 鲜花( 163)  鸡蛋( 1)
|
我已经彻底领教了华人的边界线不清，对别人的private property不尊重的了。第一个案例是邻居占了我最宽处1米宽的地了，虽然不是邻居的错，是river valley landscaping搞错了，但是移回来费了我几个月功夫，做围栏时我站在边界线拿着图纸看着不走了，生怕这个围栏公司也马大哈又有任何差错。
- V9 q3 `1 n4 D( k( `7 ~另一个房子的中国人邻居更是服了，自己的铺石头的土地上不走路，在后院自己运材料建了一个大deck，一个花圃，划开了几块菜地种菜，运材料运肥料土等应该一天走100趟的频率了，硬生生的在我的property草地上走出一条步行凹下去的trail（知道trail怎么样的吗，不知道trail长什么样的可以散步去参观一下）而且草全部没有了，我的租客说他们天天上班不走哪里，trail不是他们踩出来的。还把一堆建筑材料堆我草地上，导致哪一片的草现在了还没有长出来。后面的邻居还养了一条狗，拉尿到我草地上，导致我的草地上一块一块的草全部黄了死了，我得买黑土混草籽补上得花一天功夫了。我不是不懂规矩任你糟蹋我的property，我是不想说你。换了是白人黑人印度人邻居，我就写信贴条子到你门上警告你了，你还必须得给我补回去。就我步行范围内windermere区花圃边界或者水泥pad，水泥楼梯靠着中间线的中国人比比皆是，估计不懂，（必须离中间线25厘米以上），或者shed建在自己房子和围栏中间的空位上没有任何空间的了（因为高必须离中间线有宽的距离），你的邻居一旦打311立案，你得拆了，而且对火灾隐患。你邻居不是不懂你侵占了他的权利，多数都是不想说你而已。别把人当傻子了。) ~8 e% |: ^5 R6 M- ]% G1 T
我BC的房子也是，邻居重建新房子把我们边界线的树都砍了，市政府发邮件说他们不管，我自己得请律师发律师信。& i, q: ^9 M; A# T. C
) `. p0 o$ g. ^% Q
% Q+ x: O( p* x/ ]# P下面是我复制粘贴来的; O- R2 h* M) u' V
agent
% V( k. ?% o% @" v: N. e加拿大买到房就没事了？这些事千万别做犯法的
$ _ C& q) V& F% w% X
% t( U x8 }) p& Y: N& E 华人聚居的万锦渔人村(Unionville)，有华人业主未获市府许可就将自己位于Krieghoff Avenue，面积约4,000平方英尺的大豪宅改建，不料，前院间距等均超过市府附例的规定。. h M+ V3 E& K3 K- `* P1 d+ Z# v- s0 T
/ x& U* F$ g) T2 q5 m+ @1 g
& J( }5 O% v4 `% n6 W' ^4 F& R9 @$ e. d: u4 R+ l7 t
于是，在这座豪宅改建完不久后，华人业主就收到了万锦市府的违例通知书，豪宅前方草地上，被市府插了一块醒目的告示牌，告知屋主及当地居民，这间大屋的前院及两边巷道都没有按照市府附例留出足够空间。( g% n( y( \+ G! ?
; x4 L- r0 [& Q; {( ]
当时就有市议员曾指出，当局有权向违例业主高额罚款，甚至拆除建筑物!
