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温哥华地区上月房屋销售比去年同期大跌40%,其中独立屋跌幅最大。' G) X! s9 v2 j4 p0 [5 ~
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温哥华地产局The Real Estate Board of Greater Vancouver表示,镇屋和公寓楼市场比独立屋的市场表现明显活跃。
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一月份的时候有1500次交易,比起同期的2016年1月跌了39.5%,当时的交易量有2500次。而且今年一月的交易量也比该地区十年来的同期平均交易量低10%。
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地产局主席Dan Morrison说,这是一个年初“不热”的开始。
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他在一份声明中说:“在去年的这个时候,我们看到销售额创历史新高,所以在2017年,买家和卖家都不那么愿意入市”。+ ^ F0 P5 N0 e0 d
4 B+ m! I& w( w( `- y; v1 e这个月甚至比2016年12月都跌了11%,当时的交易量都还有1700次。
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独立屋的基准价格在1月约为150万元,在过去六个月下降了6.6%。地产局表示,镇屋和公寓楼价格保持稳定。' }" Z* s, o3 F
/ h6 _& s1 q, B& Y9 \3 RBC政府在去年8月对温哥华地区的外国买家征收了15%的税收,但一些分析师表示,该市场其实当时已经出现了几个月的销售萎缩的迹象。) M* y5 M) @2 R* {% a" S5 s
# I# E+ v9 B6 p- l$ Y. Q上个月省政府的数据显示,税收政策颁布以后,温哥华地区的房地产交易急剧下降。' z: s; ]& r; W1 S; n
3 F- p% `, P. G0 h1 m温哥华地区的物业转让税收表明,在截至8月1日的七周期间有近15,000次交易,但在10月份降至大约4,700。
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, k; a( I. \# O/ J! o# {% f# E外国买家人数从8月1日之前的1,970人下降到8月底的60人。 11月,约200个交易涉及外国人。
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# X0 j# [$ z( d2 F+ K @房产局表示,与2016年1月相比,独立屋,镇屋和公寓楼的新上市房屋数量也下降了近7%。但1月份放盘的房屋数量比12月份增长了约14%。1 P7 i7 b4 @" w5 C& r
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Royal LePage预测今年大温哥华地区会有8.5%的价格调整。, h R) O) A0 L; M |
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