比其他金融城市低，多伦多房子租金还会大涨

get8686

作者：Civi
& `2 |" g! u/ `, K4 @* h: H# T& N
4 `( x5 I$ k& X. a% w9 C如果你和其他全球金融中心比较一下，就会发现多伦多的租金真的很划得来。

" ?' }' ^2 q' v3 D) T/ `" n4 v4 ^4 i这是RentCafe最近一份报告得出的结论。RentCafe是一家美国在线服务，帮助人们在旧金山，华盛顿和芝加哥等城市寻找公寓。
# U- L" S4 z" X4 @& ~! J
# y( _+ T% j# ~1 K8 `' n0 y5 R从Z / Yen组织的数据来看，世界上30个顶级金融中心的名单上，多伦多排名第13。但是租金这一项来看，它在同一级别的城市中只是占到第二十六位。

% ^- t# S7 f, e% d4 v# \/ A( XRentCafe发言人Nadia Balint说：“我知道当地人都有种感觉，就是多伦多的房屋很贵。 “但与世界其他主要金融大国相比，多伦多的租赁市场似乎相当合理。”

+ ~* J) t0 ]4 ^2 R; ?& z但是你觉得这个价格并不太合理吗？纽约市的一居室的公寓的平均价格：每月$ 4,900 CDN。

3 N: C! o% O1 m5 ~; E( J根据一家姊妹公司Point2Homes的数据，RentCafe研究了多伦多公寓的平均租金。目前，每个一居室的公寓、或者大约1,000平方英尺的房子，每月租金约1,600元。
8 f8 w% N( n1 u6 B+ f
/ N) ]- X7 Q: l然而，多伦多房地产局（TREB）得出的数据是，一居室公寓的平均月租金为1776元。
+ i4 u+ L8 M- f- K% H. t
- @; H  u9 F/ F$ Y这两个数字的差异不会改变多伦多在刚才那个榜单上的排名，但确实使它更接近法兰克福，德国和温哥华（根据RentCafe的数据，这里租金每月$ 1,868）和日本大阪。
. `% n- c& b1 U( ^2 V: S
. B. C$ I  w6 E* I研究作者认为，这座城市需要更多的租赁房源

但多伦多目前相对较低的价格可能不会持续很长时间。

TREB报告说，去年平均租金价格上涨了7.4％，而数百名租客告诉CBC记者，他们这几年遭遇了租金大幅度上涨的事情。

$ T  O$ K( ~# a" \" z“房屋买卖的价格在上涨，而且多伦多成为许多寻找金融行业工作的人的搬迁目的地。鉴于这些原因，都会进一步加大需求。这种增长的需求就会带来租金的价格上涨，”Balint说。

- l6 v. L3 X( ^( l6 H7 `Balint表示，她认为多伦多如果想要解决目前人们无法负担房子的问题，那么讲究需要建造更多专门用来租赁的房子，
" q& W1 r& z7 Z4 P, X  j$ l
2 g( a  B  ]' @2 H3 ~# e“如果这些建设跟不上的话，价格将继续攀升，”她说。

Balint说，由于现在房屋价格不断上涨，这也进一步导致了更多的人只能选择租房。
6 M% h) k2 T) Z% a+ [& A
但是，RentCafe的研究有几个方面很有局限。例如，这个研究没有深入调查每个城市的上班族人数，也没有考虑房屋的空置率。而目前多伦多的公寓空置率徘徊在百分之一左右，是七年来最低的。
$ }6 x# u* [1 B: B6 _/ B( O

prouddolphin