5 y% A, F% {. j. u& x4 z! A
5 A8 _( A1 _5 p- ^$ N. H0 j9 `; | 虽然事情揭发后，业主向当局申请调整(variance)已获批，但是，当时确实面临着房屋被拆的风险，所以，华人在加拿大，还是得按“规矩”行事啊!
; w+ V* B% ?/ `$ c& D3 T( B( z: W7 V1 }3 ^+ D5 A
2.jpg" ~' D& \) T" ~% ^; C
+ s( C* W9 r% Z5 L% m华人为改造房屋砍掉“碍事”的3棵树，受到处罚!, I, d" J1 R6 z0 b/ J
% h) S) X+ ~3 |/ o: q/ {# E k& L! f 2012年12月，万锦市华裔居民吴某为改建自己的房屋，未向市府申报，就私自砍伐了自家门前的3颗树，被邻居举报非法砍树。
5 p( O- `! H- k! ?- y; d4 m! S; z& r F+ \3 }8 l7 D$ ^
案件在5月18日开庭审理。开庭审理之前，吴某被要求在5月31日前在自己的物业范围内种植18可新树，或者缴纳$10,800罚款。! q1 }" e" K/ y$ w6 D
C- z- Q s. \& {' S+ B6 H) G
3.jpg, l! z" l+ Y$ E
" }7 g+ S) a; v" u9 U8 F
根据万锦市城市附例，业主若要砍树需先向市政府提出申请。如果未经申请就有意铲除或者伤害高度在1.37米以上、直径20cm或以上的树木，就是犯法行为。
9 ~* t D" Y" m+ R* u: T7 o" ^' w* P( z X1 G/ A( _6 @6 k1 Y+ O
而吴某未经申请就私自砍伐3颗树的行为，遭到了邻居的举报。据查证，其中两棵树属于市政府所有。
8 U. ?4 S- d1 g6 N8 `4 z* U
9 W0 [4 q% A/ w$ p$ ] 万锦市政府目前对未经许可就砍树的行为罚款为每棵树$500-$100,000，吴某砍了3棵树，最高将面临$30万的罚款。1 i H+ P( `- Q3 l4 t
+ ]$ Z( K7 f! f# ? z% l 还有华裔为改造房屋，在家里打了个洞，收到$5,000万罚单
$ A5 r+ y5 R8 Q: |( ?$ v) o0 L6 |9 l* G" |8 q M' s1 C! I0 ^
4.png- k. _- r/ l2 Z" L6 d( f+ ^
$ I3 [, d; u+ K- G& y
2015年，家住温哥华西区的华人刘凤林(Feng Lin Liu)花$300万买下了位于Beechwood街7084号的屋子做为住所，目前，他家周围的放产均价为$600万-$800万，之后，他计划把旧屋推掉，在土地上重建新居。但是，由于承包商招来的安装地热交换系统的公司不合格，施工方在朝地下钻孔时，捅漏了承压含水层(pressurized aquifer)，地下水和沉积物等开始不受控制的涌了出来!6 j7 K* ?% T9 Z+ J7 t+ E
) {6 g, g0 T! o h8 w- ~7 B5.jpg
4 ~# V# n& |- X i1 ~8 w2 R8 o1 B4 P# z @0 w7 w4 l! g0 Z
& u0 Q/ H- w# u3 C- I# `- G4 e9 ?( e 每天从刘凤林家涌出的水多达200万公升，情况非常严重。
1 ?2 [6 K% @- z
: C. A( g; b: Z7 } 周围的居民也是苦不堪言，纷纷搬走。3 F4 g1 Y- C' S8 w1 U
[) k) D& u! n0 j1 r
2016年，温哥华市府已将该漏水案列为妨害案件，并向刘凤林发出了要求解决漏水问题的清除公害令(nuisance order)。修理完成之后，这笔费用将会向业主刘凤林追讨。
) K3 b; I6 A9 ]: V7 ]! J0 ` S0 c- }: ~5 T% M/ N, {
6.jpg/ k' U6 E# q) I! r# a
) U1 r! M. b6 Y+ A' Q, I8 V% q- @% T7 S5 o7 a
据悉，温哥华市政府为此修补了一年半，已经花费$790万来控制流水，预计还需要$200万才能完成修补工作!预计届时的工程总费用将高达$990万。把这栋物业卖了都不够罚款的!
3 Z$ {6 i- \9 J3 [8 Y, B3 w* z) _2 w% \# ?
对此，温哥华市府副城市经理牟克瑞(Paul Mochrie)表示，市府建议Oak街西部加49街南部的居民，如果想在物业上钻孔，最好先咨询水文地质学专家。
2 G& @- b- |2 r- R( ~3 }/ J+ E1 K/ W' ~" j5 V/ M- Z1 E
8.jpg
# I% M. ~* U6 Y, K! H9 a3 @4 ]6 Z& `" A5 i: k" L$ o
看着这一桩桩因违规改造房屋发生的令人“肉疼”的事件，大家还是警醒一下吧!% g0 l8 D% \& C6 ^2 \1 o
9 k* J2 {% e3 a# n 在加拿大翻建新屋，这些“规矩”一定要懂!7 a1 k% m. x* H; _! U/ F
: |& T1 u9 g6 F# W! M0 n9.jpg* h( P( K( m$ S7 [. H+ e1 \
2 N# w; L: |2 U' e0 @
$ z( [0 R& s: e; }# p" j 翻建、改建在加拿大都有严格的审批制度，对于业主来说不了解这一点就无法开工，否则后果严重。非法改建如果出现问题，不仅保险公司可能不会理赔，屋主还可能触犯刑律。
5 p" ]" W: o- H. M( G. M& O+ f4 Q! x6 ^7 u6 G- \/ A4 G |. x+ [
另外，作为购房者也要注意一下这个问题，注意卖家有无将房屋非法改建，如果有非法改建的情况，买家应该要求卖家回复房屋原状。业主如果想改建房屋，一定要申请改建许可证，具体情况可向注册建筑师查询。
$ K" y- x8 `6 o% C" s \$ w3 c7 @
@. A4 h# L+ g5 T2 u, l |
|
狗仔卡
发表于 2017-5-24 06:34
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
