埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 9375|回复: 158

买房成交了,反悔将会受到什么惩罚?

[复制链接]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-18 22:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 richmond 于 2016-12-18 22:13 编辑
" N% \  J8 j( W
6 k$ j0 R6 g7 Y: Y7 g4 }: H' Q在房产经纪的诱导下下了offer, 还未交定金, 卖家接受了offer。
' n3 C) k. O, O4 e, q) n6 `& G! G  S4 k9 l9 f0 H: ?
现决定反悔, 我将会受到什么惩罚?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-18 22:20 来自手机 | 显示全部楼层
看你的合同,上面应该有提到,如果没提出反悔怎么样,我觉得应该没有
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2016-12-18 23:11 | 显示全部楼层
见短信吧
鲜花(10) 鸡蛋(1)
发表于 2016-12-18 23:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
“诱导”。。。你是用卖方经纪人做了dual agent咩?据我所知,如果你下的不是unconditional offer,那么在还没有remove condition的时候都可以反悔,押金可以拿回。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-12-19 06:05 | 显示全部楼层
ittop 发表于 2016-12-18 23:45* W; k  E* u) \. p3 B1 I  ]
“诱导”。。。你是用卖方经纪人做了dual agent咩?据我所知,如果你下的不是unconditional offer,那么在 ...
% D# [7 ?$ v/ @. D, I  @: P3 b
是dual agent, 是unconditional offer, 还未给定金。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-12-19 06:17 来自手机 | 显示全部楼层
无条件下嗷佛,还要反悔?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-12-19 06:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 richmond 于 2016-12-19 06:22 编辑 ) s3 I7 T) E/ _! P- r
架鸡棚 发表于 2016-12-19 06:17+ A6 m2 _% S7 `) [1 y6 w5 A
无条件下嗷佛,还要反悔?
/ V8 }0 U" u9 i8 \, x9 z

" K3 ?5 ~8 e5 P  J( t0 ^. P是经纪诱导。  i) y5 k$ E3 U6 n9 g8 t

) D& \( @. ]+ P我需要的是答案, 并不是好奇或者是无聊的反问。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-19 08:21 | 显示全部楼层
不遵守合同,买方可以起诉你到法院。你可以去咨询专业律师如何打官司。
鲜花(22) 鸡蛋(2)
发表于 2016-12-19 09:13 | 显示全部楼层
richmond 发表于 2016-12-19 06:211 o/ u/ X6 H: D- m! M; B
是经纪诱导。
9 U( l3 e# G0 `
3 }6 a$ Y- i8 s$ k8 t5 K我需要的是答案, 并不是好奇或者是无聊的反问。

( g$ t+ q1 Y7 r1 A$ q6 A0 J) l0 C1 q您好,您可以去阿尔伯塔房屋买卖相关单位去投诉该经济,如果该单位觉得该经济在交易过程中有应进未进的过失,您会得到相应的赔偿。如果没有,您只能起诉了。* U" [/ f1 B3 G4 P, w0 B; Q, W- _: l
我理解您的急迫与愤怒,但是这是一个很复杂的问题,如果不把所有的事实搞清楚而匆忙的下结论给答案,对您是最大的不负责任。好奇,或者无聊的反问,也是在了解整个事件的过程。0 e2 y) \; P0 Z* U4 ]( p; r" b9 S1 P2 E
比如您说是“经济诱导”, 那么我们就只有知道这个定义是您个人给出来的,还是地产经济协会认定的,或者是法庭认定的,只有知道这些才能给您答案。- h) M& z" D" ?. r/ U
既然事情已经出来了,请您不要着急,着急也没用,搜集证据,准备投诉或上庭。
/ t) k/ W  ]% h+ I1 k8 s4 [$ l还是祝您有个愉快的假期。
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-19 10:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我是真好奇,楼主可以试试然后回来汇报一下吗?谢谢。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-19 10:33 | 显示全部楼层
如果你的offer不是太高的话,给卖方好好说说应该没问题,卖方未必愿意花精力去起诉。别抱怨你的经纪,他在意的是佣金而拿主意的是你自己。
/ T7 t5 r6 J. Q5 x( Z好奇问一下,你的经纪是华人女的吗?
鲜花(10) 鸡蛋(1)
发表于 2016-12-19 11:44 | 显示全部楼层
中国嫩炮 发表于 2016-12-19 09:13
9 n- D4 C: n' Z2 Y; y7 T$ i, u您好,您可以去阿尔伯塔房屋买卖相关单位去投诉该经济,如果该单位觉得该经济在交易过程中有应进未进的过 ...

