒适。但是，这些公寓的价格正在逐年上涨，已经到了令人咂舌的地步。
9 Q5 [2 S8 x5 F# s4 n
/ Z4 c5 j. C7 G5 \Patti Elizabeth的姑姑去世前一直住在多伦多东边Whitby的一间老人公寓内，她住的是单间，共用小厨房。五年里每个月的租金要$5,200元。
( _5 W7 |/ b) X2 ]# X  G  p
现年58岁的Elizabeth说，她可能永远也付不起这么贵的老人公寓。她说，她们这一代还算幸运，多数人有退休金，但是下一代就难说了。她的子女也不会有能力供她住老人公寓。她说，需要对老人安居的问题做些什么，她已经愁得不行。
: y1 j) v8 N" B$ ^$ Z
+ d! V- U5 V5 c6 X- Q, }2 z据多伦多星报报道，随着多伦多地区的房价大涨，老人公寓也价格也在飙升，迫使老人们将自己的积蓄倾囊而出，或者继续同子女们住，或者远离大城市到价格低的地区。

1 S. W( }6 I' i  [) ^, e需要指出的一点是，这些有价有市的老人公寓并不是需要排队等候的长期护理机构。

" [; e: P" J3 P, v加拿大房屋按揭公司(CMHC)的报告显示，今年安省老人公寓的空置率已经跌到10.4%，是2011年以来最低的。
* D1 x3 P- B0 Q
; G) L) ]* m2 t' q' j2017年老人屋的数量增加了2.4%，已经有超过57,000间。但是安省75岁以上老人的数量增加了2.9%。预计到2022年，75岁以上老人的数量会增加6%。
9 j: m) G4 {. D; Y* |
换言之，老人公寓的需求远远超出供应，所以空置率在下降。
- A& Q' S: Y# H/ j
% @9 N" m9 B5 ?! x: G4 y7 K多伦多老人公寓的价格最高，报告警告说，新的老人公寓将会很罕少，甚至没有。即便出现少量新公寓，价格也绝对不低。

2014年，大多伦多地区(GTA)所有出租公寓中只有9.3%的租金低于$2,500。现今，低于这个价位的公寓只有5.7%。

同时，更多新建的老人公寓是两居室的户型，以便收更高的租金，这就导致小户型公寓更加难求。

2 q4 ]8 ]( H4 S2 OCMHC的分析师Jean-Sebastien Michel说，未来五年，我们将看到一大波75岁以上人士寻找他们可住的公寓。
& f) ]( F: O" Q0 e# d2 u. G
9 n7 M+ R9 f- p5 y. N* T价格上，目前，GTA的多数老人公寓(54.1%)租金都超过$4,000。

: f6 t( A! ~  L; d一间标准老人公寓的平均租金，2014年是$3,825元，2017年是$4,159元。
8 A8 A% `& c& o% d& w" ]
: x% P0 P& x4 Q  X" a4 A在多伦多，伊桃碧谷(Etobicoke)和士嘉堡社区一居室的月租金要$4,746元。
/ X! y# r7 a- G4 k7 r
家住东边奥沙华(Oshawa)的Deb Hallet说，她91岁的父亲Syd有两份退休金收入，但是仍然住不起士嘉堡的老人公寓，在一次臀部骨折后Syd患上阿尔滋默氏症(Alzheimer's)，每次出院都只能被送到他姐姐家。
0 }  T% t. u* f  s
Hallet说，租金太贵了，即便是住家看护的费用也不便宜。

现在，多伦多的老人们都搬去了尼亚加拉(Niagara)、温莎(Windsor)和京士顿(Kingston)等地。
7 R0 L9 n9 Z7 j: W
Michel说，多伦多老人公寓里75岁以上的老人实际很少，因为他们为了节省开支，要么搬出这个城市，要么继续与子女们住。老人们往往是在无法再独自生活，或者不能走动了，没有其他办法后才做出这些决定。

0 C$ f7 |! |  z5 {, v5 _6 @他补充说，老人们都希望留在自己的家里养老，子女们可以来看望他们，但是现在的选择越来越少了。

至于政府补助的长期护理老人院，条件越来越差，轮候名单越来越长，而且只接收重病的老人。
& G1 r) Q+ @" n4 @# c
- A+ u! B/ w) z8 p4 F. ?然而，长期护理老人院也是行动不便的低收入老人唯一的选择。
+ g$ t# Y- `* L( @; G) _' N; ^
ElderCareCanada的Pat Irwin说，现在，许多老人选择从大屋换到公寓，再聘请护工24小时照顾，费用一天$600元。

! @+ U+ i% P, {2 rChartwell的Maxime Camerlain说，解决更多老人的居住问题，不光是要建更多公寓，让价格降下来，还要给老人提供更多的选择。

$ d4 M% y2 p4 a0 Z. p' G他说，魁北克在这方面比较成功，当地的老人公寓实行基本价格，再选择不同的付费设施，而安省只有一种全套设施的度假型公寓。他说，好的餐食与好的位置仍然是最重要的因素，所有价格与选择对老人更为重要。

, F/ X0 C: I6 `6 |Irwin还说，人的预期寿命在增长，现在的人不是要活到85岁，而是100岁。我们的社会到处都是两极分化，有的人有足够钱做他们想做的事，而有的人靠退休金过日子，没有余钱，年老了还要为安身之所发愁。
' x, g2 L  ~- Y/ E
2 A% C! ~) |- o3 |

西窗烛

迎风起舞

还是买房好