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据卡尔加里房地产局(CREB)最新公布的数据,不仅仅由于经济下滑,更由于新的联邦贷款政策,卡城11月份的房屋销售量与去年同期相比下降3个百分点。 / \! [3 x- Y% t/ V! y7 }# c
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11月总共才售出房屋1227个单位,比长期平均值低了17%。 8 s, a( H9 ?1 a
1 S! J! [: O& G s& xCREB 首席经济师Ann-Marie Lurie指出,“由于贷款新规定的变化,也大大影响了市场对于房屋的需求量。” 9 {# }4 ~, k8 ]. M- V Q
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今年10月17日,联邦政府推出了购房者首付低于20%要求做贷款保险的新政策后也给买房者增加了压力。
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11月份卡城房屋平均价格下滑到$436,200,比上个月下降0.6%,比去年同期下降了4.1%。
9 G! v8 W$ m8 G$ `2 M1 w4 e- T独立屋价格下降到$498,300。这是自2014年上半年以来首次房屋平均价格下跌到$500,000基准水平以下。 3 g1 N. `' C* r" w- z
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同时,公寓楼部分价格下跌更厉害,较去年11月份下降6.8%,平均价格$271,000。原因是新的房屋建筑和来自地产市场的压力。 4 L4 E' ~/ C6 e! s5 V4 o. w
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星期四,卡城地产局还将公布卡城房屋销售的按月业绩细报统计。
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