- H. \+ d$ E" d6 M9 o他押金还没给,是不是可以直接不给去投诉?
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-19 17:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ittop 发表于 2016-12-19 11:44
. g- T# k# U( R) h! T9 S9 d" K他押金还没给,是不是可以直接不给去投诉?
+ c3 g$ Y0 j' m  A
如果签了字,法律上就生效了。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2016-12-19 20:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大胆反悔吧,我干过,别被这里的2道贩子吓唬住了。
% D/ ?6 X5 S" J1 P& g在加拿大,你自己是老大。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-12-19 20:53 | 显示全部楼层
littlefish2011 发表于 2016-12-19 08:21
& H+ ?9 J' @3 A# p% U不遵守合同,买方可以起诉你到法院。你可以去咨询专业律师如何打官司。

) [6 \2 H+ `( g9 }- U9 D0 U1 T应为卖方$ B2 G* y# v2 K3 w( ?# u2 P! S' ?! G
3 C% Z" l' ?* S3 Z
卖方起诉我十分麻烦, 我住的房子是租的, 从不接受挂号信, 根本没证据显示我收到法院的信。2 w5 W1 W! F' s

2 @; e3 }$ B/ q0 `: G卖方也不知道我的经济实力, 说得不好听,总不会跟一个流浪汉打官司吧。
2 d! ~3 h: \" ]
# v( I! \  {/ o/ I+ g1 H
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-12-19 20:55 | 显示全部楼层
cced 发表于 2016-12-19 10:33& r2 |% u2 f- ^; A
如果你的offer不是太高的话,给卖方好好说说应该没问题,卖方未必愿意花精力去起诉。别抱怨你的经纪,他在 ...
. Z( x" l0 E4 \6 F: p9 o- {
是卡加里的房子, 是西人经纪。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-12-19 21:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
catty 发表于 2016-12-19 20:21
2 a  o% j$ b0 p4 ]大胆反悔吧,我干过,别被这里的2道贩子吓唬住了。, k6 t) ^( h+ R* k+ a7 N: d
在加拿大,你自己是老大。
: m" j9 l" q6 {) z" c
我打算什么也不做, 不接经纪的电话和任何挂号信。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2016-12-19 21:28 | 显示全部楼层
这么就不地道了,告诉经纪国内反贪厉害,钱整不出来,买不起了,最好带着哭声电话
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-12-19 21:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 richmond 于 2016-12-19 21:51 编辑 ) L$ h  C. }" f8 n+ b
中国嫩炮 发表于 2016-12-19 09:13: Z4 D0 m0 {* f+ M, ~0 {
您好,您可以去阿尔伯塔房屋买卖相关单位去投诉该经济,如果该单位觉得该经济在交易过程中有应进未进的过 ...
& k2 H. @: n7 p* k
" [3 p9 S( a+ n. B) @
经纪诱导并不是“经济诱导”
5 F# a$ L; v1 A8 n$ F* f" `( w
( S4 u: k" [9 Q: c上午致电经纪说对房子感兴趣,来卡城不久,没车,下午要赶飞机。
- G8 k( y5 ?, R3 ]$ }' r( ^. I) I& Z  }, L
经纪说可以开车接我看房》》》然后看房, 房子要维修,既然辛苦了经纪,就下一个可讨价还价的offer,一方面安慰经纪一下,另一方面也可以给自己留有可买可放弃的余地。
/ w" p% k) n$ B
; p, B, O5 J1 Y# v1 b经纪说要到公司才可以签合同,经纪开车绕着卡城一大圈才到公司,把时间耗的可以, 刚好他的地产公司的大楼我认得,大楼离我租的房子, 要买的房子都不远, 经纪才说走错路,但是他说他是在卡城出生的,怎么错得这么离谱, 是绕着城市转圈???, D3 a. C5 {2 L

