加国房价六年来首次停止上涨

888

加拿大统计局本周四公布的报告显示，2006年11月至12月间，全国的平均房屋价格未变，这是6年多来首次房价按月计算未有攀升，显示加国房屋市场开始出现冷却标志。不过今年1月的新房动工数量却达到了两年半以来的最高点。
& S  F/ Z5 E/ n- f6 v( o据CTV报道，其中萨斯卡通的每月房屋价格涨幅为3%，位居全国首位，然后依次是里贾纳(REGINA)（1.9%）和伦敦（0.7%）。
不过统计显示，以年度计算，2006年底全国的平均房屋销售价格比前一年攀升了10.7%，全国21个城市中有9个城市房屋价格上涨。根据这份统计报告，全国的平均房价从2000年6月便开始持续上涨。
房屋价格上涨的原因之一是施工材料成本提高，其中涨幅较大的成本包括电器，纤维板、屋顶，窗户以及人工。
0 r3 J' D9 I5 K5 {& S2 Y- \萨斯卡通的地税增长也是导致房价上涨的主要原因之一。此外，温尼伯，哈密尔顿，爱德蒙顿，圣约翰，多伦多和奥沙瓦（Oshawa）的地税也有不同程度的增加。在过去的一年中，四个房屋价格上涨地区的土地价格也有所攀升。
7 O1 @" y7 P9 L3 R: s9 \去年11月至12月，加国6个地区的房屋价格没有变化，而卡尔加里和维多利亚地区的房屋价格则有所回落，其中卡尔加里下降了0.5%， 维多利亚下降了0.4%。
; V  k/ S) c9 ]+ ^1 {8 h报告中称，去年年底，这些地区房屋价格下滑的主要原因是房屋市场开始冷却。在过去的几年中，卡尔加里和维多利亚的房屋市场曾是全国最红火的。
, k- H+ y- b. N# i虽然如此，在过去的12个月中，卡尔加里的房价涨幅高达42.4%，位居全国首位，然后依次是爱德蒙顿41.5%，萨斯卡通16.1%，里贾纳房价涨幅为12.3%， 温哥华为8.2%，温尼伯则为7.9%。温莎的房价则在去年下降了1.2%。
同一天，加拿大房屋信贷集团(Canada Mortgage and Housing Corporation)公布的报告中称，在2006年房屋市场空前火爆之后，2007年加国房产市场将趋于平缓。
( z5 @6 t  Q- z; I但另外一方面，今年１月加拿大的新房动工数量达到了两年半以来的最高点，其中公寓楼和高档公寓楼的动工数量涨幅最大。房屋信贷集团预计今年全国的房屋动工数量为249,300个，而上个月该集团的估计数值为212,600。
加拿大房屋信贷集团市场分析中心的首席经济师杜甘（Bob Dugan）说：“历史性的低房屋贷款率，稳固的劳工市场，收入的不断增长和较高的消费者信心都会推动今年的房屋建筑。