想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
# f0 r/ S# t6 ]9 ?  ]7 d5 L8 I3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
- ^6 h4 x, q* W6 y( W1 u+ c4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
; P4 P2 v1 T9 _# \6 U- P先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
2 @4 Z3 O  I1 R, s: E! N6 z1 Z( l3.是不好，但是也要看前院的坡度
/ |! J( ], q) k6 B9 J4 M* W4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
. S1 [3 \& @2 M1 j! z/ C% T3.是不好，但是也要看前院的坡度

请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
" c; r0 T* r: n4 H; e) [房子后面离fence大概1 ...

买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
" x, u! y' b3 r
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
" ?* G6 b! c' X! Y2 p- z8 q, H
天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。
% b7 z" C, a3 m5 m6 y3 [5 L# }
另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
" S) u. e7 o9 {4 g! Z- Y买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
0 L+ z% d! @3 a! r" B& W( o
" x, a: D% _% R! Q: i, X& W& q买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

; E9 {3 o- E3 e3 b非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
% l7 j9 D. }# Q3 T0 Ghttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
5 a. J% M+ G( J' H6 Z7 zsplit drainage
; K+ q0 [* @  ?2 ^2 Thttps://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
8 W4 E4 c' ?. y. {! w最大坡度不能超过10%。

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
: p7 O4 P2 e! n/ H请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
2 v6 n5 V! A$ j* T& `% ^房子后面离fence大概1 ...

3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
/ J+ L' u9 N; H1 @$ m; J+ {* Q2 B斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
6 w& u+ ~" A" y! z. c' {4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
" [+ x) l0 M1 k% u( c3 |9 W% l一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。
# N; u7 ~4 S% M+ K0 p$ g5 V
  ^2 M. x' y9 f7 ]# m  m2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。

4 x" E( u/ {" z- I0 U& _' U) @3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
! ~3 X5 T& l9 }7 H( z& ]3 l6 ^不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。

4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
6 W3 t" n2 j6 @; J6 u3 T3 e一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
( l/ R5 [$ y6 b% e1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
! G/ D8 u% W; g. w一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

谢谢您的意见。