' I9 C* z' u0 ~# x经纪把我所有的条件都否决了, 说只有无条件和他说的价钱才可以把房子买下来, 还给我看另一位买家的讨价还价合同。 ok 一切由他, 下了offer后我并没有得到任何副本复印件。2 \+ R- x* i3 v$ z" g7 R: Y
2 P4 `+ U5 s- ~. _
离上飞机只有2小时半, 我要求经纪送我回家。然后 买房成交了,我反悔了。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2016-12-19 22:08 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个经纪可能一年才做成这一票吧
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-19 22:11 | 显示全部楼层
richmond 发表于 2016-12-19 20:53
% [" ]! ~- V- M- \! @" q# q应为卖方- j/ `; F  K9 \. c, t* u- I+ d$ g

+ Z' u! P: ~' ~卖方起诉我十分麻烦, 我住的房子是租的, 从不接受挂号信, 根本没证据显示我收到法院的信 ...
. H1 u. N: C! g. J) u- f" N
既然没实力, 为什么要下无条件的 offer? 你有没有给他看你的身份证啊? 现在就要看卖家和经纪想不想跟你较真了。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-19 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 southcommon 于 2016-12-19 22:19 编辑
9 W9 R! X# t9 {, s/ v% V8 c
catty 发表于 2016-12-19 21:28
- T1 e) v7 K$ w* s这么就不地道了,告诉经纪国内反贪厉害,钱整不出来,买不起了,最好带着哭声电话

! H8 y5 N8 v2 @1 E" A) j$ `* a/ `7 D; i0 n6 ?3 l
这也许是个说法 ,呵呵。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-19 22:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不交定金是最好的办法!好多地方的合同约定:不交定金,合同自动作费。具体看合同。: V2 n1 Q3 Y* K+ q

/ w5 Z) o9 `" A5 O; K+ H3 n+ n2 y- z即使合同不作废,卖家也要花钱,花时间起诉你,而且不一定能胜诉,所以大多数正常人不会起诉你。0 S6 C+ z9 R9 k8 q9 r& O  L

# m9 \! g) v/ C4 U即使对方起诉你了,而且你败诉了,也只损失定金。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-19 22:37 | 显示全部楼层
这个经纪还不算心狠手辣。他应该当场让你写支票交定金。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-19 22:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主没关系,大不了不来大家拿了,经纪和房主还能到中国来讨债?
鲜花(10) 鸡蛋(1)
发表于 2016-12-19 23:10 | 显示全部楼层
为了安慰一下经纪就下offer?买家都这样卖家不疯了?- q1 t( S7 o5 R$ S
2 Z5 Z( B* ~2 Q2 w( S
至于经纪,你目前提供的信息只能说明他经验不足或者是路痴,未必是在故意宰你。你在做决定的过程中“OK一切随他”,买房子和买包子似的,这才是导致后悔的关键。
# d0 P& w( W. `- U+ j" {; W# U
最后,事已至此,你这种装聋作哑的做法我觉得不可取。当然,如果你只是游客身份而且也不准备移民,那卖家只能认了。$ }- _5 V% [* j' z, l

( X0 b8 P4 i! U$ B2 F( Q否则,还是嫩炮说的方法靠谱。
1 w1 m1 m' H* L& g& m% m. N( ?0 @, E+ |. m8 r
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-12-20 10:18 来自手机 | 显示全部楼层
卖家根本不可能起诉我,因为卖家并不知道我是谁. 我并没有授权给经纪去公开我的个人资料.
鲜花(22) 鸡蛋(2)
发表于 2016-12-20 10:44 | 显示全部楼层
richmond 发表于 2016-12-20 10:18
% }) h# m( g) H+ n$ V' R% K卖家根本不可能起诉我,因为卖家并不知道我是谁. 我并没有授权给经纪去公开我的个人资料.

