想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
( K" U2 c4 V) x' R1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
$ `6 X8 Y% n; l0 j& s4 |! K* y. e  C2.差不多
, V2 c$ @" ?7 f; {( \. X, P+ J3.是不好，但是也要看前院的坡度
9 ]1 i1 s4 k( G( H, {# R4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
1.属于个人的感觉，我认为区别很大
/ G. I) p7 l* A- G6 i6 [2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度

请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
; v* e  {# ^. L6 t房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
4 f: i+ |6 h5 E) ?/ _请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
: b% ]) Y) R3 a' l房子后面离fence大概1 ...

买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
3 _7 o$ i9 s# Y, N7 m
' l: T+ y7 I+ }+ B买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
+ B2 ^0 z1 B" j3 b% ^2 w9 n
天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。

( s* l; \+ K% m; y4 A6 H另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
9 G- b$ J/ V* U# y2 R
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
0 O, Q- f. A9 a; G% D/ Y8 H1 {买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

  {; Q2 g; s6 {: j" `, |买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

/ H4 \! B8 J6 P非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
* A( k3 Q' f6 E* Phttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
2 ]6 s0 n' ?1 Usplit drainage
1 h! I7 I7 K+ ?! O9 ghttps://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
7 ], o* ~5 d/ `) `1 a$ d" M+ ^最大坡度不能超过10%。

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
2 _+ e& F/ o8 {9 g) j, ~7 s请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
* |/ S, @; w9 F房子后面离fence大概1 ...

3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
6 i5 H2 z! G( f: _$ v1 A4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
$ o: @' [6 u5 Q4 m一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。

2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
- u$ }( |( y2 X( @  u! c: T" ^$ \( v中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。

3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
* i+ J6 F1 Z* Z; \不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
9 ]+ q3 j+ {) s5 P# S. q下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
* f7 J- _/ l9 c& i  ^2 w4 j
) h6 B/ i& A8 G! J( O4 w& Z4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
) {- k+ v) U+ D. V% d& u$ i' q% w8 u一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

# f; D0 F5 C# r& i- [1 L谢谢您的意见。