$ C$ |$ @- G5 a1 M' m您看,我假设您在合同上签字,而合同上明确说明您理解合同内容,然后合同上有明确的违约后的责任和义务。2 U( P  V2 [1 h! A2 I
除非您就在加拿大没有任何记录,比如银行,报税,看病等等,我不觉得您能跑得了。从您的表述,我觉得更可能的是您的经纪在交易过程中有过失。阿省地产经纪协会要求在册的经济人都要交保险,发生纠纷时这些保险就可以赔付。我觉得您都没必要去法律程序,可以去协会的相关投诉部门去投诉,或者威胁您的经济要去投诉,看看后续发展。! h$ h9 X" v' B  |5 B0 `

: P" ~" S* g% b9 V5 s3 a我想我们说的都是我们经过的一些普通的处理过程。可以看出来您下定决心违约,并且已经有了承担所有违约责任的准备。这样的话,我不认为您有任何需要担心的地方。
1 @: F# B4 ^# S* \
鲜花(646) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-20 10:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
题目的问题,请教房产经纪或律师有最正确的答案。$ h1 k9 L* Q% q5 c, m( L, |- b  z
" e2 S3 |, M& W

/ L9 s7 ^$ N, j( q2 U. w, u+ O. c! o! X  c$ Z
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-12-20 17:35 | 显示全部楼层
经纪诱导并不是“经济诱导”
, R" ~) J6 |/ S! L/ d2 Q
1 A* f* l& @" Y, T4 z上午致电经纪说对房子感兴趣,来卡城不久,没车,下午要赶飞机。5 C1 V* w1 s$ |6 R2 O
3 f# A- R: d; ?. h+ v
经纪说可以开车接我看房》》》然后看房, 房子要维修,既然辛苦了经纪,就下一个可讨价还价的offer,一方面安慰经纪一下,另一方面也可以给自己留有可买可放弃的余地。. R: N5 m2 K+ p  d/ w' A
! K) c! h3 u3 T( C+ w0 F
经纪说要到公司才可以签合同,经纪开车绕着卡城一大圈才到公司,把时间耗的可以, 刚好他的地产公司的大楼我认得,大楼离我租的房子, 要买的房子都不远, 经纪才说走错路,但是他说他是在卡城出生的,怎么错得这么离谱, 是绕着城市转圈???% E8 j4 u9 x# N7 X$ f; H  B6 Y* o8 i
4 v" {* w* `, t* L5 O- ?6 M6 }5 K
经纪把我所有的条件都否决了, 说只有无条件和他说的价钱才可以把房子买下来, 还给我看另一位买家的讨价还价合同。 ok 一切由他, 下了offer后我并没有得到任何副本复印件。
% X$ l) Q6 j9 ?3 W. x- A: L$ @  P/ d' j) z! q& E1 Z
离上飞机只有2小时半, 我要求经纪送我回家。然后 买房成交了,我反悔了。
$ j3 F) @9 H! X3 Q- [
" S1 s) Z: O4 N; q+ P5 I
从这段描述,经纪人完全无问题。* z: ^( @# X' @

8 D7 l6 j+ K; F; U* b% [做人还是做人渣,建议楼主仔细考虑。

鲜花鸡蛋

HBear  在2016-12-22 09:47  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-27 20:26 , Processed in 0.213321 second(s), 41 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表